खरीद के अतिरिक्त खर्च: कब कौन-कौन से शुल्क आवश्यक होते हैं?

  • Erstellt am 25/03/2017 12:11:44

Winniefred

25/03/2017 12:11:44
  • #1
प्रिय फोरम समुदाय,

कल हमारे पास हमारी संपत्ति के नोटरी अपॉइंटमेंट था। नोटरी के अनुसार, भूमि अभिलेख कार्यालय की प्रसंस्करण समय वर्तमान में केवल 4 सप्ताह है। हमारी बैंक (जो इंग-डिबा है) भी अब तक टर्बो गति वाली बैंक साबित हुई है।
अब हम जानते हैं कि हमें नोटरी के लिए लगभग 2%, भूमि अभिलेख कार्यालय के लिए लगभग 3.5% और दुर्भाग्यवश मकान दलाल के लिए 7.14% का भुगतान करना होगा।

मैं ऐसा व्यक्ति हूँ जो योजना बनाना पसंद करता है और सबसे अच्छा होता है कि सब कुछ पहले से जान ले ताकि मानसिक रूप से तैयार हो सकूं;). हालांकि, मुझे पता है कि इसे भी पहले से बिल्कुल बताना संभव नहीं है, लेकिन मुझे अनुभव साझा करने वाले बहुत मदद करेंगे। इसलिए मेरा प्रश्न है: कब कौन से शुल्क और बिल देय होते हैं? आदमी कब क्या भुगतान करता है? और आपके अनुभव में यह प्रक्रिया कैसे हुई? और क्या उपरोक्त स्थितियों में से कोई आपके यहाँ अनुमानित से महंगा पड़ा है और अगर हाँ, तो क्यों?

पहले से बहुत धन्यवाद!
 

77.willo

25/03/2017 12:34:50
  • #2
2% नोटरी और भूमि पंजीकरण दोनों के लिए आराम से पर्याप्त होने चाहिए। हमारे मामले में यह काफी कम था। नोटरी ने हमें पहली बिल भेजी, जो सीधे हस्ताक्षर के बाद आई। फिर संपत्ति कर आया और फिर कभी-कभी भूमि पंजीकरण।
 

toxicmolotof

25/03/2017 12:42:41
  • #3
मान लो कि अगले पाँच हफ्तों में बिल आएंगे और भुगतान के लिए देय होंगे। मंगलवार को Makler की Rechnung आएगी, एक सप्ताह में Notar की और पाँच हफ्तों में Gericht की।
 

Alex85

25/03/2017 13:03:18
  • #4
Grunderwerbsteuer न भूलें, या क्या ये 3.5% "Grundbuchamt" (Bayern/Sachsen) हैं?

Grundschuld की पंजीकरण की लागत को कम आंका जा सकता है, खासकर नए निर्माण में। इंटरनेट पर आमतौर पर "नोटरी और कोर्ट" के लिए 1.5-2% की बात की जाती है। जबकि फीस की राशि दर्ज की गई Grundschuld पर निर्भर करती है, यानी Grundstückskaufpreis का 2%, उदाहरण के लिए 150T€ का हिसाब गलत हो सकता है, अगर 500T€ की Grundschuld दर्ज करनी हो।
 

Winniefred

25/03/2017 13:10:33
  • #5
माफ़ कीजिए, मेरा मतलब बिल्कुल 3.5% की grunderwerbsteuer था! हमारी Grundschuld खरीद मूल्य से 39,000€ ऊपर है। सौभाग्य से, मैंने यहाँ फ़ोरम में पढ़ा है कि शुल्क Grundschuld की राशि के अनुसार निर्धारित किए जाते हैं।
 

Winniefred

02/04/2017 19:03:33
  • #6
मैं यहाँ धीरे-धीरे समाधान लिख रहा हूँ:

1. Rechnung: Maklercourtage. 4 Tage nach Notartermin. Zahlungsziel 14 Tage.

2. Rechnung: Erste Teilrechnung vom Notar über 0,86% vom Kaufpreis. 6 Tage nach Notartermin. Zahlungsziel 14 Tage.

To be continued^^.
 

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