अतिरिक्त खर्च विवरण - सूची कैसे तैयार करनी चाहिए?

मुझे नहीं पता कि यह वास्तव में वैध है या नहीं। कानूनों में स्पष्ट रूप से निर्धारित है कि कौन से खर्चे सहायक लागत के रूप में हिसाब किए जाने चाहिए और किस वितरण कुंजी के अनुसार। हीटिंग कॉस्ट के वितरण के बारे में मुझे निम्नलिखित मिला है: „अन्यथा हमेशा हीटिंग कॉस्ट नियम लागू होता है। इसके अनुसार मकानमालिक को कम से कम 50 प्रतिशत, लेकिन अधिकतम 70 प्रतिशत हीटिंग और गरम पानी के खर्च को खपत के आधार पर वितरित करना होता है।“

हम किराए में कुछ चीजें जैसे चिमनी साफ़ करने वाले, बर्फ हटाने की सेवा या हीटिंग मेंटेनेंस शामिल करते हैं। साथ ही संपत्ति कर या बीमा भी। यह कुछ ज्यादा होता है, लेकिन ये खर्चा घर या अपार्टमेंट का हिस्सा होते हैं। यह तो स्थिर होता है।

गलतफहमी... बीमा बढ़ सकता है, संपत्ति कर अलग तरीके से बढ़ाया जा सकता है। इसलिए ये सहायक खर्चों में आते हैं और इनका हिसाब लगाया जाता है।
जो कुछ भी Betriebskostenverordnung के अनुसार बिल किया जा सकता है, उसे असल किराए में नहीं बल्कि सहायक खर्चों में शामिल किया जाना चाहिए।

अगर इसे अपने किराएदार के साथ साफ़ तौर पर बातचीत की जाए तो यह संभव है। वे इसे पसंद करते हैं जब यह सब कुछ शामिल होटल की तरह होता है, अंत में कोई बुरी Überraschung नहीं होती और उपभोक्ता बिलिंग संक्षिप्त, सरल और समझने लायक होती है।

जहाँ तक मैं अंतिम वाक्य की बात करता हूँ, जो 30% बेसिक हीटिंग कॉस्ट के बारे में है, मुझे वह अनुचित लगता है।

पृष्ठभूमि यह है कि एक बहु-परिवारिक भवन में प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए आवश्यक हीटिंग लोड समान नहीं होता। जो व्यक्ति ऊपर के कोने में रहता है, उसे (उसी सफलता के लिए) नीचे के अंदर रहने वाले व्यक्ति की तुलना में अधिक हीटिंग करनी पड़ती है। और सभी किसी न किसी तरह सीढ़ीघर को भी गर्म करते हैं। इसलिए हीटिंग लागत का एक हिस्सा आवास क्षेत्र के अनुपात में बांटा जाता है और बाकी हिस्सा व्यक्तिगत खपत (तापमान मीटर या वाष्पीकरण ट्यूब) के माध्यम से लगाया जाता है। यह वैसे ही उपयुक्त है।

मैं भी हाउस एंड ग्राउंड जाने की सलाह देता हूँ। अन्यथा: क्या तुम कभी खुद किराएदार नहीं रहे? क्या तुमने कभी एक अतिरिक्त लागत बिल प्राप्त किया और उसकी जांच की? इस प्रक्रिया में आप वास्तव में यह सीखते हैं...