2 संकीर्ण एकल परिवार के मकान बनाम डूप्लेक्स - क्या अन्य विकल्प हैं???

नमस्ते सभी को,

हमारे पास लगभग 11 आर का एक ज़मीन का टुकड़ा है, जिसे मेरी बहन और मैं आधा-आधा बांटना चाहते हैं।

मेरा इच्‍छा है कि मेरी आधी ज़मीन पर एक संकीर्ण एकल परिवार का घर बनाया जाए, जबकि मेरी बहन एक जोड़ी मकान बनाना चाहती है।
मेरे लिए सबसे महत्वपूर्ण कारण अधिक निजता है, जबकि मेरी बहन "चौड़ाई" छोड़ना नहीं चाहती।

क्या आपके पास कोई सुझाव हैं कि हम दोनों अपने लक्ष्य तक कैसे पहुंच सकते हैं? हमने कई बार विचार किया है, जैसे सटे हुए जोड़ी मकान से लेकर दो एकल परिवार के घर तक - लेकिन कभी भी दोनों पक्ष पूरी तरह संतुष्ट नहीं हुए। मैं हर सुझाव के लिए आभारी हूं।
शायद आप में से किसी को इसी प्रकार का निर्णय लेना पड़ा हो?
क्या आप केटेनहाउस (संडी घर) की कल्पना कर सकते हैं?
ग्राउंड प्लान के बारे में मैंने ज्यादा नहीं सोचा है, लेकिन यह जरूरी है कि रहने/खाने का क्षेत्र पश्चिम की ओर हो और पूरी तरह शीशों से बना हो।

निर्माण योजना/प्रतिबंध
जमीन का आकार: कुल 1,069 m2
ढाल: नहीं
भूमि कवरेज अनुपात: 0.6
भवन क्षेत्र अनुपात: ? - मुझे कहीं नहीं मिला
निर्माण खिड़की, निर्माण लाइन और सीमा: ग्राफिक देखें
किनारे का निर्माण
पार्किंग स्थान की संख्या: 2
मंज़िलें: 2-मंज़िला
छत का प्रकार: सलेटेड छत (निर्माण योजना के अनुसार) - शीर्ष दिशा उत्तर से दक्षिण
शैली
दिशा
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं
अन्य निर्देश

निर्माणकर्ता की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार
तहखाना, मंज़िलें
व्यक्तियों की संख्या, उम्र: पुरुष 34, महिला 29, संभवतः भविष्य में 2 बच्चे
भूमि तल, प्रथम मंज़िल की आवश्यकताएँ: ग्राउंड फ्लोर में रहना, ऊपर सोना + ऑफिस
ऑफिस: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? होम ऑफिस
सालाना अतिथि कमरे की संख्या: -
खुली या बंद वास्तुकला: खुली
परंपरागत या आधुनिक शैली: परंपरागत
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: रसोई खाने के क्षेत्र के लिए खुली, यदि संभव हो तो कुकिंग आइलैंड के साथ
खाने के स्थान की संख्या: 6
चिमनी: हाँ
संगीत/टीवी दीवार: केवल टीवी
बालकनी, छत टैरेस: -
गैराज, कारपोर्ट: दोनों संभव
उपयोगी बग़ीचा, ग्रीनहाउस: कोई उपयोगी बग़ीचा नहीं, केवल घास (संभवतः स्विमिंग पूल)
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, कारण के साथ कि यह या वह क्यों नहीं होना चाहिए

हमने भवन विभाग से पूछा था कि क्या हम निर्माण खिड़की के बाहर निर्माण कर सकते हैं - इसे तुरंत अस्वीकार कर दिया गया।

आपके जवाबों के लिए बहुत धन्यवाद।

शुभकामनाएं
डैनियल

केवल स्पोर्टप्लात्सस्ट्रासे से पहुँच संभव है?
तो मेरी राय में केवल दो समझदार विकल्प हैं।
a) एक स्वतंत्र खड़ा एकल परिवार का घर
b) दो जुड़वां घरों के आधे भाग

ट्रांसलेट करना पहले से ही मुश्किल है, क्योंकि यह बिल्डिंग लाइन है न कि बिल्डिंग बॉउंड्री। इसके अलावा, क्या यह स्पष्ट है कि आप दोनों एक ही जमीन पर दो घर बना सकते हैं? दोनों घरों के मालिक तब ज़मीन के मालिक होंगे। वित्तपोषण में यह लगभग एक डीलब्रेक है।

क्या आप एक कड़ी वाला घर सोच सकते हैं?

कड़ी वाले घर वास्तव में कई घरों की एक पूरी श्रृंखला होते हैं। आप निश्चित रूप से गेराज/घर/गेराज/घर की क्रमशः बात कर रहे हैं। यह मेरे लिए बहुत तंग होगा। फिर बेहतर होगा कि घर साथ-साथ बने। आपके पास पर्याप्त जमीन है, ताकि निजता बनी रहे। 3 मीटर की गेराज के बीच यह निजी क्षेत्र वास्तव में ज्यादा बड़ा नहीं होगा।

तुम्हें ज्यादा प्राइवेसी क्यों मिलती है, जब तुम अपनी खिड़कियों से सीधे अपनी बहन के घर में देख सकते हो?? तो मुझे यह तर्क समझ में नहीं आता। मेरे लिए इस परिस्थिति और जमीन पर केवल एक जोड़ी मकान ही उपयुक्त होगा!

यह Baulinie है, Baugrenze नहीं।

तुम यह कैसे कहते हो? एक बिंदु, एक रेखा Baugrenze होती है... कल्पना करो कि तीनों रेखाएँ Baulinie हों, तो घर बहुत बड़ा हो जाएगा ;)

क्या तुम्हारी बहन तुम्हारे साथ एक डुप्लेक्स बनाना चाहती है? और वह इसकी चौड़ाई के बारे में कैसे सोचती है? डुप्लेक्स में आधा हिस्सा दिया जाता है...।

इस [Bebauungsplanschnipsel] से कहीं अधिक दिखाओ, वह भी बिना [Legende] के। [Grundflächenzahl] 0.6 और [Baufenster] एक-दूसरे के विरोध में हैं।

तुम्हें यह सोचने का कारण क्या है? एक बिंदु, एक रेखा ही निर्माण सीमा है... कल्पना करो कि तीन रेखाएँ निर्माण रेखाएँ हों, तब घर बहुत बड़ा हो जाएगा

माफ़ करना, गलती से पढ़ गया - दो रेखाएँ एक बिंदु = निर्माण सीमा; दो बिंदु एक रेखा = निर्माण रेखा