1930 के दशक की इमारत - इलेक्ट्रिक हीटिंग में बदलाव, गैस कनेक्शन उपलब्ध

  • Erstellt am 19/05/2017 17:55:32

Bentovic

19/05/2017 17:55:32
  • #1
नमस्ते सभी को,

हम, मेरी पत्नी, हमारा 2 साल का बेटा और मैं एक घर खरीदने की योजना बना रहे हैं। वर्तमान में एक संपत्ति संकीर्ण चयन में है।

संक्षिप्त तथ्य:
छोटा 90m² का Reihenmittelhaus जो 30 के दशक का है, 2 मंजिलें + Spitzboden & Keller।
EG - रसोई, गलियारा और बैठक कक्ष
OG - 3 कमरे

घर में गैस कनेक्शन (बेसमेंट) मौजूद है, पाइपलाइनें अभी पूरी तरह से बिछानी होंगी। दीवार और फर्श की परतें नई बनाई जाएंगी।
हीटिंग EG और OG में दीवार के अंदर ले जानी हैं। बेसमेंट और वैकल्पिक रूप से Spitzboden में अग्रिम बिछान आउटपुट होगा।

क्या कोई मोटे तौर पर बता सकता है कि लागत कितनी आएगी।
जब घर खाली होगा, तो कितने समय की मेहनत लगेगी (स्लिटिंग और पलस्तर सहित)।
फर्श की परतें, टेपिंग निश्चित रूप से शामिल नहीं हैं।

सादर
स्टीफन
 

11ant

19/05/2017 19:49:01
  • #2

तो - बिल्कुल नहीं।

तीस के दशक, संभवतः इसका मतलब अभी भी लकड़ी की बीम छत होगा, लेकिन जरूरी नहीं।

रेihenmittelhaus: इसके दो दीवारें पड़ोसियों के लिए होती हैं, लेकिन साथ ही दो दीवारें "बाहर" की ओर भी होती हैं - जो हालांकि पड़ोसी के मुखौटे के साथ "एक ही रेखा" में होती हैं (या क्या घर अलग-अलग स्थान पर हैं ?) । यहाँ पड़ोसियों के साथ समन्वय आवश्यक होगा - कि कोई अकेले वहाँ इन्सुलेशन न लगाये, यह इतना आसान नहीं है।

सभी इंस्टॉलेशनों के पुनर्नवीनीकरण में प्रयोजित प्रयास काफी हद तक स्पष्टता पर निर्भर करता है: हमें क्या पता है, यह कहाँ से होकर गुजरता है और यह किस चीज़ से बना है?
 

Bentovic

19/05/2017 20:25:17
  • #3
हाय, प्रतिक्रिया के लिए पहले से ही धन्यवाद।
क्या आप का मतलब है जब दीवारों में खांचे बनाकर जाता है और इससे वह कमजोर हो जाती हैं?
मैंने गूगलिंग करके कुछ मान पाए, एक 150m2 के घर के लिए। 7000-10000€ प्लस गैस हीटिंग खुद, प्लस खांचे आदि।
क्या लगभग 15000-20000€ का मोटा अनुमान है??
 

11ant

19/05/2017 20:33:49
  • #4


नहीं, मेरा मतलब है: जब आप किसी निर्माण सामग्री के असली हालात को गहराई से देखते हैं, तो वहाँ ऐसे गहरे रहस्य खुलते हैं, जिनके बारे में सामान्य ज्ञान कभी सोच भी नहीं सकता। सामग्री जो मूल निर्माण के समय से ही तकनीक के स्तर पर नहीं थी; पेशेवर तरीके से काम करने के साहसिक व्याख्यान आदि। अगर आप यह सोचकर शुरुआत करते हैं कि उस समय सब कुछ सही किया गया था और बस उसे नवीनीकृत करने की जरूरत है, तो यह गलत साबित होगा। और मेरा मतलब है: अक्सर यह दस्तावेज में नहीं मिलता कि कौन-सी Leitung (लाइन) कहाँ जाती है, और कौन-सी दूसरी Leitung के पास से।



अनिश्चितताएँ इतनी अधिक हैं कि गूगल केवल अधपका ही सुझाव दे सकता है, जब वह क्षेत्रफल के आधार पर सही लागत सीमा बताने की कोशिश करता है।

बुरे सपने वाली इस्तेमाल की गई संपत्ति पर मनोरंजन फिल्में जितना अतिशयोक्ति करती हैं, उससे कम होती हैं। ये हमेशा कम से कम "अनुभव खरीद" होते हैं।
 

Altbau1930

21/05/2017 00:22:42
  • #5


क्या 3 लोगों के लिए अगले कुछ वर्षों तक 90qm पर्याप्त होंगे?

हम भी 30 के दशक का एक अच्छी तरह से संरक्षित घर सुधारे जाने जा रहे हैं, जहाँ उस समय की इलेक्ट्रिक हीटिंग को 2000 में ऑयल ज़ेंट्रल हीटिंग से बदला गया था। उस समय की कार्यान्वयन कंपनी का बिल: Keller में तेल टैंकों सहित 20,000DM। मुझे लगता है कि आज कम से कम समान राशि यूरो में हो सकती है, शायद उससे थोड़ा अधिक। हमारे घर का कुल आवासीय क्षेत्रफल लगभग 200qm है और इसमें 2 मंजिलें हैं।

निर्माण वर्षों के दौरान इन कार्यों को योजना में शामिल करें:

- संभवतः लकड़ी की छत की मरम्मत
- नई विद्युत लाइनें (इसकी लागत लगभग 12000€ है)
- नए जल आपूर्ति पाइप (अक्सर अभी भी सीसे की पाइपलाइनें होती हैं)
- 80 वर्षीय छत पर निश्चित रूप से कुछ करना होगा।
- आदि।

अब मेरा मानना है कि 50 साल से अधिक पुराने घरों की मरम्मत लागत अक्सर खरीद मूल्य से अधिक होती है, यदि पिछले मालिक ने पिछले कुछ वर्षों में बहुत कुछ न किया हो। या फिर आप विशेषज्ञ हैं और मरम्मत लागत का अच्छी तरह अनुमान लगा सकते हैं और बहुत कुछ स्वयं कर सकते हैं।

एक छतकार मास्टर सोमवार को हमारी छत की ढाँचा देखेंगे और हम उनकी राय और लागत अनुमान के लिए उत्सुक हैं। क्योंकि इस लागत को हम सबसे कम समझ पाते हैं।
 

Bentovic

22/06/2017 08:09:45
  • #6
हैलो,

निरीक्षण बहुत अच्छा था, उम्र के हिसाब से सामग्री भी अच्छी थी (छत, बिजली, खिड़कियाँ ठीक थीं)। अंत में करीब 90m² वास्तव में निर्णायक कारक थे। बाथरूम बहुत छोटा था, और मेरी 1.95m ऊँचाई के लिए उपयुक्त नहीं था। हमें योजना में बहुत बदलाव करना पड़ता, ताकि इसे हमारे लिए उपयोगी बनाया जा सके। अब 1995 की एक और टाउनहाउस चयन में है। देखते हैं।
 

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