Sondertilgung oder Bausparvertrag 2036: Lohnt sich die Anschlussfinanzierung?

[Grundaus]

Sondertilgungen nehmen einem die ganze Flexibilität wenn es zu Zahlungsschwierigkeiten kommt. Dann bist du ganz schnell in der Zwangsversteigerung egal was vorher zusätzlich bezahlt wurde. Wenn das Geld als Tagesgeld oder ETF gespart wird, kann man überbrücken (Krankheit vorbei, neuer Job oder Haus verkauft)

 

[nordanney]

Sondertilgungen nehmen einem die ganze Flexibilität wenn es zu Zahlungsschwierigkeiten kommt. Dann bist du ganz schnell in der Zwangsversteigerung egal was vorher zusätzlich bezahlt wurde. Wenn das Geld als Tagesgeld oder ETF gespart wird, kann man überbrücken (Krankheit vorbei, neuer Job oder Haus verkauft)

Das stimmt so nicht. Sondertilgungen verbessern die Risikoposition der Bank sofort und damit auch Deine Verhandlungsposition. Stundungen oder sonstige Forbearance Maßnahmen (Entgegenkommen gegenüber dem Kunden) sind dann sehr einfach. Davon abgesehen sind Sondertilgungen Zwangssparen (wie schon geschrieben wurde). In der Regel erfolgt gerade NICHT dieselbe Ansparung, wenn man die Sondertilgungen nicht nutzt.

P.S. Bei Hausverkauf erübrigen sich die Themen Ansparung vs. Sondertilgung.

 

[kbt09]

Nö, ich habe tatsächlich auf der BHW-Website einen Bausparvertrag durchgerechnet und habe 1,56% bekommen - Bausparsumme: 100.000 €, Sparphase: 10 Jahre mit 400 € monatlich, Abschlussgebühr: 1%, Darlehensrate danach ca. 600 € über etwa 7 Jahre.

passt doch aber gar nicht zu

die Restschuld wird voraussichtlich bei ca. 232.000 € liegen.

Bei den 400 € Ansparung pro Monat liegt doch dann das Verhältnis Einzahlungen Bausparvertrag gegen gewünschtes Darlehen ganz anderes. @nordanney ... das hat doch sicherlich Auswirkungen.

Darlehensrate danach ca. 600 € über etwa 7 Jahre

Damit werden gerade 50400 Euro gezahlt. Und vorher in den 10 Jahren 48000 Euro eingezahlt. Das stimmt doch alles hinten und vorne nicht.