Date d'achèvement assurée par écrit non respectée

Bonjour, quelles indemnités puis-je réclamer si la date d'achèvement contractuellement convenue (disponible à la prise de possession) n'est pas respectée. Il n'existe pas de clause climatique pour l'achèvement disponible à la prise de possession, uniquement pour les aménagements extérieurs... Cordialement n.luba

Bonjour,

...quels paiements d'indemnisation puis-je réclamer si la date de finition contractuellement convenue (prêt à être habité) n'est pas respectée.

Qu'est-ce qui est écrit dans ton contrat ?

Cordialement

Bonjour,


Que dit votre contrat ?

Cordialement

Bonjour,

voici : "...
Le vendeur s'engage à rendre l'objet du contrat prêt à être habité au plus tard le 28.02.2011 et à le terminer complètement au plus tard le 31.03.2011.

Si les travaux extérieurs ne peuvent pas être réalisés dans ce délai en raison de la saison, le vendeur doit les exécuter à une date appropriée. La réception de l'objet du contrat lorsque celui-ci est prêt à être habité n'en est pas affectée. Les obstacles à la réalisation de l'objet dus à des circonstances dont le vendeur n'est pas responsable, par exemple la force majeure, une grève, l'exécution de souhaits particuliers, prolongent le délai de réalisation de la durée de l'obstacle.
..."

Cordialement
n.luba

Bonjour,

suivant : "...
Le vendeur s'engage à rendre l'objet du contrat prêt à l'occupation au plus tard le 28/02/2011 et à l'achever complètement au plus tard le 31/03/2011. Si les travaux extérieurs ne peuvent être réalisés dans ce délai en raison de la saison, le vendeur doit les effectuer à un moment approprié. La réception de l'objet du contrat lors de sa mise à disposition n'est pas affectée par cela. Les obstacles à la réalisation de l'objet pour des raisons dont le vendeur n'est pas responsable, par exemple force majeure, grève, exécution de demandes spéciales, prolongent le délai de réalisation pour la durée de l'obstacle."

Alors tu as encore beaucoup de temps.

Si ce qui précède constitue l'intégralité du texte de ton contrat concernant le dépassement du délai de construction, tu as omis de négocier un paiement de compensation par jour de dépassement. Cependant : si le dépassement de la date de livraison est dû aux conditions météorologiques actuelles et probablement encore en cours, tu n'as de toute façon aucun droit à des dommages-intérêts => force majeure.

Mis à part le fait que l'achèvement des installations extérieures est selon moi négligeable, la situation est différente si la construction peut être terminée indépendamment des conditions météorologiques peut (il n'y a pas de retards dus aux exclusions) et qu'il y a malgré tout des dépassements "importants" du délai de construction garanti contractuellement. La jurisprudence décide toujours au cas par cas, en tenant compte du fait que tu ne peux en aucun cas déduire un loyer entier comme dommages-intérêts.

Si le dépassement du délai de construction survient dans la nouvelle année, il convient d’en indiquer les raisons et – si la faute est sans aucun doute imputable à l’entreprise de construction – tu devrais établir un état des coûts supplémentaires que cela t'occasionne et en discuter dans un premier temps avec ton entreprise de construction pour négocier avec elle. Note bien : tu dois pouvoir justifier chaque dommage/supplément clairement.

Cordialement