Se retirer du financement de construction sans énormes compensations ?

Bonsoir.

Problème suivant :

J’ai signé un financement immobilier de 270 000€ et je souhaiterais maintenant y renoncer.
Aucun montant n’a encore été prélevé sur cet argent et les intérêts de mise à disposition sont à payer à partir de mai.

Ma question est la suivante : puis-je d’une quelconque manière me désister du financement sans avoir à payer une indemnité d’immobilisation importante ?
Sinon, quel serait le montant approximatif de cette indemnité ?

Cordialement

ça doit certainement être dans les [AGBs]?!

Nous avons un droit de rétractation de 14 jours

Oui, cela est indiqué dans les CGV, mais rien sur le montant. Et peut-être y a-t-il un moyen d'éviter cela ou de le réduire.

Nous avons un droit de rétractation de 14 jours

Malheureusement, les 14 jours sont déjà passés.

... est-ce que l'hypothèque est déjà inscrite au registre foncier ? Peut-être... je ne veux pas non plus demander directement ce qui s'est passé... ce n'est probablement pas juste un "plus envie de construire"... peut-être qu'un coup dur à la banque est une raison pour te laisser sortir à l'amiable ? Mais apparemment tu perds ton temps, si les intérêts de mise à disposition sont dus en mai, tu as signé en novembre ?

Après l'expiration du délai de rétractation, une sortie "normale" n'est pas possible. La banque a refinancé le prêt et l'indemnité de remboursement anticipé est le résultat du préjudice subi par la banque. Demandez à votre banque un calcul détaillé. Celui-ci devrait ensuite être vérifié par une partie indépendante - des erreurs de calcul en faveur des banques se produisent encore fréquemment.

Une "sortie du contrat" sans indemnité de remboursement anticipé ne se voit que si le contrat comporte des erreurs de forme. Par exemple en cas de déclaration de rétractation erronée, ... Faites examiner le contrat par un juriste spécialisé en droit bancaire ou en droit des contrats. Peut-être trouverez-vous quelque chose et vous vous en tirerez avec un moindre mal.

Sinon, cela sera probablement assez coûteux. Sans les données complètes du contrat, il est impossible de dire quel sera le montant de l'indemnité de remboursement anticipé. C'est un calcul assez complexe.