Qui connaît ce plan d'étage ?

Bonjour cher forum de construction de maisons,

je suis à la recherche d'une maison que ma femme et moi pourrions visiter, présentant le plan suivant ().

Nous envisageons de faire une offre lors d’une vente aux enchères forcées pour cette maison. Cependant, le propriétaire actuel ne laisse plus personne visiter le bien et nous aimerions bien sûr voir au moins une maison similaire en vrai au préalable.

Une longue recherche sur Internet n'a pas encore abouti. Ce serait super si quelqu’un ici pouvait nous aider.

Merci beaucoup !

Cordialement

mopad126

Eh bien, c'est toujours le risque des ventes aux enchères forcées. MAIS : je ne pense pas que le résident puisse refuser l'accès. Si la vente aux enchères a lieu, c'est probablement la banque qui pourra décider si quelqu'un peut encore entrer dans la maison. Quand le résident pourra-t-il alors décider ? Ou bien aucune banque n'est-elle plus impliquée ? Peut-être un administrateur judiciaire ? Sinon, c'est le risque de la vente aux enchères... on achète souvent en se fiant à l'apparence extérieure.

Je ne connais pas le plan exact, mais je peux te donner quelques points concernant le thème de la vente aux enchères forcée [ZV] (nous avons aussi acheté une maison lors d’une vente aux enchères forcée, sans jamais l’avoir visitée – il n’y avait même pas de photos intérieures) :
- La visite n’est possible que si le propriétaire l’autorise (@Der Da : Le résident peut non seulement refuser l’accès, il peut faire bien plus avec son bien immobilier)
- Voir une maison similaire – je m’en passerais. Seul le plan peut être comparé, l’équipement peut énormément différer
- Lire attentivement les descriptions du rapport d’expertise de la vente aux enchères forcée – tout n’est pas aussi beau plus tard qu’il n’est décrit (le créancier veut récupérer son argent via la vente aux enchères forcée)
- Prévoir une marge pour les rénovations (notre maison avait seulement trois ans quand nous l’avons adjugée – à cause des enfants, des chiens et d’un aménagement intérieur très personnalisé, nous avons refait tous les sols, rejointoyé les murs, rénové complètement les deux salles de bain, etc.)
- Le propriétaire peut et a le droit de faire ce qu’il veut avec la maison jusqu’au moment de la vente aux enchères. Pour nous cela signifiait : dépose de toutes les robinetteries de douche, retrait du sauna, retrait de la baignoire (spa), retrait partiel du stratifié, démontage de l’antenne satellite, déracinage de tous les arbres/buissons dans le jardin et d’autres petites « gentillesses »
==> Les propriétaires malveillants ne quittent pas le bien, ce qui rend nécessaire une expulsion forcée coûteuse. Parfois les canalisations d’eau sont aussi percées avec un petit foret puis le mur est soigneusement rejointoyé (j’ai déjà vu cela chez des clients)...

Conclusion : Réfléchissez bien au prix que vous êtes prêts à payer pour « le chat dans le sac ». Vous pouvez faire une bonne affaire, même si la plupart des bons biens sont vendus à des prix élevés lors des enchères. Mais prévoyez que d’autres coûts peuvent s’ajouter.

ZV hin ZV her. Rien que pour le plan, je n'achèterais pas la maison aux enchères.

ZV hin ZV her.
Rien que pour le plan, je n’achèterais pas la maison aux enchères.

Tout est une question de prix :)