Qu'est-ce qui devrait être différent pour atteindre KfW55 ?
KfW 55 impose des exigences très strictes concernant les pertes de chaleur par transmission / l’enveloppe extérieure et ne tolère quasiment aucune faille.
Si KfW, je recommanderais plutôt KfW70 en tant que catégorie EE - énergies renouvelables avec pompe à chaleur. Cela donne 5 % supplémentaires. Ensuite, vous devriez faire établir au préalable que c’est un « bâtiment le plus mauvais performeur », donc classe énergétique H, ce qui devrait correspondre à ta description. Cela donne un bonus de remboursement supplémentaire de 10 %. (Le bonus WPB n’est accordé que pour KfW70 ou mieux.)
Si les conditions sont remplies, il n’est en fait plus si important d’obtenir KfW55, car l’effort supplémentaire n’en vaut généralement pas la peine financièrement.
KfW 70 fixe comme valeur maximale Ht’ (pertes spécifiques de chaleur par transmission = qualité de l’enveloppe extérieure) 85 % de la valeur de référence pour les constructions neuves. C’est déjà très exigeant pour les bâtiments existants. Il faudra probablement au minimum une isolation de façade de 16 cm WLG032, 12 cm WLG035 pour le plafond du sous-sol, 30 cm WLG032 pour l’isolation du toit, ainsi que des fenêtres avec Uf < 0,95, une vérification spécifique des ponts thermiques et peut-être un test blowerdoor pour assurer l’étanchéité à l’air du bâtiment.
Il faut demander la KfW 70EE avec bonus WPB comme prêt avec subvention de remboursement pour l’isolation de la façade, les fenêtres et le plafond du sous-sol.
La chaudière elle-même doit être demandée via BAFA avec un bonus de remplacement pour l’ancienne chaudière au gaz / fioul (espérons plus de 20 ans) incluant des mesures connexes comme le chauffage au sol.
Pour la construction du plancher avec chauffage au sol, il faut de préférence aussi une isolation par-dessus. C’est pourquoi je recommanderais en rénovation un système à sec. Avec des tuyaux de 16 mm (ne pas choisir plus fins !, cherche « flow30 » sur Google – ce n’est pas un dogme, juste un guide) cela donne seulement 25 mm de hauteur de construction + 2 cm de chape sèche (disponible aussi en XPS sans chape sèche nécessaire au-dessus) et tu peux encore placer en dessous une isolation PIR WLG022.
Pour le toit, vous devez vérifier. Si les exigences KfW sont remplies avec la nouvelle isolation intérieure, vous pouvez aussi demander un remboursement des coûts des matériaux via KfW, la déduction fiscale n’est pas possible pour la main-d’œuvre propre.
Tous ces calculs doivent être réalisés par le conseiller énergétique qui s’occupe de la demande et du suivi de la subvention. Mais c’est la valeur cible que je viserais. Ce sont des subventions maximales avec un effort réalisable.