Quelle étape vient en premier lorsqu'on veut construire ?!

Bonjour,

mon mari et moi sommes en train de préparer des plans concernant la construction d’une maison.
Nous aimerions planifier de manière à ce que, au printemps prochain, toute la paperasse (permis de construire, etc.) soit terminée et que le début des travaux ait lieu à ce moment-là.

Je ne sais pas trop quelle étape nous devons faire en premier.

Nous avons une idée TRÈS précise de la maison, nous avons le plan - etc. etc. - nous avons même déjà vérifié si cela est réalisable avec le plan d’urbanisme et savons déjà avec quel prestataire nous aimerions construire.

Je pensais que nous pourrions contacter cette entreprise, leur expliquer ce que nous aimerions construire, et qu’ils nous fassent une offre. Nous ferons aussi une partie en autoconstruction (mon mari est maître électricien et nous assumons ainsi quasiment tout l’intérieur, le chauffage, etc. avec le capital propre).

Ensuite, nous irons avec l’offre chez un financeur indépendant pour qu’il nous trouve une banque adaptée qui nous financera.

Nous avons même déjà un terrain que nous aimerions réserver jusqu’à ce que le financement soit en place.

Pensez-vous que c’est faisable ainsi ?
Ou bien la première étape DOIT-ELLE impérativement être auprès de la banque ?

Je serais très reconnaissante pour des conseils !

Cordialement

J'irais d'abord à la banque pour clarifier ce que je peux vraiment me permettre. En quelque sorte un état des lieux. Cela peut aussi se faire chez un conseiller financier.
À quoi bon avoir tout planifié si l'argent ne suffit pas ensuite. Si vous savez si un crédit est possible et ce qu'il vous coûtera, vous pouvez demander une offre. N'oubliez pas les [Baunebenkosten]... !!!
Si les deux conviennent, concluez le financement et c'est parti.

Prévoyez absolument une marge et ne surestimez pas le potentiel des [Eigenleistungen]. Le matériel et les outils doivent aussi être achetés/empruntés. De plus, cela prend généralement plus de temps si on le fait soi-même.

Même si ton terrain est déjà fixé [sowas kann dauern wenn man das noch erschließen muss], la prochaine étape est d’aller à la banque. Parallèlement, il faut aussi obtenir des autorisations. Mais si tu fais construire, c’est souvent l’entreprise qui s’en charge.