Quel stade d'aménagement pour le grenier en tant que réserve d'expansion ?

Fais bien tout de suite le crépi sur les pignons. Sinon, tu vas t'en vouloir plus tard.

Tu ne peux pas déjà faire poser le chauffage au sol ? Il n'a pas besoin d'être branché tout de suite. Avoir deux systèmes côte à côte risque d'être défavorable pour l'efficacité du chauffage au sol plus tard.

Comment faites-vous pour l'escalier ? D'abord une trappe ou déjà un escalier complet ? Si c'est la deuxième option : alors je tiendrais compte tout de suite du plan de l'étage pour la rampe, afin que celle-ci ne soit ni trop courte ni trop longue plus tard.

et isoler le plafond du dessous

Qu'est-ce que cela signifie ?

Si vous posez l'isolation SUR la chape, vous n'aurez pas de "vrai sol". Si vous la posez sous la chape, sur la dalle en béton, l'épaisseur ne suffira pas pour la réglementation sur les économies d'énergie, et sous la dalle en béton, dans un plafond suspendu, cela devient plus que complexe du point de vue physique du bâtiment.

Lorsque la chape est coulée, vous pouvez/devez aussi directement installer le chauffage au sol. Pour un grenier de 40 m², cela devrait coûter à peine 1500 € supplémentaires. La seule "conversion" de l'installation de chauffage pour pouvoir y brancher des radiateurs (par ex. mélangeur) vous coûtera autant. Les tuyaux et radiateurs eux-mêmes coûteront probablement autant, et bien sûr vous aurez ensuite des coûts de chauffage plus élevés en permanence. En résumé : ce serait une grosse erreur financière.

Au final, vous "économisez" avec cette opération les coûts supplémentaires qui apparaissent si l'on isole le toit au lieu du plafond (un peu plus de surface). Mais en y réfléchissant bien, comme l'isolation doit être "recouverte/finie" à la fois sur la chape et sous le plafond, alors qu'elle pourrait initialement rester nue (avec DB) dans la pente du toit (cloisons sèches éventuellement à faire soi-même après l'emménagement), je ne vois tout simplement aucun potentiel d'économie.

Tu ne peux pas déjà faire poser le chauffage au sol ? Il n’a pas besoin d’être raccordé tout de suite. Deux systèmes côte à côte risqueraient plus tard de nuire à l’efficacité du chauffage au sol.

Comment faites-vous avec l’escalier ? D’abord une trappe ou déjà un véritable escalier ? Si c’est la deuxième option : alors je tiendrais compte dès maintenant de la disposition du RDC pour la rambarde, afin qu’elle ne soit pas trop courte ou trop longue plus tard

C’est possible, mais un éventuel aménagement (si jamais il a lieu) est encore très loin dans le futur. C’est aussi un peu une question de budget à présent.

Ce sera un véritable escalier, car nous voulons utiliser le dernier étage comme substitut de cave, espace de stockage et loisirs (par exemple salle de répétition, etc.).

Comment cela est-il entendu ?

Si vous mettez l'isolation SUR la chape, vous n'aurez pas de "vrai sol". Si vous la mettez sous la chape, sur la dalle en béton, l'épaisseur ne suffit pas pour la réglementation sur les économies d'énergie

Merci pour le conseil.
C'était prévu ainsi par le maître d'œuvre. Une isolation cependant plus épaisse que la normale. Je vais demander.

Les murs qui seront construits plus tard reposent alors sur la chape, ce qui n’est pas très bon du point de vue acoustique.