Quel financement immobilier nous recommanderiez-vous ?

61k brutto, c’est combien net ? Je gagne seul 80k et je finance seulement 200k. Apparemment, quelqu’un veut vous financer même si tout est basé sur les revenus locatifs. Prenez un financement et ne vous plaignez pas si ça s’écroule

Merci beaucoup pour cette contribution pleine d’esprit - ça aide énormément - Ah, et d’ailleurs - pour un temps partiel de 2 jours et 4 jours par semaine, le montant n’est pas si mauvais. Et avant que cela "s’écroule" comme supposé - nous pourrions toujours travailler plus et augmenter.

Zaba12 - Et les 1500 euros sont déjà avantageux - le prix au m² est de 3 euros. Tous les autres biens comparables sont à 5-6 euros/m². Et ne vous inquiétez pas, le financement est entièrement prévu pour pouvoir tenir même sans revenus locatifs. Les revenus locatifs sont entièrement utilisés comme capitalisation (et donc pour les remboursements anticipés et d’éventuelles modernisations/travaux de rénovation). Le locataire (solvable) a également une durée d’engagement de 5 ans actuellement - c’est-à-dire que la provision à constituer pour cette période est déjà géniale. C’est pourquoi nous voulons aussi acheter !

Bonjour Reisefee81,

l’offre de la (je suppose) Volksbank avec la MHB semble correcte au niveau des conditions, êtes-vous sûr que la L-Bank accepte d’être en rang subordonné ?

Demandez-vous le prêt L-Bank via les banques d’où proviennent les offres ou directement à la L-Bank ?

La condition sur 10 ans est probablement trop élevée de 0,2 % dans la première variante, dans la deuxième variante le prêt sur 15 ans est environ 0,4 % trop élevé.

Il peut être judicieux d’intégrer le module KfW dans la variante 1 et éventuellement de choisir une condition sur 15 ans au lieu de 10 ans.