Quelle limite s'applique à l'emplacement du garage ?

Hi, petite question :

situation suivante :



Ligne rouge = limite du terrain
Ligne bleue = limite de construction selon plan d’urbanisme
Jaune/Bleu = trottoir public
Orange hachuré = servitude / surface GFL
Distance par rapport à la limite = 3 m

Où le garage peut-il être placé par rapport au trottoir ? À 5 mètres ? À l’intérieur de la zone constructible ? S’applique "[...]cependant pas entre les espaces publics de circulation et les zones constructibles[I][...]" [/I]même si entre le terrain et les espaces publics se trouve un autre terrain ?

Où se trouve ton terrain : en WA1 ou en WA2 jusqu'à 4 ?

Où se trouve donc ton terrain : en WA1 ou de WA2 à 4 ?

ah désolé, nous sommes dans la zone WA4

Il me semble que tu règles cela au mieux par une demande de permis de construire préalable : pour la piste cyclable, je te vois devoir garder une distance de cinq mètres. Mais alors, tu aurais à côté du garage un coin sale (je suppose que tu veux tourner juste après l’entrée, donc que la porte donne au sud-est ou au nord-ouest). La règle des cinq mètres de distance est toutefois généralement entendue comme ne pas bloquer l’espace public en attendant devant la porte - en ce sens, je vois une dérogation accordable sans problème.

5 mètres jusqu'à la limite de ton terrain en direction du chemin, une construction latérale mitoyenne est possible. C'est ainsi que je le lis, et c'est aussi le « standard ». Un garage doit permettre à la voiture de pouvoir se tenir devant le garage sans gêner un chemin public. Il n'y a pas de fin de saleté, car on peut aussi avoir besoin d'un composteur et d'autres espaces de stationnement quelque part. Un jardin avant reste toujours approprié - planter un arbre devant la maison fait toujours partie des obligations du constructeur ;) Fondamentalement, je planifierais tout ensemble (maison et garage), afin que la propriété ait également une disposition cohérente.

afin que la propriété ait une disposition sensée.

oui, tu as raison. nous n'arrivons vraiment pas à trouver de solution avec le garage et le plan sans reculer trop la maison ou sans que certaines parties du rez-de-chaussée donnent sur le garage..