Quelle prestation d'architecte est nécessaire pour l'attribution au maître d'œuvre général ?

Bonsoir à tous,

nous avons fait planifier notre maison par un architecte et le permis de construire a déjà été délivré. Maintenant, l’architecte souhaite logiquement savoir comment cela va se passer et nous a envoyé deux offres d’honoraires. Voici ma question : est-ce que la deuxième offre suffit pour la remise clé en main à un entrepreneur général [GU] ou si ce dernier a normalement besoin d'autres documents à établir par l’architecte.

Offre 1 :
Phase de prestation 1-4 (déjà réalisée)
plan d'exécution réduit
suivi des travaux de terrassement, gros œuvre, toiture et charpente

Offre 2 :
Phase de prestation 1-4 (déjà réalisée)
cahier des pièces
description des travaux

Je n’ai en fait pas besoin du suivi de l’offre 1.

Merci d’avance et bonne soirée

Si tu as déjà la [LPH 4], tu n’as en fait plus besoin de rien d’autre. Le [GU] devrait être capable de réaliser lui-même la [LPH5]. Les [6] et [7] sont ainsi réglées. Je réfléchirais néanmoins à un [Baubetreuer] externe, qui contrôle et te soutient. Ils facturent souvent à l’heure ou on peut convenir d’un forfait.

1-4, Rest dann GU

Lier Bauing en tant que tuteur externe

Vérifier d'abord si le GU possède la qualification selon le Landesbauordnung respectif, sinon tout retombe sur le maître d'ouvrage.

Il devrait cependant être clair que la qualité repose alors sur le GU, car c'est lui qui détermine l'exécution et le LV.

Et une question de responsabilité, mais il semble que l’architecte veuille aussi l’éviter.
Ici, le tuteur ext se distingue clairement, il est comme un expert.
Il ne fera que critiquer, mais il ne prendra certainement pas le risque de conseiller pour quelques euros afin de porter ensuite la responsabilité au-delà de l’entrepreneur général.