Quand est-il judicieux de construire une maison ?

Bonjour !

Mon amie et moi souhaitons peu à peu concrétiser le sujet de la construction d’une maison et nous nous demandons actuellement à partir de quand quelle taille de maison serait raisonnable pour nous.

Bref aperçue de notre situation :

Moi (informaticien diplômé, 30 ans) ai un revenu de 2800€ par mois et mon amie (27 ans, master en géographie) actuellement 450€.
Nous disposons actuellement d’un capital propre de 50 000€, nous économisons environ 2000€ par mois depuis 2 ans, mais nous vivons chez les beaux-parents pour 500€ charges comprises. En d’autres termes, nos dépenses mensuelles (voiture, vêtements, nourriture, etc.) se sont stabilisées entre 500 et 700€ par mois.
Nous possédons également un terrain constructible viabilisé de 1400m².

Que nous conseilleriez-vous (de manière générale et concrète) ? Ou plutôt, que pensez-vous de mon projet :
J’aimerais économiser environ 60 000 à 80 000€ de capital propre et regarder les maisons dans la tranche des 400 000€. Est-ce réaliste/sensé ?

Économiser, c'est bien. Disposer d'un terrain, c'est encore mieux.
Mais je crois que 400 000 est un chiffre trop élevé, seulement en ce qui concerne la maison et le revenu.
Mais avec les conditions, beaucoup de choses devraient être possibles.
Pour la banque, vous êtes de bons candidats.

As-tu 2 800 net ou brut ? Si tu l'as en brut, je te conseille d'oublier tout de suite la construction de la maison,....

Tu as 2 800 net ou brut ? Si tu l’as brut, j’oublierais tout de suite la construction de la maison,....

Comment arrives-tu à brut avec les économies d’environ 2 000 ?

Salut,

400 k pour une maison, c'est sûrement déjà une gamme de prix élevée. Indépendamment de la question de savoir si vous pouvez financer cela (il faudrait aussi considérer la valeur du terrain) :

Vous devriez aussi vous poser la question de savoir si vous voulez maintenant, à cette étape de votre vie, vous fixer à un endroit. Ta copine gagne 450 €, ce qui semble indiquer qu'elle n'a pas encore fini ses études.

Votre structure de dépenses ressemble encore à un "style de vie étudiant" (envieux )

Voulez-vous peut-être encore explorer professionnellement ? Changer d'endroit ? Partir à l'étranger ?

Tu écris seulement "Bavière" et pas de lieu. Il y a ici beaucoup d'endroits où tu ne revendras probablement jamais une maison à 400 k€ à un bon prix. (si votre terrain est bien sûr dans la ceinture verte de Munich, oublie ce que j'ai écrit...)

Donc, si ce n'est pas un emplacement de premier ordre, je réfléchirais très, très bien avant de m'installer là pour toujours. C'est une décision pour la vie.

Si vous êtes sûrs, allez-y. Bien que je trouve 400 k€ déjà très élevé. Quelle taille voulez-vous construire ?

Cordialement,

Andreas

Bonjour,

merci déjà pour les réponses !
Je me suis longtemps posé la question de l'attachement au lieu et j'ai pris ma décision. Ma copine a certes terminé ses études depuis un moment, mais elle ne trouve rien dans son domaine pour le moment et ce sera (malheureusement) aussi difficile pour elle en tant que géographe à l'avenir. C’est pourquoi j’ai plutôt estimé son salaire vers le bas. Si on est un peu plus optimiste, je pense qu’elle gagnera >1000€ net. Mais peu importe. Elle apporte d’ailleurs le terrain, donc je ne considère pas ses "obligations" comme très élevées.

Le terrain se trouve à Vohburg (à 15 km d’Ingolstadt). Ce n’est pas une zone de la périphérie de Munich, mais ce n’est pas vraiment mauvais non plus. Sa valeur est (approximativement) de 200-250.000€.

Notre "style de vie étudiant" s'explique notamment par le fait que nous allons tous les deux au travail à vélo

Salutations
André