Quand et dans quelle mesure doit-on réaliser une étude de sol ?

Bonjour à tous,

je reprends un terrain de mes parents et je me demande maintenant si je peux déjà faire réaliser l'étude de sol.
Sur le terrain se trouvait jusqu'il y a six mois encore un bâtiment construit vers 1900 qui a été démoli.
Le nouveau doit être construit presque au même endroit (un peu plus grand, donc élargi d'environ 1 à 2 m dans toutes les directions).

Pourtant, je n'ai jusqu'à présent aucun plan officiel et approuvé indiquant exactement où seront les points d'angle de la maison.
Est-ce quand même judicieux de faire réaliser l'étude de sol sur les points d'angle approximatifs ?
Et dans quelle mesure l'étude de sol doit-elle être réalisée ? Il y a en effet des différences de prix d'environ 1000 à 2500 €.

Merci. Cordialement

Est-ce que l'ancien bâtiment avait une cave et tu veux une cave ?
Sinon, je ne comprends pas pourquoi tu as besoin d'une étude de sol.
Nous n'en avons même pas fait faire, car la commune à proximité avait déjà foré et tous les voisins ont également construit sans problème avec une cave.
Mais nous avons eu des offres à partir d'environ 1000 € et personnellement, je ne paierais jamais beaucoup plus, sauf si c'est une zone problématique pour une raison quelconque.

Si c'est déjà ton terrain et que tu veux de toute façon construire là-bas, tu dois presque accepter ce qui en ressort.

Je pense que cela a plus de sens si tu réfléchis encore à acheter le terrain ou pas.

Nous en avons fait un avant d'acheter le terrain, car le sol est structuré différemment et nous n'aurions pas pu nous permettre des travaux de terrassement coûtant plusieurs dizaines de milliers d'euros en plus. Nous avons payé environ 500€, mais cela varie aussi beaucoup selon la région.

Que connais-tu bien les exigences des diverses autorités sur place/dans le district ? Je pense qu'il vaudrait peut-être mieux attendre un peu pour savoir exactement quelle doit être l'étendue de l'expertise géotechnique. Parfois, un rapport hydrologique ou un test d'infiltration sont également nécessaires. Ce sera alors moins cher si tu commandes tout en une seule fois.

Alternativement, tu peux déjà consulter sur les différents sites web des administrations (éventuellement aussi de l'[Umweltamt]) quelle doit être l'étendue de l'expertise géotechnique et ce qui est absolument nécessaire.

Ce qui ne concerne peut-être de toute façon que quelques centaines d'euros de plus ou de moins.

Tu parles vraiment d'une étude de sol ? Donc là où le sol est testé pour sa pollution chimique (important si on veut faire évacuer la terre excavée) Ou bien tu parles d'une étude de sol portant sur la portance, avec une recommandation de fondation pour une éventuelle construction neuve ? (si on veut construire, il faut absolument le faire, je doute qu'une entreprise de construction sérieuse commence sans cela...).