elVincent
02.02.2015 12:25:08
- #1
Bonjour Forum,
ma femme et moi prévoyons de commencer les travaux de construction vers le milieu de l'année prochaine. Pour l'instant, le sujet est tellement vaste qu'il est difficile d'y voir clair.
Nous prévoyons une maison individuelle indépendante (environ 150 m² de surface habitable) avec un appartement indépendant (comme bureau au sous-sol, car je travaille de chez moi) et un garage double.
Nos familles nous offrent un riche répertoire d'artisans talentueux, ce qui nous semble judicieux pour réduire un peu les coûts de construction grâce à des prestations en propre. Mon père prendra sa retraite en avril 2016 et sera alors disponible pour toute la partie plomberie/sanitaire (jusqu'à présent, il a principalement supervisé de grands projets comme des constructions d’hôpitaux en tant que monteur chef dans sa société, mais a aussi, aussi bien professionnellement que privé, réalisé plusieurs maisons individuelles). Mon beau-père est maître menuisier et travaille comme vendeur dans une entreprise de fabrication de fenêtres. En ce qui concerne l’aménagement intérieur, nous pouvons nous appuyer sur l’expérience de projets antérieurs, où en plus, mes deux frères et mon beau-frère ont aidé (par exemple 2 rénovations complètes de salles de bains en 2013, aménagement complet intérieur d’une extension de 2 pièces chez un cousin, rénovation complète d’un appartement locatif de 100 m² incluant démolition de murs et nouvelle salle de bains, etc.). Nous sommes donc une équipe bien rodée et nous estimons capables de réaliser la plupart des travaux.
Concernant la démarche de base, la question se pose toutefois de savoir comment exploiter au mieux ce potentiel. Avec une maison à construire soi-même (par exemple Allkauf Haus), on reçoit tous les matériaux et il faut ensuite tout traiter soi-même. Cependant, les fenêtres y sont déjà installées, alors que je pense que nous pouvons obtenir une meilleure qualité au même prix ou une qualité équivalente à un prix inférieur par l’intermédiaire de mon beau-père. Qu’en est-il par ailleurs des prix des matériaux de construction ? Puis-je tout obtenir moins cher si je me fournis directement auprès d’un négociant en matériaux, ou Allkauf Haus bénéficie-t-il d’un avantage grâce à des quantités d’achat plus importantes qui me profite en tant que client ?
Ou bien, au final, est-ce que le rapport qualité/prix ainsi que le potentiel des artisans rendent la meilleure solution d’opter pour un gros œuvre livré et de reprendre ensuite les corps de métier que l’on peut réaliser soi-même en déléguant le reste ?
En principe, nous nous demandons simplement pour le moment s’il est vraiment nécessaire d’examiner les fournisseurs de maisons préfabriquées, ou si, compte tenu de nos conditions, nous ne sommes pas un client convenable pour ce type de maison et si nous ne devrions pas plutôt chercher un constructeur en maçonnerie traditionnelle.
Merci d’avance pour tous vos conseils et suggestions
Cordialement
Holger
ma femme et moi prévoyons de commencer les travaux de construction vers le milieu de l'année prochaine. Pour l'instant, le sujet est tellement vaste qu'il est difficile d'y voir clair.
Nous prévoyons une maison individuelle indépendante (environ 150 m² de surface habitable) avec un appartement indépendant (comme bureau au sous-sol, car je travaille de chez moi) et un garage double.
Nos familles nous offrent un riche répertoire d'artisans talentueux, ce qui nous semble judicieux pour réduire un peu les coûts de construction grâce à des prestations en propre. Mon père prendra sa retraite en avril 2016 et sera alors disponible pour toute la partie plomberie/sanitaire (jusqu'à présent, il a principalement supervisé de grands projets comme des constructions d’hôpitaux en tant que monteur chef dans sa société, mais a aussi, aussi bien professionnellement que privé, réalisé plusieurs maisons individuelles). Mon beau-père est maître menuisier et travaille comme vendeur dans une entreprise de fabrication de fenêtres. En ce qui concerne l’aménagement intérieur, nous pouvons nous appuyer sur l’expérience de projets antérieurs, où en plus, mes deux frères et mon beau-frère ont aidé (par exemple 2 rénovations complètes de salles de bains en 2013, aménagement complet intérieur d’une extension de 2 pièces chez un cousin, rénovation complète d’un appartement locatif de 100 m² incluant démolition de murs et nouvelle salle de bains, etc.). Nous sommes donc une équipe bien rodée et nous estimons capables de réaliser la plupart des travaux.
Concernant la démarche de base, la question se pose toutefois de savoir comment exploiter au mieux ce potentiel. Avec une maison à construire soi-même (par exemple Allkauf Haus), on reçoit tous les matériaux et il faut ensuite tout traiter soi-même. Cependant, les fenêtres y sont déjà installées, alors que je pense que nous pouvons obtenir une meilleure qualité au même prix ou une qualité équivalente à un prix inférieur par l’intermédiaire de mon beau-père. Qu’en est-il par ailleurs des prix des matériaux de construction ? Puis-je tout obtenir moins cher si je me fournis directement auprès d’un négociant en matériaux, ou Allkauf Haus bénéficie-t-il d’un avantage grâce à des quantités d’achat plus importantes qui me profite en tant que client ?
Ou bien, au final, est-ce que le rapport qualité/prix ainsi que le potentiel des artisans rendent la meilleure solution d’opter pour un gros œuvre livré et de reprendre ensuite les corps de métier que l’on peut réaliser soi-même en déléguant le reste ?
En principe, nous nous demandons simplement pour le moment s’il est vraiment nécessaire d’examiner les fournisseurs de maisons préfabriquées, ou si, compte tenu de nos conditions, nous ne sommes pas un client convenable pour ce type de maison et si nous ne devrions pas plutôt chercher un constructeur en maçonnerie traditionnelle.
Merci d’avance pour tous vos conseils et suggestions
Cordialement
Holger