Quelle est la différence de coût entre une maison bifamiliale et deux maisons jumelées ?

Bonjour,

à quoi faut-il faire attention lors de la décision de construire une maison bifamiliale ou une maison unifamiliale avec appartement attenant, ou une maison jumelée avec deux moitiés ?

En quoi les coûts de construction diffèrent-ils, et environ à quel niveau (en partant de 140 + 60 m² ou 2 x 100 m² de surface habitable) ?

Merci beaucoup pour des réponses professionnelles ainsi que des rapports d'expérience !

Regarde ici, cela pourrait déjà un peu t'aider :



Les 2 maisons jumelées devraient être les plus chères, car 2 murs sont construits entre les maisons, des raccordements séparés et le chauffage etc.. Une maison individuelle avec appartement annexe ou une maison bifamiliale ne devrait pas beaucoup différer.

Une maison individuelle avec un appartement annexe ou une maison bi-familiale ne devrait pas beaucoup différer.

Une maison individuelle avec un appartement annexe est en fait une maison bi-familiale
Une maison individuelle avec 2 appartements annexes est en fait une Deutsche Fertighaus Holding

Une maison individuelle avec un appartement annexe est de facto une maison bifamiliale
Une maison individuelle avec 2 appartements annexes est de facto une Deutsche Fertighaus Holding

Regarde ici, ça pourrait déjà un peu t’aider :



2 maisons jumelées devraient être les plus chères, car 2 murs sont construits entre les maisons, des raccordements séparés, le chauffage, etc. Une maison individuelle avec appartement annexe ou une maison bifamiliale ne devrait pas beaucoup différer.

Merci ! Mais l’indépendance doit-elle aussi être certifiée et payée ?

Tu as en fait raison.
Pour moi personnellement, un appartement annexe est une unité d'habitation secondaire (peut-être seulement pour les enfants/grands-parents), donc beaucoup plus petite que le logement principal. L'exemple 140/60 m² serait pour moi un cas de ce type, tandis que 2x100 m² serait pour moi une maison typique pour deux familles. Je ne peux pas dire si c’est vraiment le cas selon la définition.

Pour un appartement secondaire comme celui-ci, on ne prévoit peut-être pas forcément un escalier complètement séparé, la salle de bain est peut-être un peu plus petite (seulement une baignoire ou une douche) etc. Cela peut entraîner de légères différences de prix.

Pour une réponse professionnelle, il faut une question professionnelle. Que souhaites-tu exactement savoir sur ce sujet ? Quelle est la situation de départ précise ? Plus de détails, s'il te plaît.

Pour une maison jumelée, par exemple, il doit y avoir deux terrains distincts et enregistrés séparément au registre foncier. De plus, les maisons jumelées avec un bâti mitoyen doivent être autorisées dans le plan d'urbanisme ou éventuellement demander une dérogation en tant qu'exception, etc. Pour une maison bifamiliale ou une maison individuelle avec un appartement annexe séparé, il faut pouvoir prouver l'existence de 2 logements indépendants, etc.