Nous voulons construire - aide à la décision plan d'étage

Bonjour à tous,
pour nous présenter brièvement, nous sommes une petite famille de MV et souhaitons construire dans la région de Rostock. Je suis tombé par hasard sur ce forum et je trouve vos avis sur les sujets les plus divers très intéressants. Maintenant à propos de nous :
Nous avons environ 6,50 m² de terrain et avons opté pour une construction massive de 1,5 étage. (Aktionshaus) DIN 277 106,5, surface habitable 95,5
Nous sommes encore indécis quant à la sélection des m², car les pièces à l'étage paraissent très petites, bien que la hauteur sous plafond soit de 1,33 m avant la pente. Plan d’étage joint.
Nous sommes satisfaits de la taille des pièces au rez-de-chaussée. Les réflexions concernent l’étage. La chambre fait seulement 2,70 m de profondeur. Nous avons envisagé de modifier l’agencement des pièces, éventuellement de déplacer des murs ?
Voici un exemple en pièce jointe.
Devrait-on peut-être opter pour une maison plus grande ? Si je ne me trompe pas, la maison serait alors plus longue d’un mètre. Mais cela changerait-il vraiment quelque chose ?
Merci et cordialement

Déplacer les murs à l’étage en faveur de la chambre d’enfant est louable. Mais où voulez-vous ranger vos vêtements alors ? Sous le lit ? Il ne reste aucune place pour une armoire.

La question ne devrait pas être de savoir si vous devriez construire plus grand. Mais si vous voulez et pouvez vous permettre de construire plus grand.

Mon avis là-dessus ?

95,5m² ne sont définitivement pas prévus pour 4 personnes. Cela commence déjà en bas dans la buanderie. Elle est beaucoup trop petite.
Il doit y avoir un grand tableau électrique, le chauffage, les raccordements eau et gaz, le répartiteur de circuit de chauffage, la machine à laver et éventuellement le sèche-linge ?
Jamais de la vie. Il n’y a pas autant d’espace au sol ni de surface murale.
Notre cuisine de 9,x m² est déjà assez petite, mais fonctionne tout juste. Avec 7m², on se marcherait dessus.
Le salon est la seule pièce spacieuse dans cette maison, même si la cheminée n’y trouvera sûrement pas non plus de vraie place.
Si c’est une question d’argent, débarrassez-vous de la cheminée et faites la maison d’au moins 120-125m², alors cela fonctionnera aussi à l’étage.

Quel usage la maison doit-elle avoir ? 2 personnes ? 3 ? 4 ? Pour 2 personnes, la chambre d'enfant pourrait servir de dressing. Pour 4 personnes, ce sera serré.

L'architecte de notre BU a dit qu'une chambre d'enfant ne peut être appelée ainsi qu'à partir d'une taille de 10 à 12 m². Sinon, ce serait une chambre d'amis.

Les chambres d'enfants dans notre maison ne sont certainement pas luxueuses, car nous avions besoin de trois chambres d'enfants. Mais elles ont une surface de 14 m², moins la pente (1,60 m de hauteur sous plafond), ce qui nous donne environ 12,5 m² calculés. Et cela suffit tout juste pour tous les jouets, le lit, l'armoire et les étagères.

À peine 3,5 m² pour le HAR???? Jamais!!!! Nous avons 12,5 m² et là-bas, à côté du chauffe-eau, du ballon tampon, de la ventilation contrôlée, du tableau électrique, des raccords des fournisseurs, il ne reste de la place que pour un congélateur, un meuble à chaussures (50 cm) et la machine à laver ainsi que le sèche-linge.
Il n'y a pas plus de place. Pour tous les petits objets, nous avons encore accroché des étagères.

Vous payez autant d'argent pour une maison et avez finalement moins d'espace de vie/de rangement qu'un appartement en location avec cave..