Nous voulons construire une maison/la faire construire, mais comment ?

Bonjour

Tout d'abord, j'espère que je suis au bon endroit. Je viens de m'inscrire.
Ma copine et moi voulons bientôt nous marier et comme nous avons un appartement de 2 pièces et que nous voulons absolument une maison, nous voulons nous en occuper après le mariage.
Nous avons déjà regardé quelques maisons d'occasion, mais elles étaient beaucoup trop chères car il fallait encore faire pas mal de rénovations. C'est pourquoi nous avons décidé que du neuf serait le mieux.
Nous gagnons tous les deux 1500 euros, donc 3000 euros nets (sans enfant pour l'instant, mais un enfant devrait arriver en même temps).
Nous avons économisé 20000 euros. Ce n'est pas beaucoup, mais c'est déjà quelque chose.
Mes parents ont construit leur maison il y a 10 ans, donc mon père a beaucoup d'expérience dans ce domaine. Mais comme il a déjà 50 ans, je ne veux pas lui imposer un chantier et je n'ai aucune idée de comment faire quoi que ce soit.
Nous avons contacté une entreprise de construction en béton massif. Ils voulaient nous vendre une maison individuelle avec un terrain, mais sans garage ni aménagement extérieur, pour 210000 euros. Beaucoup d'argent, car il faut encore acheter des meubles et d'autres objets.
Je ne sais pas combien cela coûterait si nous faisions tout nous-mêmes via des entreprises et je ne sais pas non plus comment le savoir.

Ma question principale est en fait ce que vous feriez ou avez fait. Les terrains d'une surface d'environ 500 à 600 mètres carrés coûtent environ 65000 euros.
Mais nous ne voulons pas rembourser plus de 700 euros de crédit par mois, donc un montant total de 170000 euros est possible (avec les 20000 euros économisés). Cela doit suffire pour tout.

Certains vont sûrement se moquer de moi, mais comme je l'ai dit, je n'y connais rien dans ce domaine. Désolé.

Le garage ne serait pas très important au début, on peut toujours le construire après.
Mais la maison devrait avoir les éléments suivants :
chauffage au sol, cheminée et carrelage au rez-de-chaussée ainsi qu’un aménagement extérieur fini.

Qu’en pensez-vous ?

Bonjour,

donc sans un effort personnel massif, ça ne donnera probablement rien,... là, il ne reste au mieux que le Baumaterial.

LG

Alors je me l'imaginais comme ça.
Nous voulons dépenser au total 170.000 euros. Nous avons 20.000 euros et devons donc financer 150.000 euros. Je pense que cela fonctionnerait avec un revenu net total de 3000 euros, même si nous avons un enfant pendant ce temps, ce serait 2500 euros nets. Ou est-ce que je me trompe ? La mensualité à la banque serait de 700 euros.
Donc, pour une construction neuve à 170.000 euros moins le terrain (environ 65.000 euros), il resterait 105.000 euros pour la maison.
Est-ce que cela n'est pas du tout possible pour une construction neuve ?

Bonjour,

105 k€ moins 20 % de frais annexes font environ 85 k€

cela correspondrait alors théoriquement à environ 60-70 m².
Mais comme les coûts de construction augmentent réellement pour les petites maisons,
ce ne sera pas possible.

Cordialement

Il existe sûrement une règle de calcul pour calculer les coûts, non ?
Par exemple 20 euros par mètre carré ou quelque chose comme ça.

Si oui, qu'est-ce qui est inclus ? Juste la maison ou aussi le terrain et les frais annexes ?

1200,-* à 1500,-€ / m²
Rohbau 400,- à 500,- € / m² sans technique du bâtiment

*avec la réglementation sur l'économie d'énergie 2009, la limite inférieure va encore augmenter.