Nous recherchons une entreprise de construction de maisons à Hambourg

Comme nous ne pouvons faire évaluer la maison que l'année prochaine,

Au moins, vous devriez connaître les éléments essentiels, par exemple à propos de la zone constructible, et avoir un avis sur la question de savoir si la cave existante et la nouvelle maison s'accorderaient. Que dit le plan d'urbanisme, etc.

Au moins, vous devriez connaître les essentiels, par exemple à propos de la zone de construction [Baufenster] et avoir un avis sur la question de savoir si la cave existante et la nouvelle maison s’harmoniseraient. Que dit le plan d’urbanisme, etc.

La maison en elle-même est plutôt cool. Elle me plaît et la répartition des pièces, etc., convient globalement. Il y a cependant deux gros points de critique, l’un pourrait peut-être être résolu d’une manière ou d’une autre, l’autre non.

1. Les escaliers sont un cauchemar ! Ils sont très étroits et très très raides. Je ne voudrais pas voir des enfants descendre par là, et en vieillissant, ce sera sûrement une véritable torture.
2. La maison est située très loin de la rue, de sorte que nous ne pouvons quasiment pas utiliser la partie arrière du jardin.

Le plan d’urbanisme dit que c’est la période de Corona et que je peux venir quand je veux. Notre demande est en cours depuis deux mois et tout le monde renvoie vers quelqu’un d’autre, puis cette personne était encore malade, et celle-là a perdu les documents, et de toute façon le plan d’urbanisme pourrait aussi être infecté, d’où un mois de quarantaine. Cela nous a aussi montré qu’il faut être préparés, peu importe dans quelle direction cela va.

Alors vous ne devriez même pas construire, mais rester directement dans l’existant et rénover. Ce que l’on laisse lors de la construction, vous ne le récupérez avec aucune installation... Il faut faire le calcul. Dire de façon générale qu’un 40+ ou autre coûte plus cher, c’est un surcoût qui peut être économisé.

Tu as raison, mais dans ma réponse précédente il y a malheureusement une raison et nous ne savons pas vraiment dans quel état se trouve la maison.
C’est en fait tout du bricolage. Nous voulons juste être préparés et avoir en réserve les plans A, B et de préférence C.

Ce n’est malheureusement pas si simple. Cela commence déjà par le fait que selon moi les exigences pour les caves doivent aussi correspondre aux exigences actuelles de la réglementation sur l’économie d’énergie. Donc si tu construis en KfW 40, la cave doit également être conforme. Mais si on y aménage uniquement des pièces utilitaires, je ne suis pas tout à fait sûr.

Une cave utilitaire suffirait parfaitement. La question serait alors de savoir si cela est possible avec le budget, si c’est autorisé. La maison n’a pas non plus besoin d’être totalement sous-solée.

Le plan d'aménagement dit que c'est la période de Corona et que je viens quand je veux. Notre demande est en cours depuis 2 mois et tout le monde renvoie à quelqu'un d'autre, puis celui-ci était malade, celle-là a égaré le dossier et de toute façon le plan d'aménagement pourrait aussi être infecté, donc 1 mois de quarantaine.

Le Corona ne peut sûrement pas être transmis par PDF, on t'a bien eu en avril.

La maison n'a pas besoin d'être entièrement sous-solée.

Mais il vaut mieux que ce soit aussi adapté que possible au niveau du rez-de-chaussée souhaité – même si Yvonne aime le split level.