WDVS, isolation soufflée, conduites d'eau en cuivre, transition pétrole/granulés

Bonjour à tous !

La semaine dernière, nous avons visité une maison qui nous a été proposée à l'achat. Le prix d'achat est plus qu'intéressant pour cet objet, d'autant plus que l'emplacement est absolument parfait.
Cependant, il y a quelques petites questions, auxquelles je souhaite tout d'abord ajouter quelques informations. Nous avons visité la maison pendant environ 2 heures, afin de nous faire une première idée. Voici les informations :

250 m² de surface habitable,
Sous-sol partiel,
env. 13 m de longueur de l’avant-toit, 11 m de largeur de pignon,
Année de construction (env.) 1970,
Maçonnerie 36 cm (estimée),
Maçonnerie à deux parois (en partie enduite) --> probablement seulement une couche d’air
Chauffage (mazout) de Buderus (chaudière année 1987, brûleur environ 10 à 15 ans, selon le ramoneur un rendement de chaleur ou comme on l’appelle de 6)
Réservoir de mazout de 16 000 (!) litres
Fenêtres d’environ 10 ans (valeur K 1,1)
Façade et toiture en bon / très bon état
Le précédent propriétaire a toujours fait réaliser tous les travaux par des entreprises spécialisées (entreprises connues de moi et vraiment consciencieuses), zéro travail personnel
Nous avons des amis dans le voisinage de la maison, qui nous ont confirmé cela
La maison se trouve en Basse-Saxe occidentale (au cas où ce serait important)

Passons maintenant à mes questions :

Était-il courant dans les années 70, ou pourrait-il être que les conduites d’eau aient déjà été faites en cuivre ? Ou cela est-il venu seulement plus tard ? Le cuivre est plus durable... ou est-ce une erreur de ma part ?

Cette valeur mentionnée par le ramoneur de 6... quelqu’un peut-il l’interpréter ? Que signifie cette valeur ? Le ramoneur a accepté l’installation de chauffage sans problème il y a quelques semaines.

Je pars d’une couche d’air de 7 cm dans la maçonnerie à deux parois. Cela vaut-il la peine d’isoler cette couche d’air avec un isolant soufflé ? Ou ai-je besoin d’une couche d’air plus large pour obtenir un effet d’isolation qui justifie les coûts ? Existe-t-il un prix au m² pour cet isolant soufflé (standard) (grossièrement), afin de se faire une idée approximative ? (je souhaiterais conserver la façade... c’est pourquoi je préfère éviter un système d’isolation thermique par l’extérieur)

Cela vaut-il généralement la peine de passer du mazout à des alternatives (pellets) ? Espace de stockage disponible. Sur de nombreux sites internet, on ne trouve pas de chiffres concrets dans la comparaison des coûts. Chauffe-t-on moins cher au mazout ou aux pellets (en fonction de la consommation) ? Pourrait-on transformer la chaudière (si elle est encore utilisable) en chambre de combustion pour le chauffage aux pellets, ou les chambres de combustion sont-elles totalement différentes ? À quels coûts doit-on s’attendre approximativement pour un chauffage aux pellets (surface habitable 250 m², je ne peux malheureusement pas encore fournir de données en m³) ?

La cheminée maçonnée a 2 conduits. Malheureusement, lors de la visite, je n’ai pas fait attention à quel conduit le chauffage est raccordé. Peut-on raccorder un poêle / une cheminée au conduit de chauffage au rez-de-chaussée (puissance de chauffage 7 kW avec raccord de cheminée haut) ? Ou est-ce généralement interdit ?

Questions après questions... la plupart je pouvais encore y répondre moi-même, mais ici je touche à mes limites ! Je vous serais très reconnaissant pour chaque réponse objective.

Cordialement,

Neubau2013

Bonjour à tous !

La semaine dernière, nous avons visité une maison qui nous a été proposée à la vente. Le prix d'achat est plus qu'intéressant pour ce bien, d'autant plus que l'emplacement est absolument parfait.
Cependant, il y a quelques petites questions, auxquelles je voudrais d'abord joindre quelques informations. Nous avons visité la maison pendant environ 2 heures afin de nous faire une première idée.

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Des questions par milliers... La plupart j'ai pu y répondre moi-même, mais ici je suis à mes limites ! Je vous serais très reconnaissant pour chaque réponse objective.

Toutes ces questions, vous pouvez les poser à l'expert immobilier, qui doit bien sûr et absolument (!) être présent lors du deuxième rendez-vous de visite. Il pourra y répondre et sait aussi où chercher pour trouver ces réponses.
On trouve ce genre d'experts sur internet, certains étant spécialisés dans ce type d'expertise. Un peu moins cher est de consulter les Pages Jaunes et d'engager un expert près de chez vous. En général, on trouve rapidement son bonheur auprès des bureaux d’ingénierie du bâtiment, car ces ingénieurs sont souvent aussi experts en bâtiment (et conseillers en économie d’énergie). Ils ne sont pas non plus chers, pour ma part ce fut 2 heures (taux horaire un peu moins de 100 euros). Une somme dérisoire comparée au prix d'achat et aux pièges éventuels !