Sous-sol étanche - estimation approximative des prix

Bonjour à tous,

nous souhaitons construire une maison individuelle avec sous-sol dans la région de Dresde. La maison devra être de 1,5 étage, d'environ 125 m² avec sous-sol.
Construction massive en briques.
Notre constructeur nous a recommandé un sous-sol étanche à la pression, cependant, nous avons été assez surpris hier en recevant un devis.
Le mètre carré de surface habitable dans la maison est facturé environ 2200 €.

Le sous-sol est présenté séparément, en deux postes :
84700 € sous-sol étanche à la pression & isolé en périphérie (sous-sol prêt)
9000 € aménagement du sous-sol (portes, chape) << cela me semble aussi un peu élevé

Pour la taille de la maison, cela nous semble un peu élevé, sur internet on trouve plutôt des ordres de grandeur autour de 60000 €. On ne suppose pas un sol contaminé, l’évacuation et l’excavation sont déjà comprises dans le prix (84700 €).

Ce serait super si quelques retours d’expérience ou avis d’experts pouvaient être fournis :-)

Bien cordialement !

Quelle surface au sol a la cave ?

Je ne peux rien dire sur les prix de construction à Dresde, mais en BW, ce serait plutôt normal pour une cave réalisée avec une [weißer Wanne] (surtout si l'évacuation des terres est incluse, c'est souvent un gros point d'interrogation).
La taille et l'équipement restent bien sûr à définir. Par exemple, l'électricité est-elle incluse ? Le chauffage ?

L'évacuation des terres est-elle incluse forfaitairement ou sur facture ? Ce serait dommage que tu sois encore plus surpris...

La surface au sol est d'environ 60 m². Le constructeur propose des prix fixes, c'est-à-dire que cela serait forfaitairement inclus.

Mmh... 60m² ce n'est pas vraiment énorme.

Comme je l'ai dit, je ne connais pas les prix à Dresde, chez nous, rien que l'enlèvement des déblais a coûté presque 15 000. Pour un sous-sol de 80m² à cuve blanche.
Je ne peux pas non plus te donner de prix précis, car même si nous avons construit avec des marchés séparés, le gros œuvre était compris dans l'offre et je ne me suis pas donné la peine de détailler les postes individuels. Mais j'ai estimé à environ 70 000 pour le sous-sol en gros œuvre. C’est-à-dire qu’à cela s’ajoutaient la chape, l’électricité, le chauffage, les sols, l’enduit/la peinture, etc.

Fais-toi faire une offre comparative. Tu peux aussi demander à un fabricant de sous-sols préfabriqués. Glatthaar ou autre.

Je trouve les coûts compréhensibles. Ce ne sera pas une cave d'habitation, n'est-ce pas ?

Je trouve les coûts compréhensibles.
Ce ne sera pas une cave d'habitation, n'est-ce pas ?

Ce sera une cave d'utilité :-)