Évaluation de bien immobilier existant

  • Erstellt am 27.09.2019 14:38:55

HilfeHilfe

27.09.2019 20:55:46
  • #1

Tu ne lis pas le journal...? Crédits bon marché, l’économie d’intérêts est largement consommée par la « plus-value ». Personnellement, je ne vendrais pas non plus en dessous de la valeur. Pourquoi donc
 

Greenie

27.09.2019 21:06:12
  • #2
Bonjour Yvonne, merci à toi. Je ne veux rien dénigrer. Je trouve la maison moyenne. À un prix juste, ce serait bien pour nous. Il y a des avantages, mais les acheteurs ne vont pas non plus se bousculer. Nous ne voulons pas payer trop cher, car nous pourrions aussi revendre et ce n’est pas non plus une maison de rêve. Dans dix ans, nous pourrions peut-être dépenser le double, mais nous ne voulons pas le faire maintenant.
 

HilfeHilfe

27.09.2019 21:13:05
  • #3

D’où te vient l’idée que les acheteurs ne feront pas la queue ? Il suffit d’une offre concurrente et vous êtes éliminés.
 

Greenie

27.09.2019 21:24:05
  • #4
Oui, je le sais. Nous ne sommes pas encore en négociation. Et c’est justement cela qui nous importe. Ce serait ennuyeux qu’un autre intéressé l’emporte pour 5000 de plus que notre seuil maximal. En réalité, c’est plutôt environ 50 000 de trop. Est-ce que ce facteur prix d’achat - loyer annuel n’existe plus actuellement ou est-il vraiment possible qu’un facteur autour de 30 soit justifié en zone rurale (même si dans la périphérie métropolitaine) ?
 

HilfeHilfe

27.09.2019 21:25:41
  • #5

Il n’y a pas de facteur. Depuis combien de temps cherchez-vous ? Avez-vous une idée des prix dans votre région ?
 

Nordlys

27.09.2019 21:35:33
  • #6
Pour les biens d'investissement, on dit que 24 loyers annuels hors charges correspondent au prix réel. Mais est-ce le cas ici ? Le bien est-il loué ? Dois-tu d'abord expulser le locataire ? K.
 
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