Utiliser l'accès du voisin / Autorisation écrite ? Expérience ?

Bonjour à tous,
nous voulons construire une maison individuelle sur un terrain enclavé et avons actuellement un accès restreint.
Données de la restriction :
rue de 2,80-3,00 m de largeur - environ 12 m le long de la façade avant et une hauteur de passage limitée à 3,05 m sur une longueur de 5 m.

Dans les 14 prochains jours, il sera clarifié si nous pourrons éventuellement utiliser l'entrée du terrain voisin et ainsi disposer d’un accès de 5-6 m de large sans limitation de hauteur.
À cet effet, je dois bien sûr conclure un accord écrit avec le propriétaire selon lequel nous rétablirons la clôture et l’accès à la fin. J’ai reçu quelques points à inclure de la part de notre partenaire de construction, mais il n’a pas pu m’en transmettre beaucoup, car il n’a jamais eu cette configuration auparavant.
Quelqu’un parmi vous a-t-il de l’expérience avec un tel accord et peut-il me donner quelques conseils ? Un contrat rédigé à titre privé suffit-il ici ?
Merci pour votre soutien

Cela doit être inscrit au registre foncier de ton voisin, sinon tu n'obtiendras pas de permis de construire en raison d'un manque de desserte sécurisée. Cela se fait par l'intermédiaire du notaire, quelque chose de privé ne te servirait à rien ici.

Il s'agit bien de la durée des travaux et ensuite vous prendriez l’allée de 3*3m comme accès, n’est-ce pas ?

Je vous conseillerais en tout cas de consulter un professionnel. Il faut vous assurer que le contrat ne soit pas résilié en cours de route. Que se passe-t-il si le terrain du voisin est vendu justement pendant votre période de construction ? Je prévoirais également une "redevance d’utilisation" généreuse pour le passage chez le voisin.

Cela doit être inscrit dans le registre foncier chez ton voisin, sinon tu n'obtiendras pas de permis de construire en raison d'un manque d'accès sécurisé. Cela se fait par l'intermédiaire d'un notaire, quelque chose de privé ne te servira à rien ici.

Je pense qu'avec 3m de largeur et 3m de hauteur, il s'en sortira très bien pour son accès. Ce ne sera un problème que pendant la phase de construction, pour faire passer les engins appropriés. Pour cela, il n'est bien sûr pas nécessaire d'avoir une servitude foncière ou quelque chose de similaire.

Ça dépend du Land fédéral, chez nous non, la caserne des pompiers ne passe pas là-bas. Si tu peux venir avec ta voiture a d'abord une importance secondaire.

Le chantier est donc en NRW et oui, nous avons déjà pris en compte l'accès difficile lors de la planification. Autrement dit, des camions plus petits doivent livrer les éléments de construction, qui sont également prévus en plus petit format. Nous aimerions bien sûr éviter cela maintenant, d'où la coordination avec le voisin. Le voisin devrait simplement nous permettre d'utiliser son allée pendant une durée maximale de 8 mois de construction. Ensuite, nous la réparerions. Cela nous ferait bien sûr économiser beaucoup d'argent et il obtiendrait éventuellement une nouvelle allée pavée.