Travaux de haute qualité non mandatés - coûts supplémentaires

Bonjour,

il s'agit de la construction clé en main d'une maison selon le descriptif des travaux.
Il est indiqué :

Étanchéité des murs périphériques en contact avec le sol selon DIN contre l'eau non pressante.

Un rapport géotechnique est disponible, qui présente des conditions différentes de l'eau non pressante. Les maisons dans le voisinage sont également construites en conséquence.

Le promoteur a maintenant pris des mesures de manière autonome et construit de meilleure qualité que dans son descriptif. L'information est communiquée seulement après l'achèvement de la phase et facture la position.

Comment cela doit-il être évalué juridiquement :
-Faut-il que le descriptif des travaux soit rédigé de manière à prendre en compte toutes les informations ?
Une clause concernant des coûts supplémentaires inattendus à la charge de l'acheteur n'est pas non plus incluse.
-Peut-on exiger un paiement sans commande préalable (pour quelque raison que ce soit) ?

Merci beaucoup !

Tout d'abord, ce n'est pas correct comme tu le présentes. Qu'est-ce qui a été fait ? Combien cela doit-il coûter ? Karsten

Ordre de grandeur 5000€. Cela a d'abord été fait tacitement, oui.

Je veux dire, c'est deux poids deux mesures de dire, je ne paie pas, il n'y a pas de commande, ou de dire, la valeur ajoutée vaut 5 mille pour moi, mais j'attends une communication préalable à l'avenir. Karsten

Je suppose que vous ne construisez pas avec un promoteur immobilier, mais avec un entrepreneur général (GU). Avez-vous un contrat VOB ? Quand et comment l'entrepreneur a-t-il pris connaissance de l'expertise géotechnique ? Quand avez-vous appris que l'exécution allait être modifiée ?

En cas de communication continue, c'est-à-dire si le GU vous tient informés des modifications qu'il a apportées et que vous donnez votre accord par la suite, il a alors droit à une rémunération même sans ordre.

Est-ce que je comprends bien que maintenant, en raison du rapport de sol, une construction de meilleure qualité a été réalisée de manière autonome, sans votre accord ?

Donc, le maître d'œuvre a construit correctement, sans ordre supplémentaire ?

Ou inversement, il a construit mieux sans nécessité et sans ordre ?