fanusa
11.05.2010 07:41:30
- #1
Nous avons un contrat qui inclut à la fois le contrat avec le promoteur immobilier pour le terrain et le contrat d’entreprise avec l’entrepreneur pour la maison. Tout aurait dû être terminé dès août de l’année dernière. Malheureusement, beaucoup de choses ont été mal faites, si bien que le permis de construire n’a été délivré qu’il y a 11 mois. À partir de ce moment-là, l’entrepreneur s’était engagé à remettre les clés dans un délai de 11 mois. S'il ne le fait pas, il doit payer au maître d’ouvrage une pénalité mensuelle de 1000 euros.
En février est arrivée une lettre annonçant un retard supplémentaire de 6 semaines en raison de mauvaises conditions météorologiques. Il est vrai que l’entrepreneur peut prendre en compte le mauvais temps. Cependant, chez nous, on construit selon le Code allemand de la construction, donc ce sont les jours de mauvais temps selon le service météorologique allemand qui s’appliquent pour la météo de construction. Ceux-ci n’ont longtemps pas donné 6 semaines, d’autant plus que l’entrepreneur a également compté ses 2 semaines de vacances.
De plus, ses ouvriers travaillaient toujours seulement du lundi au jeudi midi. Ils devaient travailler sur le chantier 12 à 14 heures par jour du lundi au mercredi alors que la loi autorise au maximum 10 heures par jour. Ainsi, il arrivait fréquemment que les ouvriers soient épuisés et préféraient se détendre et se livrer à l’alcool.
Encore aujourd’hui, il y a de sérieux problèmes, car l’entrepreneur et aussi le conducteur de travaux sont rarement sur place. Il s’est donc à nouveau produit que les plâtriers auraient dû travailler depuis déjà deux semaines, mais ils ont préféré travailler au noir sur d’autres chantiers car il n’y a pas de contrôles. Maintenant que cela a finalement été découvert, le conducteur de travaux n’était que surpris. Mais nous supportons les coûts.
En outre, en général, il n’y avait plus de travail les jours comme les jeudis à partir de 12 heures et les vendredis alors qu’il faisait un temps magnifique.
Nous avons certes demandé par écrit à l’entrepreneur de bien vouloir changer cela, mais dans sa réponse, il a seulement écrit qu’il avait tout sous contrôle.
Nous avons donc contesté l’extension de 6 semaines du délai de livraison contractuel en raison de prétendues 6 semaines de mauvais temps et avons fixé un délai pour que l’entrepreneur puisse s’exprimer à ce sujet. Il n’y a pas eu de réponse. Nous avons relancé, fixé un nouveau délai et indiqué que si aucune réponse n’était donnée, le délai initial de livraison resterait en vigueur. Il n’y a toujours pas eu de réponse.
Au jour X, nous avons alors exigé les 1000 euros pour le premier mois car la remise des clés n’avait toujours pas eu lieu. La remise des clés devait avoir lieu un mois plus tard.
Puis est survenue soudainement une réaction de l’entrepreneur. Il a appelé et a crié simplement au téléphone que nous étions impolis. Il ne nous a pas laissé parler, a menacé d’un arrêt immédiat du chantier de son côté et a finalement raccroché brusquement.
En fait, le même jour, il a ordonné à ses ouvriers de ne plus continuer à travailler dans notre maison à partir de ce moment.
Le problème, c’est que nous devions enfin recevoir les clés début juin, et nous avons donc déjà donné notre congé pour fin juillet pour notre ancien appartement.
Que faire maintenant ?
Nous sommes déjà inscrits au registre foncier. Pouvons-nous éventuellement engager nous-mêmes des ouvriers pour terminer la maison et déduire ensuite les coûts de l’entrepreneur ? L’argent n’a pas encore été totalement payé.
Je serais vraiment heureux d’avoir de vos nouvelles. Nous sommes complètement à bout nerveusement et ne savons plus quoi faire.
En février est arrivée une lettre annonçant un retard supplémentaire de 6 semaines en raison de mauvaises conditions météorologiques. Il est vrai que l’entrepreneur peut prendre en compte le mauvais temps. Cependant, chez nous, on construit selon le Code allemand de la construction, donc ce sont les jours de mauvais temps selon le service météorologique allemand qui s’appliquent pour la météo de construction. Ceux-ci n’ont longtemps pas donné 6 semaines, d’autant plus que l’entrepreneur a également compté ses 2 semaines de vacances.
De plus, ses ouvriers travaillaient toujours seulement du lundi au jeudi midi. Ils devaient travailler sur le chantier 12 à 14 heures par jour du lundi au mercredi alors que la loi autorise au maximum 10 heures par jour. Ainsi, il arrivait fréquemment que les ouvriers soient épuisés et préféraient se détendre et se livrer à l’alcool.
Encore aujourd’hui, il y a de sérieux problèmes, car l’entrepreneur et aussi le conducteur de travaux sont rarement sur place. Il s’est donc à nouveau produit que les plâtriers auraient dû travailler depuis déjà deux semaines, mais ils ont préféré travailler au noir sur d’autres chantiers car il n’y a pas de contrôles. Maintenant que cela a finalement été découvert, le conducteur de travaux n’était que surpris. Mais nous supportons les coûts.
En outre, en général, il n’y avait plus de travail les jours comme les jeudis à partir de 12 heures et les vendredis alors qu’il faisait un temps magnifique.
Nous avons certes demandé par écrit à l’entrepreneur de bien vouloir changer cela, mais dans sa réponse, il a seulement écrit qu’il avait tout sous contrôle.
Nous avons donc contesté l’extension de 6 semaines du délai de livraison contractuel en raison de prétendues 6 semaines de mauvais temps et avons fixé un délai pour que l’entrepreneur puisse s’exprimer à ce sujet. Il n’y a pas eu de réponse. Nous avons relancé, fixé un nouveau délai et indiqué que si aucune réponse n’était donnée, le délai initial de livraison resterait en vigueur. Il n’y a toujours pas eu de réponse.
Au jour X, nous avons alors exigé les 1000 euros pour le premier mois car la remise des clés n’avait toujours pas eu lieu. La remise des clés devait avoir lieu un mois plus tard.
Puis est survenue soudainement une réaction de l’entrepreneur. Il a appelé et a crié simplement au téléphone que nous étions impolis. Il ne nous a pas laissé parler, a menacé d’un arrêt immédiat du chantier de son côté et a finalement raccroché brusquement.
En fait, le même jour, il a ordonné à ses ouvriers de ne plus continuer à travailler dans notre maison à partir de ce moment.
Le problème, c’est que nous devions enfin recevoir les clés début juin, et nous avons donc déjà donné notre congé pour fin juillet pour notre ancien appartement.
Que faire maintenant ?
Nous sommes déjà inscrits au registre foncier. Pouvons-nous éventuellement engager nous-mêmes des ouvriers pour terminer la maison et déduire ensuite les coûts de l’entrepreneur ? L’argent n’a pas encore été totalement payé.
Je serais vraiment heureux d’avoir de vos nouvelles. Nous sommes complètement à bout nerveusement et ne savons plus quoi faire.