KnappeKiste
26.07.2012 12:05:02
- #1
Qu'est-ce que les futurs propriétaires, ou plutôt les constructeurs de maisons, remarquent dans cette description des travaux ? À part l'extérieur, bien sûr.
Généralités
... vous construisez votre maison comme partie d’une maison jumelée en maçonnerie massive, en respectant les exigences et prescriptions administratives ainsi que les justificatifs techniques et physiques de construction. Les maisons sont conçues et réalisées conformément à l’ordonnance sur l’économie d’énergie de 2009. La base d’exécution est constituée par les plans de construction et d’implantation à certifier. La maison jumelée est construite conformément aux descriptions plus spécifiques détaillées (voir ci-dessous), sur une dalle de fondation continue, non séparée, avec un système d’isolation thermique composite continu ainsi qu’un toit uni continu.
1. Travaux de terrassement
1.1 Enlèvement de la couche arable sur la zone de la maison et stockage temporaire. 1.2 Excavation pour fondations ainsi que tranchée pour les conduites. 1.3 Remblai de l’espace de travail avec la terre disponible.
2. Raccordements
Pose et raccordement des canalisations d’alimentation (gaz, électricité, eau, eaux usées) au réseau public, y compris la pose de la ligne téléphonique. La mise à disposition du point d’abonnement téléphonique (plan de travail) est à la charge de l’acheteur en liaison avec le fournisseur de réseau. Pose concentrée des raccordements dans la pièce technique. Les raccordements au réseau public ainsi que les frais de raccordement (hors téléphone) sont inclus dans le prix d’achat.
3. Fondations et dalle
3.1 Bavette antigel en béton coulé sur place ; dalle porteuse en béton armé coulé sur place selon statique et règlements. 3.2 Chaque maison jumelée possède une fondation et une dalle continues. Une étanchéité horizontale a été réalisée sur la dalle. 3.3 Deux couches de film PE (épaisseur 0,2 mm) sont posées sous la dalle comme couche de propreté.
4. Plafonds
4.1 Le plafond du rez-de-chaussée est en béton armé, épaisseur selon exigences statiques. 4.2 Le plafond de l’étage supérieur est un plafond suspendu en plaques de plâtre simple épaisseur. La suspension se fait sur les parties inférieures des charpentes. 4.3 Les joints des plafonds du rez-de-chaussée et de l’étage sont fermés de manière à être prêts à recevoir du papier peint.
5. Murs
5.1 Murs extérieurs Les murs extérieurs massifs au-dessus du rez-de-chaussée sont réalisés en maçonnerie de pierres calcaires selon plans et statique. Les murs mitoyens entre les maisons sont en pierres calcaires avec joint d’air selon plan. Une étanchéité horizontale se trouve entre la dalle et la maçonnerie montée au moyen d’une bande d’étanchéité bitumineuse. À l’extérieur, dans la zone d’éclaboussures, une étanchéité verticale d’environ 60 cm de hauteur par une couche épaisse bitumineuse modifiée au polymère (KMB), de qualité, valeur et utilisabilité équivalente aux marques Deitermann ou Bornit, contre l’eau non pressante. Chaque maison jumelée est réalisée comme un système d’isolation continue. Les joints de séparation entre les maisons sont recouverts d’un système d’isolation thermique composite continu. Épaisseur d’isolant selon ordonnance sur l’économie d’énergie. Enduit de finition en résine synthétique/ silicone granuleux d’environ 2 mm. Teinte de la façade et base selon échantillon... (valeur de référence claire jusqu’à C2). Disposition des joints de dilatation selon exigences statiques. 5.2 Murs intérieurs Les murs intérieurs non porteurs sont en plaques de plâtre pleine. Les murs porteurs sont en pierre calcaire selon plan.
6. Revêtements muraux et de sols
6.1 Revêtements de chape Les pièces du rez-de-chaussée reçoivent une chape (avec système de chauffage au sol) avec isolation thermique et phonique. Les pièces de l’étage reçoivent une chape (avec système de chauffage au sol) avec isolation phonique. Zones carrelées avec chape en ciment fibré. 6.2 Travaux de carrelage : Au moins cinq carreaux de sol ou muraux sont présentés pour choix. Prix standard matériel TTC : jusqu’à 20,00 €/m² (formats possibles standards : carreaux muraux 20 - 30 cm, carreaux sols 25 - 35 cm) Couloir, local technique/salle de service, entrée/salle à manger : carreaux céramiques au sol, plinthe carrelée tout autour. WC RDC : carreaux céramiques au sol, carreaux muraux jusqu’à environ 160 cm de hauteur. Salle de bain étage supérieur : carreaux céramiques au sol. Carrelage mural jusqu’au haut de la porte (hauteur précise selon format du carrelage), hauteur pleine dans la douche. La salle de bain reçoit une étanchéité de surface par peinture d’étanchéité (selon indications du fabricant) au sol et aux murs dans les zones d’éclaboussures baignoire et douche. Cuisine : carrelage céramique au sol ; plinthe carrelée dans les zones non équipées, crédence carrelée au-dessus des plans de travail à partir de 90 cm de hauteur, hauteur de 60 cm (max. 6 m par maison). 6.3 Revêtements de sol : Des éventails de couleurs avec au moins 5 couleurs chacun pour deux types de revêtement (velours et boucle) sont présentés pour choix. Le salon au RDC reçoit un sol stratifié avec plinthe tout autour selon échantillon... La chambre parentale, les chambres d’enfants, le local de rangement et le couloir à l’étage reçoivent un revêtement textile (compatible avec chauffage au sol), incluant plinthe cousue tout autour.
7. Surfaces murales et plafonds
Toutes les parois extérieures sont enduites côté intérieur et tous les murs intérieurs des deux côtés sont enduits de manière à être prêts à recevoir du papier peint (sauf surfaces carrelées). Les plafonds horizontaux et murs verticaux du RDC et de l’étage (à l’exception des surfaces carrelées ainsi que les surfaces proches des raccordements et de la chaudière) sont tapissés en papier à grosses fibres et reçoivent un peintures à dispersion blanche.
8. Charpente
8.1 Charpente en bois sous forme de fermes à plaques à clouer. 8.2 La maison jumelée reçoit une lattage et contre-lattage ainsi qu’une sous-toiture selon les exigences statiques et une couverture en tuiles béton, de qualité, valeur et utilisabilité équivalente à la marque Braas, modèle Harzer Pfanne Big, couleurs rouge classique, rouge brique, rouge foncé, brun foncé ou granit. 8.3 Tous les éléments bois sont protégés contre les insectes (de manière constructive ou par un moyen d’imprégnation agréé). 8.4 Entre les parties inférieures des fermes est installé un isolant minéral selon ordonnance sur l’économie d’énergie avec pare-vapeur. Le revêtement intérieur est en plaques de plâtre sous-jacentes. 8.5 Aménagement des débords de toit conformément au projet global.
9. Gouttières
9.1 Gouttières demi-ronde pendantes en zinc titane, éventuellement continues dans le cas des maisons jumelées. 9.2 Descente en zinc titane avec déversement fermé dans une caisse d’infiltration.
10. Fenêtres
10.1 Double vitrage isolant en verre clair. 10.2 Fenêtres en plastique avec montant central fixe (si nécessaire), ou éléments à meneaux, couleur blanche, bas de fenêtre en aluminium blanc poudré. Les fenêtres à hauteur de sol au RDC reçoivent des plaques antidérapantes. Fenêtres avec rebords solides reçoivent un appui intérieur en marbre Jura. Fenêtres toilettes, salle de bains et cuisine ne reçoivent pas d’appuis intérieurs (cela ne s’applique aux toilettes que si le rebord est carrelé). Dans les zones carrelées, les embrasures et le rebord sont carrelés. 10.3 Quincaillerie pour parties mobiles des fenêtres en oscillo-battant, cachée avec poignée à une main, olive de poignée coloris blanc, de qualité, valeur et utilisabilité équivalente à la marque Hoppe, série Tokio. 10.4 Profilé de fenêtre de qualité, valeur et utilisabilité équivalente à la marque GEALAN ou Rehau (profil multi-chambres, classe acoustique II). 10.5 Les fenêtres reçoivent selon concept de ventilation des ventilateurs de frappe de qualité, valeur et utilisabilité équivalente à la marque RegelAir.
11. Porte d’entrée
Porte d’entrée en plastique blanche avec partie vitrée en ISO-VSG verre clair, quincaillerie, serrure de sécurité (avec verrouillage multipoint) et poignée de poussée couleur F1.
12. Portes intérieures
Battants et chambranles en matériaux de construction en bois, battants avec âme alvéolaire. Surface lisse blanche ou décor hêtre. Hauteur env. 2,01 m (sans découpes vitrées) de qualité, valeur et utilisabilité équivalente à la marque Prüm, garniture en aluminium F1 en forme de plaque (de qualité, valeur et utilisabilité équivalente à la marque Hoppe, série Tokio) ; 1 clé WC et salle de bain avec garniture. Portes de chambres avec coupe-vent ou grille de ventilation selon concept de ventilation.
13. Escaliers intérieurs
L’escalier du rez-de-chaussée à l’étage est un escalier ouvert à deux limons avec rambarde en forme de harpe. Marches en hêtre multicolore, collé par tranches et à tenons et mortaises, de qualité, valeur et utilisabilité équivalente à la marque Stadler, rambarde en tube carré au besoin. Rampes nécessaires (avec séparation d’angle) également en hêtre. Structure métallique laquée blanche. Pour l’accès à la chambre sous toit, un escalier escamotable isolé est prévu.
14. Volets roulants
Toutes les fenêtres et portes-fenêtres verticales du RDC et de l’étage reçoivent un système complet de volets roulants posés sur la fenêtre. Les lames des volets roulants sont en plastique, couleur grise. Les enrouleurs de sangle sont fixés sur le cadre de fenêtre. Si nécessaire, les volets pour les portes-fenêtres côté jardin au RDC sont réalisés en volet roulant à deux parties avec entrainements séparés et rails de guidage en plastique posés sur des poteaux fixes.
15. Chauffage
15.1 Chaudière gaz à condensation (de qualité, valeur et utilisabilité équivalente à la marque Junkers) et installation solaire avec ballon solaire pour eau chaude sanitaire dans le local technique, incluant leiding de circulation. 15.2 Régulation par sonde de température extérieure. 15.3 Le rez-de-chaussée et l’étage supérieurs reçoivent un chauffage au sol. Chaque pièce principale au rez-de-chaussée et à l’étage possède une régulation de température individuelle. Si des radiateurs supplémentaires sont nécessaires dans salle de bains et/ou toilettes, des radiateurs à panneaux sont prévus. 15.4 L’eau chaude sanitaire pour WC, salle de bain et cuisine provient de la chaudière ou de l’installation solaire avec ballon et conduite de circulation.
16. Installation sanitaire
16.1 Canalisations d’eau froide et chaude en plastique ou tubes multicouches depuis le compteur d’eau ou préparateur d’eau chaude jusqu’aux points d’utilisation en installation encastrée. 16.2 Canalisations d’eaux usées extérieures en tube PE-KG, intérieures en tube HT. Tous les tuyaux, raccords et évents nécessaires sont en plastique résistant à l’eau chaude et sont posés sous la dalle au chemin le plus court jusqu’au mur extérieur. 16.3 Céramique sanitaire, blanche, de qualité, valeur et utilisabilité équivalente à la marque Keramag – Paris. Tous les robinets chromés, de qualité, valeur et utilisabilité équivalente à la marque Grohe Euro Smart. 16.4 Local technique : emplacement chaudière 16.5 WC RDC : WC suspendu à chasse basse avec réservoir intégré (avec touche économie), siège plastique, lavabo (largeur 55 cm) avec robinet mitigeur mono-commande eau chaude et froide. Arrivée et évacuation pour machine à laver. 16.6 Cuisine : arrivée eau froide et chaude et évacuation en installation apparente, possibilité de raccordement lave-vaisselle. Possibilité de raccordement évier (avec vannes d’arrêt d’angle). 16.7 Salle de bain étage : baignoire (env. 170 x 75 cm) en acier de qualité, valeur et utilisabilité équivalente à la marque Kaldewei – Saniform plus, émaillée blanche, mitigeur mono-commande chromé avec bec fixe et douchette à main avec flexible. Lavabo (largeur 65 cm) avec arrivée eau froide et chaude, mitigeur mono-commande. WC suspendu à chasse basse avec réservoir intégré (avec touche économie), siège plastique. Bac de douche (env. 80 x 80 cm x 6,5 cm, hauteur d’accès env. 17 cm), de qualité, valeur et utilisabilité équivalente à la marque Kaldewei, émaillé blanc avec arrivée eau chaude et froide via mitigeur mono-commande et set douche avec barre murale (sans paroi de douche). 16.8 Robinet extérieur avec protection antigel dans le local technique.
17. Installation électrique
17.1 Installation technique selon normes VDE/VDI et règles DIN en installation encastrée. Équipement quantitatif selon liste suivante. Programme interrupteurs et prises de qualité, valeur et utilisabilité équivalente à la marque Elso série Fashion blanc pur ou Busch-Jäger série ReflexSI blanc alpin. 17.2 Télécommunication : infrastructure vide tubes incluant câbles téléphone jusqu’au salon se terminant dans boîte vide. Infrastructure vide tubes incluant câble TV jusqu’au salon, chambre parentale et chambres enfants finissant dans une boîte vide (sans installation d’amplificateur). Infrastructure vide tubes avec tire-fil jusqu’à toutes les pièces principales y compris cuisine. 17.3 Extérieur : 1 lampe extérieure avec numéro de la maison côté rue avec détecteur crépusculaire. 17.4 Entrée : 1 prise murale, 1 interrupteur va-et-vient couloir, système de sonnette avec gong. 17.5 Terrasse : 1 prise murale (interrupteur intérieur), 1 prise de courant extérieure (interrupteur intérieur). 17.6 Couloir : 1 sortie au plafond, 1 interrupteur va-et-vient, 1 prise simple, 1 interrupteur avec témoin pour foyer extérieur. 17.7 Local technique : 1 sortie plafond, 1 interrupteur, 1 prise simple, raccord pour chaudière et pompe de circulation. 17.8 WC RDC : 1 prise murale, 1 interrupteur avec témoin, 1 prise simple, 1 prise simple pour machine à laver, 1 prise simple pour sèche-linge. 17.9 Cuisine : 1 sortie plafond, 1 interrupteur avec prise simple, 1 prise simple pour hotte/éclairage, 1 prise simple pour réfrigérateur, 3 prises doubles pour plan de travail, 1 prise simple pour lave-vaisselle, 1 prise pour cuisinière. 17.10 Salon : 2 sorties plafond, 1 interrupteur série, 1 prise double TV/vidéo, 1 prise double chaîne stéréo, 1 prise double, 1 interrupteur avec témoin pour foyer extérieur terrasse. 17.11 Hall/salle à manger : 1 sortie plafond, 1 interrupteur va-et-vient, 1 prise double. 17.12 Escalier RDC/Étage : 1 prise murale, 1 interrupteur va-et-vient. 17.13 Couloir étage : 1 sortie plafond, 1 interrupteur va-et-vient, 1 prise simple. 17.14 Chambre parentale : 1 sortie plafond, 1 interrupteur avec prise simple, 2 prises doubles. 17.15 par chambre enfant : 1 sortie plafond, 1 interrupteur avec prise simple, 2 prises simples. 17.16 Salle de bains étage : 1 sortie mur et plafond combiné, 1 interrupteur avec témoin dans couloir, 1 prise simple. 17.17 Débarras : 1 prise murale, 1 interrupteur avec prise simple. 17.18 Chaque maison reçoit une mise à la terre (mise à la terre de fondation) en bande d’acier. La barre de répartition de potentiel est reliée aux prises de terre des fondations.
18. Serrurerie
Au-dessus de la porte d’entrée est prévu un auvent en acier-verre clair (env. 1,30 x 0,70 m) en verre de sécurité feuilleté. La structure en acier est galvanisée à chaud.
19. Travaux de pavage et aménagements extérieurs
L’intégration des installations se fait selon le plan d’aménagement des espaces extérieurs et les exigences du plan de développement. Les travaux extérieurs comprennent le remblayage et le compactage initiaux des surfaces pavées et du sol. La couche arable existante, mise de côté latéralement, est réutilisée autant que possible. Aucune mesure d’amélioration du sol n’est prise. Après l’achèvement des travaux, des flaques d’eau peuvent apparaître car le sol a besoin d’un temps de régénération d’environ 1 à 2 ans. Le niveau des espaces extérieurs suit la topographie locale. Les différences de hauteur, notamment entre deux parcelles voisines, sont compensées au choix du vendeur par une pente ou des murs de soutènement. Le drainage des eaux pluviales doit, selon les prescriptions légales, s’effectuer essentiellement sur la propriété même et ne fait pas partie des raccordements de la maison. Les conditions nécessaires sur le terrain (par exemple bassins) sont réalisées par le vendeur lors des travaux de terrassement. Les acquéreurs sont responsables du bon entretien durable de ces installations. Allée de la rue aux entrées des maisons en pavés rectangulaires en béton, couleur grise, y compris fondation, supports arrière et jointoiement. Bande de gravier tout autour bordée de bordures enherbées. Caisse d’infiltration pour la récupération des eaux de toit. Terrasse 3,00 x 4,00 m avec fondation et supports arrière, matériau béton gris, place de parking voiture 2,50 x 5,00 m avec fondation et supports arrière, pavés béton gris, perméable à l’infiltration.
Généralités
... vous construisez votre maison comme partie d’une maison jumelée en maçonnerie massive, en respectant les exigences et prescriptions administratives ainsi que les justificatifs techniques et physiques de construction. Les maisons sont conçues et réalisées conformément à l’ordonnance sur l’économie d’énergie de 2009. La base d’exécution est constituée par les plans de construction et d’implantation à certifier. La maison jumelée est construite conformément aux descriptions plus spécifiques détaillées (voir ci-dessous), sur une dalle de fondation continue, non séparée, avec un système d’isolation thermique composite continu ainsi qu’un toit uni continu.
1. Travaux de terrassement
1.1 Enlèvement de la couche arable sur la zone de la maison et stockage temporaire. 1.2 Excavation pour fondations ainsi que tranchée pour les conduites. 1.3 Remblai de l’espace de travail avec la terre disponible.
2. Raccordements
Pose et raccordement des canalisations d’alimentation (gaz, électricité, eau, eaux usées) au réseau public, y compris la pose de la ligne téléphonique. La mise à disposition du point d’abonnement téléphonique (plan de travail) est à la charge de l’acheteur en liaison avec le fournisseur de réseau. Pose concentrée des raccordements dans la pièce technique. Les raccordements au réseau public ainsi que les frais de raccordement (hors téléphone) sont inclus dans le prix d’achat.
3. Fondations et dalle
3.1 Bavette antigel en béton coulé sur place ; dalle porteuse en béton armé coulé sur place selon statique et règlements. 3.2 Chaque maison jumelée possède une fondation et une dalle continues. Une étanchéité horizontale a été réalisée sur la dalle. 3.3 Deux couches de film PE (épaisseur 0,2 mm) sont posées sous la dalle comme couche de propreté.
4. Plafonds
4.1 Le plafond du rez-de-chaussée est en béton armé, épaisseur selon exigences statiques. 4.2 Le plafond de l’étage supérieur est un plafond suspendu en plaques de plâtre simple épaisseur. La suspension se fait sur les parties inférieures des charpentes. 4.3 Les joints des plafonds du rez-de-chaussée et de l’étage sont fermés de manière à être prêts à recevoir du papier peint.
5. Murs
5.1 Murs extérieurs Les murs extérieurs massifs au-dessus du rez-de-chaussée sont réalisés en maçonnerie de pierres calcaires selon plans et statique. Les murs mitoyens entre les maisons sont en pierres calcaires avec joint d’air selon plan. Une étanchéité horizontale se trouve entre la dalle et la maçonnerie montée au moyen d’une bande d’étanchéité bitumineuse. À l’extérieur, dans la zone d’éclaboussures, une étanchéité verticale d’environ 60 cm de hauteur par une couche épaisse bitumineuse modifiée au polymère (KMB), de qualité, valeur et utilisabilité équivalente aux marques Deitermann ou Bornit, contre l’eau non pressante. Chaque maison jumelée est réalisée comme un système d’isolation continue. Les joints de séparation entre les maisons sont recouverts d’un système d’isolation thermique composite continu. Épaisseur d’isolant selon ordonnance sur l’économie d’énergie. Enduit de finition en résine synthétique/ silicone granuleux d’environ 2 mm. Teinte de la façade et base selon échantillon... (valeur de référence claire jusqu’à C2). Disposition des joints de dilatation selon exigences statiques. 5.2 Murs intérieurs Les murs intérieurs non porteurs sont en plaques de plâtre pleine. Les murs porteurs sont en pierre calcaire selon plan.
6. Revêtements muraux et de sols
6.1 Revêtements de chape Les pièces du rez-de-chaussée reçoivent une chape (avec système de chauffage au sol) avec isolation thermique et phonique. Les pièces de l’étage reçoivent une chape (avec système de chauffage au sol) avec isolation phonique. Zones carrelées avec chape en ciment fibré. 6.2 Travaux de carrelage : Au moins cinq carreaux de sol ou muraux sont présentés pour choix. Prix standard matériel TTC : jusqu’à 20,00 €/m² (formats possibles standards : carreaux muraux 20 - 30 cm, carreaux sols 25 - 35 cm) Couloir, local technique/salle de service, entrée/salle à manger : carreaux céramiques au sol, plinthe carrelée tout autour. WC RDC : carreaux céramiques au sol, carreaux muraux jusqu’à environ 160 cm de hauteur. Salle de bain étage supérieur : carreaux céramiques au sol. Carrelage mural jusqu’au haut de la porte (hauteur précise selon format du carrelage), hauteur pleine dans la douche. La salle de bain reçoit une étanchéité de surface par peinture d’étanchéité (selon indications du fabricant) au sol et aux murs dans les zones d’éclaboussures baignoire et douche. Cuisine : carrelage céramique au sol ; plinthe carrelée dans les zones non équipées, crédence carrelée au-dessus des plans de travail à partir de 90 cm de hauteur, hauteur de 60 cm (max. 6 m par maison). 6.3 Revêtements de sol : Des éventails de couleurs avec au moins 5 couleurs chacun pour deux types de revêtement (velours et boucle) sont présentés pour choix. Le salon au RDC reçoit un sol stratifié avec plinthe tout autour selon échantillon... La chambre parentale, les chambres d’enfants, le local de rangement et le couloir à l’étage reçoivent un revêtement textile (compatible avec chauffage au sol), incluant plinthe cousue tout autour.
7. Surfaces murales et plafonds
Toutes les parois extérieures sont enduites côté intérieur et tous les murs intérieurs des deux côtés sont enduits de manière à être prêts à recevoir du papier peint (sauf surfaces carrelées). Les plafonds horizontaux et murs verticaux du RDC et de l’étage (à l’exception des surfaces carrelées ainsi que les surfaces proches des raccordements et de la chaudière) sont tapissés en papier à grosses fibres et reçoivent un peintures à dispersion blanche.
8. Charpente
8.1 Charpente en bois sous forme de fermes à plaques à clouer. 8.2 La maison jumelée reçoit une lattage et contre-lattage ainsi qu’une sous-toiture selon les exigences statiques et une couverture en tuiles béton, de qualité, valeur et utilisabilité équivalente à la marque Braas, modèle Harzer Pfanne Big, couleurs rouge classique, rouge brique, rouge foncé, brun foncé ou granit. 8.3 Tous les éléments bois sont protégés contre les insectes (de manière constructive ou par un moyen d’imprégnation agréé). 8.4 Entre les parties inférieures des fermes est installé un isolant minéral selon ordonnance sur l’économie d’énergie avec pare-vapeur. Le revêtement intérieur est en plaques de plâtre sous-jacentes. 8.5 Aménagement des débords de toit conformément au projet global.
9. Gouttières
9.1 Gouttières demi-ronde pendantes en zinc titane, éventuellement continues dans le cas des maisons jumelées. 9.2 Descente en zinc titane avec déversement fermé dans une caisse d’infiltration.
10. Fenêtres
10.1 Double vitrage isolant en verre clair. 10.2 Fenêtres en plastique avec montant central fixe (si nécessaire), ou éléments à meneaux, couleur blanche, bas de fenêtre en aluminium blanc poudré. Les fenêtres à hauteur de sol au RDC reçoivent des plaques antidérapantes. Fenêtres avec rebords solides reçoivent un appui intérieur en marbre Jura. Fenêtres toilettes, salle de bains et cuisine ne reçoivent pas d’appuis intérieurs (cela ne s’applique aux toilettes que si le rebord est carrelé). Dans les zones carrelées, les embrasures et le rebord sont carrelés. 10.3 Quincaillerie pour parties mobiles des fenêtres en oscillo-battant, cachée avec poignée à une main, olive de poignée coloris blanc, de qualité, valeur et utilisabilité équivalente à la marque Hoppe, série Tokio. 10.4 Profilé de fenêtre de qualité, valeur et utilisabilité équivalente à la marque GEALAN ou Rehau (profil multi-chambres, classe acoustique II). 10.5 Les fenêtres reçoivent selon concept de ventilation des ventilateurs de frappe de qualité, valeur et utilisabilité équivalente à la marque RegelAir.
11. Porte d’entrée
Porte d’entrée en plastique blanche avec partie vitrée en ISO-VSG verre clair, quincaillerie, serrure de sécurité (avec verrouillage multipoint) et poignée de poussée couleur F1.
12. Portes intérieures
Battants et chambranles en matériaux de construction en bois, battants avec âme alvéolaire. Surface lisse blanche ou décor hêtre. Hauteur env. 2,01 m (sans découpes vitrées) de qualité, valeur et utilisabilité équivalente à la marque Prüm, garniture en aluminium F1 en forme de plaque (de qualité, valeur et utilisabilité équivalente à la marque Hoppe, série Tokio) ; 1 clé WC et salle de bain avec garniture. Portes de chambres avec coupe-vent ou grille de ventilation selon concept de ventilation.
13. Escaliers intérieurs
L’escalier du rez-de-chaussée à l’étage est un escalier ouvert à deux limons avec rambarde en forme de harpe. Marches en hêtre multicolore, collé par tranches et à tenons et mortaises, de qualité, valeur et utilisabilité équivalente à la marque Stadler, rambarde en tube carré au besoin. Rampes nécessaires (avec séparation d’angle) également en hêtre. Structure métallique laquée blanche. Pour l’accès à la chambre sous toit, un escalier escamotable isolé est prévu.
14. Volets roulants
Toutes les fenêtres et portes-fenêtres verticales du RDC et de l’étage reçoivent un système complet de volets roulants posés sur la fenêtre. Les lames des volets roulants sont en plastique, couleur grise. Les enrouleurs de sangle sont fixés sur le cadre de fenêtre. Si nécessaire, les volets pour les portes-fenêtres côté jardin au RDC sont réalisés en volet roulant à deux parties avec entrainements séparés et rails de guidage en plastique posés sur des poteaux fixes.
15. Chauffage
15.1 Chaudière gaz à condensation (de qualité, valeur et utilisabilité équivalente à la marque Junkers) et installation solaire avec ballon solaire pour eau chaude sanitaire dans le local technique, incluant leiding de circulation. 15.2 Régulation par sonde de température extérieure. 15.3 Le rez-de-chaussée et l’étage supérieurs reçoivent un chauffage au sol. Chaque pièce principale au rez-de-chaussée et à l’étage possède une régulation de température individuelle. Si des radiateurs supplémentaires sont nécessaires dans salle de bains et/ou toilettes, des radiateurs à panneaux sont prévus. 15.4 L’eau chaude sanitaire pour WC, salle de bain et cuisine provient de la chaudière ou de l’installation solaire avec ballon et conduite de circulation.
16. Installation sanitaire
16.1 Canalisations d’eau froide et chaude en plastique ou tubes multicouches depuis le compteur d’eau ou préparateur d’eau chaude jusqu’aux points d’utilisation en installation encastrée. 16.2 Canalisations d’eaux usées extérieures en tube PE-KG, intérieures en tube HT. Tous les tuyaux, raccords et évents nécessaires sont en plastique résistant à l’eau chaude et sont posés sous la dalle au chemin le plus court jusqu’au mur extérieur. 16.3 Céramique sanitaire, blanche, de qualité, valeur et utilisabilité équivalente à la marque Keramag – Paris. Tous les robinets chromés, de qualité, valeur et utilisabilité équivalente à la marque Grohe Euro Smart. 16.4 Local technique : emplacement chaudière 16.5 WC RDC : WC suspendu à chasse basse avec réservoir intégré (avec touche économie), siège plastique, lavabo (largeur 55 cm) avec robinet mitigeur mono-commande eau chaude et froide. Arrivée et évacuation pour machine à laver. 16.6 Cuisine : arrivée eau froide et chaude et évacuation en installation apparente, possibilité de raccordement lave-vaisselle. Possibilité de raccordement évier (avec vannes d’arrêt d’angle). 16.7 Salle de bain étage : baignoire (env. 170 x 75 cm) en acier de qualité, valeur et utilisabilité équivalente à la marque Kaldewei – Saniform plus, émaillée blanche, mitigeur mono-commande chromé avec bec fixe et douchette à main avec flexible. Lavabo (largeur 65 cm) avec arrivée eau froide et chaude, mitigeur mono-commande. WC suspendu à chasse basse avec réservoir intégré (avec touche économie), siège plastique. Bac de douche (env. 80 x 80 cm x 6,5 cm, hauteur d’accès env. 17 cm), de qualité, valeur et utilisabilité équivalente à la marque Kaldewei, émaillé blanc avec arrivée eau chaude et froide via mitigeur mono-commande et set douche avec barre murale (sans paroi de douche). 16.8 Robinet extérieur avec protection antigel dans le local technique.
17. Installation électrique
17.1 Installation technique selon normes VDE/VDI et règles DIN en installation encastrée. Équipement quantitatif selon liste suivante. Programme interrupteurs et prises de qualité, valeur et utilisabilité équivalente à la marque Elso série Fashion blanc pur ou Busch-Jäger série ReflexSI blanc alpin. 17.2 Télécommunication : infrastructure vide tubes incluant câbles téléphone jusqu’au salon se terminant dans boîte vide. Infrastructure vide tubes incluant câble TV jusqu’au salon, chambre parentale et chambres enfants finissant dans une boîte vide (sans installation d’amplificateur). Infrastructure vide tubes avec tire-fil jusqu’à toutes les pièces principales y compris cuisine. 17.3 Extérieur : 1 lampe extérieure avec numéro de la maison côté rue avec détecteur crépusculaire. 17.4 Entrée : 1 prise murale, 1 interrupteur va-et-vient couloir, système de sonnette avec gong. 17.5 Terrasse : 1 prise murale (interrupteur intérieur), 1 prise de courant extérieure (interrupteur intérieur). 17.6 Couloir : 1 sortie au plafond, 1 interrupteur va-et-vient, 1 prise simple, 1 interrupteur avec témoin pour foyer extérieur. 17.7 Local technique : 1 sortie plafond, 1 interrupteur, 1 prise simple, raccord pour chaudière et pompe de circulation. 17.8 WC RDC : 1 prise murale, 1 interrupteur avec témoin, 1 prise simple, 1 prise simple pour machine à laver, 1 prise simple pour sèche-linge. 17.9 Cuisine : 1 sortie plafond, 1 interrupteur avec prise simple, 1 prise simple pour hotte/éclairage, 1 prise simple pour réfrigérateur, 3 prises doubles pour plan de travail, 1 prise simple pour lave-vaisselle, 1 prise pour cuisinière. 17.10 Salon : 2 sorties plafond, 1 interrupteur série, 1 prise double TV/vidéo, 1 prise double chaîne stéréo, 1 prise double, 1 interrupteur avec témoin pour foyer extérieur terrasse. 17.11 Hall/salle à manger : 1 sortie plafond, 1 interrupteur va-et-vient, 1 prise double. 17.12 Escalier RDC/Étage : 1 prise murale, 1 interrupteur va-et-vient. 17.13 Couloir étage : 1 sortie plafond, 1 interrupteur va-et-vient, 1 prise simple. 17.14 Chambre parentale : 1 sortie plafond, 1 interrupteur avec prise simple, 2 prises doubles. 17.15 par chambre enfant : 1 sortie plafond, 1 interrupteur avec prise simple, 2 prises simples. 17.16 Salle de bains étage : 1 sortie mur et plafond combiné, 1 interrupteur avec témoin dans couloir, 1 prise simple. 17.17 Débarras : 1 prise murale, 1 interrupteur avec prise simple. 17.18 Chaque maison reçoit une mise à la terre (mise à la terre de fondation) en bande d’acier. La barre de répartition de potentiel est reliée aux prises de terre des fondations.
18. Serrurerie
Au-dessus de la porte d’entrée est prévu un auvent en acier-verre clair (env. 1,30 x 0,70 m) en verre de sécurité feuilleté. La structure en acier est galvanisée à chaud.
19. Travaux de pavage et aménagements extérieurs
L’intégration des installations se fait selon le plan d’aménagement des espaces extérieurs et les exigences du plan de développement. Les travaux extérieurs comprennent le remblayage et le compactage initiaux des surfaces pavées et du sol. La couche arable existante, mise de côté latéralement, est réutilisée autant que possible. Aucune mesure d’amélioration du sol n’est prise. Après l’achèvement des travaux, des flaques d’eau peuvent apparaître car le sol a besoin d’un temps de régénération d’environ 1 à 2 ans. Le niveau des espaces extérieurs suit la topographie locale. Les différences de hauteur, notamment entre deux parcelles voisines, sont compensées au choix du vendeur par une pente ou des murs de soutènement. Le drainage des eaux pluviales doit, selon les prescriptions légales, s’effectuer essentiellement sur la propriété même et ne fait pas partie des raccordements de la maison. Les conditions nécessaires sur le terrain (par exemple bassins) sont réalisées par le vendeur lors des travaux de terrassement. Les acquéreurs sont responsables du bon entretien durable de ces installations. Allée de la rue aux entrées des maisons en pavés rectangulaires en béton, couleur grise, y compris fondation, supports arrière et jointoiement. Bande de gravier tout autour bordée de bordures enherbées. Caisse d’infiltration pour la récupération des eaux de toit. Terrasse 3,00 x 4,00 m avec fondation et supports arrière, matériau béton gris, place de parking voiture 2,50 x 5,00 m avec fondation et supports arrière, pavés béton gris, perméable à l’infiltration.