Clé en main vs. prêt à emménager, effort personnel

Sûr? Tu veux sûrement dire les sous-faces de toit?

Cordialement, Bauexperte

Il n’est rien mentionné concernant les sous-faces de toit et je n’ai même pas vraiment une idée précise de ce que c’est exactement.

La description de l’équipement prévoit sous la rubrique charpente de toit, en résumé : charpente de toit ordonnée selon la statique, taille des débords de toit selon le plan, chevrons et têtes de pannes profilés pour les bois visibles, débords de toit rabotés, calcul statique de la construction pour le montage photovoltaïque.

Non inclus est le point : traitement final avec une lasure écologique de couleur naturelle ou une couche de peinture.

Oui, et il peut vite s'accumuler une petite somme.

Jusqu'à présent, nous avons terminé l'entrée, la zone d'accès et tout ce qu'il y a devant. Maintenant, ce sont les deux terrasses, un mur et l'aménagement de la pelouse qui vont suivre.

Au total, nous en sommes actuellement à environ 30 000 € et il y aura certainement encore quelques autres postes à ajouter.

Nous considérons séparément la partie aménagement extérieur. Il est clair pour nous que cela demande aussi une certaine somme. Pour moi, la question concernant "prêt à emménager", c'est-à-dire qu'il n'y ait plus rien à faire à l'intérieur de la maison, concerne uniquement la maison elle-même. L'entrée, le jardin, etc. sont un poste à part dans les finances...

Ils parlent des [Dachüberstände], ceux-ci ne sont souvent pas inclus et sont soit facturés comme une prestation spéciale, soit simplement peints par le maître d’ouvrage lui-même...

Sinon, il y a trop d’inconnues...

On peut aussi s’en sortir avec environ 10 000 seulement, mais vers le haut tout est ouvert...

Nous avons reçu aujourd'hui au cours de la journée une réponse de notre interlocutrice.

Pour environ 15 000 euros d'investissement supplémentaire, nous aurions un EFM surface de base 165/ surface habitable 152 m² dans le domaine des travaux de peinture avec du papier peint blanc à relief. Comme nous sommes encore très novices dans le domaine, nous ne pouvons actuellement pas estimer si c'est un bon prix ou si nous pourrions peut-être nous en sortir beaucoup moins cher en achetant le matériel nous-mêmes et en demandant des offres locales ?

En ce qui concerne les travaux complets d'enduit y compris les plafonds en béton, la peinture des plinthes, la peinture des débords de toit, nous serions à 5 297 euros pour la taille de maison mentionnée ci-dessus. Nous en prenons note pour le moment et devrons nous renseigner, également volontiers par une appréciation ici, pour savoir si cela a un sens financier.

Nous avons également demandé concernant les revêtements de sol. Parquet dans les combles (valeur du matériel 60 € par m², y compris pose 150 €/m²) reviendrait à 9 930 € pour 66,2 m². C’est ce qui nous a été proposé avec le parquet, mais je soupçonne fortement que je ne mettrai pas de parquet dans la chambre des enfants en bas âge. C’est pourquoi ce poste sera sûrement aussi nettement moins cher ? Pour le rez-de-chaussée, il y a un choix de carreaux de sol selon la ligne d’équipement de la maison, la valeur du matériel est de 30 € par m², pose comprise 105 euros par mètre carré. Nous devons simplement regarder cela lors de la sélection des matériaux et voir en alternative ce que l’on peut obtenir pour 30 €. Dans le salon, ce serait agréable, un peu fonctionnel malgré tout à cause des deux enfants + leurs amis + les jouets, mais une belle imitation bois serait importante pour nous.

Je n’ai encore jamais posé une seule tuile dans ma vie, mais est-ce que 90 euros par m² pour la pose du parquet ou 75 € pour les carreaux normaux est un prix réaliste pour la pose pure par m² ? Cela semble beaucoup en ressenti.

Nous avons dû payer 7500 euros pour tapisser entièrement et peindre en blanc pour une maison de la même taille. Encore 7500 euros pour poser environ 100 m² de parquet stratifié.

Aja, carrelage dans la pièce à vivre, environ 60 m², coûtait environ 6500 euros.

Juste pour comparaison

Ce que je te conseille :
Appelle 2-3 peintres dans ta région qui pourront te donner une estimation approximative pour : une maison à toit en pignon de 160 m², de plain-pied, pour les abris de toit, les rampes d’escalier, le rebouchage et le ponçage des plafonds, la pose de papier peint et la peinture des murs avec du papier peint à peindre blanc. Et compare !
La même chose pour les carreaux dans les pièces humides et mouillées. Fais aussi inclure les plinthes. Le prix du matériel doit toujours être le même, mieux vaut que vous ayez déjà une sélection plus précise en ce qui concerne la céramique, le format et la pose. 30 euros est la moyenne.
Ainsi, tu sauras si Kern a fait une estimation bon marché ou chère.