Trop vieux pour construire à 50 ans ?

bonjour, nous sommes nouveaux sur ce forum et avons beaucoup de questions.
Nous ne sommes plus que deux et aimerions construire ou acheter un bien d’occasion.
Ma femme a peur de construire neuf car elle a déjà 50 ans, j’ai 46 ans.
Nous nous sommes fixé une limite concernant la mensualité pour le financement.

Pour les biens d’occasion, c’est difficile d’en trouver, c’est pourquoi nous avons maintenant une nouvelle offre, une petite maison de 100 m².
Les fonds propres correspondent à la force physique pour les travaux intérieurs, il est certain que le remboursement complet ne sera probablement pas possible avant la retraite.

Ma femme a-t-elle raison avec son incertitude ? qu’en pensez-vous ?

bien à vous..

Bonjour,

Nous ne sommes plus que deux et aimerions construire ou acheter de l'occasion. Ma femme a peur de construire neuf parce qu'elle a déjà 50 ans, j'ai 46 ans. Nous nous sommes fixé une limite concernant la mensualité pour le financement.

Il y a beaucoup de personnes qui, à votre âge, construisent pour la première ou même la deuxième fois. La question devrait donc être : pourquoi voulez-vous construire ou qu'attendez-vous d'une construction neuve ?

Il est difficile d'obtenir quelque chose dans l'immobilier d'occasion, c'est pourquoi nous avons maintenant une nouvelle offre, petite maison de 100 m².
Les fonds propres représentent la force musculaire pour l'aménagement intérieur, jusqu'à la retraite, il ne sera certainement pas complètement possible de rembourser.

Cela semble toujours si simple, une hypothèque musculaire pour l'aménagement intérieur – alors que c’est tout sauf simple ; sûrement pas si tu dois faire ces travaux seulement après le travail et le week-end. Tu devrais bien y réfléchir, d’autant plus que cette approche te tiendra sûrement occupé pendant environ trois quarts d’année, si tout se passe bien. Combien doivent coûter le terrain et la maison, et quel budget as-tu prévu pour l’aménagement intérieur ?

Cordialement

Bonjour,
déjà trop vieux à 50 ans pour construire ? Je ne veux surtout pas le croire
Nous avons tous les deux plus de 50 ans et avons signé samedi le contrat pour notre première maison en ossature bois construite par nous-mêmes.

Cependant, nous ne sommes pas des débutants en matière de maison, nous avons seulement toujours vécu dans des [gebrauchten] (3), que nous avons plus ou moins légèrement rénovés ou réaménagés pour ensuite déménager à nouveau, car l’espace devenait trop petit.

Si je n’avais pas de capital propre et que mon mari devait beaucoup faire lui-même, la situation serait cependant différente.

Cordialement

Maison coûte, y compris le terrain, 131000€ Eigenleistung 5500 pour les murs non porteurs et les plafonds/pentes de toit, c'est ce qui est indiqué pour l'instant dans l'offre. Les biens immobiliers d'occasion coûtent généralement entre 110000€ et 125000€ + frais de rénovation + courtage d'agent, et sont rarement dans notre fourchette de prix. La construction neuve devrait être une solution alternative. Pour ma femme, un bien immobilier d'occasion serait plus agréable qu'une construction neuve car elle a peur de la construction neuve. Cordialement..

Bonjour,

Maison coûte, y compris le terrain, 131000€ Apport personnel 5500 pour cloisons non portantes et plafonds/pentes de toit, c'est ce qui est indiqué pour l'instant dans l'offre

Alors environ 40 000 € pour le terrain et le reste pour une maison à finir ?

Les biens immobiliers d'occasion coûtent généralement entre 110-125000€ + frais de rénovation + commission d’agence, et sont rarement dans notre gamme de prix

Si un bien immobilier d’occasion ne correspond pas à votre fourchette de prix – comment un neuf pourrait-il alors fonctionner ? Au budget terrain + maison + coûts de finition s’ajoutent encore des frais annexes non négligeables d’environ 30 000 €. Concernant le temps nécessaire, je t’en ai déjà un peu parlé.

Cordialement

merci déjà pour les réponses.
Mes dernières données étaient un peu faibles, donc maison moins la main-d’œuvre personnelle
94500 terrain 12000 le reste est pour les frais de construction comme architecte, raccordements de la maison, frais de géomètre, matériaux d’aménagement, taxe d’acquisition foncière, assurance, citerne etc.. prix final 130000.

La main-d’œuvre personnelle concerne les cloisons non porteuses, les travaux de peinture, la pose de moquette, les travaux extérieurs.

Tu penses que ça revient plus cher qu’une maison d’occasion ? Je dirais que ma dernière visite était pour un bien à 115000 @ 120 m². L’électricité devait être refaite,
le chauffage avait quinze ans, l’aménagement de la salle de bain était nécessaire, donc coûts de rénovation plus petits + agent immobilier. Le terrain était un peu plus grand et avec garage en plus.

Pour la maison plus ancienne, ma femme n’aurait pas autant de mauvais pressentiments qu’avec une neuve, on apporte beaucoup d’expériences négatives vues à la télé avec le neuf.

salutations..