mettre la bride au cheval par derrière ?

En principe, la démarche d'Andreas est la bonne. Avec une réserve - tous les vendeurs de terrains ne te laissent pas le temps de déposer une BVA en toute tranquillité et de décider ensuite. Il arrive souvent que la situation et le plan d'urbanisme doivent suffire comme base de décision.

Je recommande aux futurs constructeurs de clarifier d'abord leur budget, puis, dans une étape suivante, de trouver un terrain. Pour cela, ils doivent être conscients de l'aspect que devra avoir leur future maison : maison individuelle classique, à un ou deux étages, plutôt villa urbaine ou peut-être bungalow ; toutes les formes ne sont pas autorisées sur chaque terrain.

Une fois le terrain trouvé, passez à la planification. Et ne vous laissez pas déstabiliser : il n'y a pas de mauvais terrains, seulement de mauvaises planifications ;)

Cordialement, expert en construction

merci pour toutes vos opinions - mais en tant qu'expert en construction, je dois contredire un point : il existe bel et bien des terrains 'mauvais', ou (comme ici) même pas de terrain :(

C'est justement pour ça que c'est tellement nul : pas de terrain, pas de plan de maison, et aucune idée de comment changer cela (dans un cadre financier réaliste)...

merci pour toutes vos opinions - mais en tant qu'expert en construction, je dois contredire un point : il existe bien des terrains 'mauvais', ou (comme ici) pas du tout :(

C’est justement pour cela que c’est tellement nul : pas de terrain, pas de plan de maison, et aucune idée de comment changer cela (dans un cadre financier réaliste)...

Et que dire des prétendus entrepreneurs généraux / entrepreneurs qui proposent éventuellement des terrains directement pour la construction de la maison ? Les prix y sont-ils aussi élevés ou peut-être qu’il n’y a même pas de terrains disponibles ?

mais, en tant qu'expert en construction, je dois contredire un point : il existe bel et bien des terrains « mauvais », ou (comme ici) même aucun :(

Tu écris cela - compréhensible dans ta situation actuelle - par frustration émotionnelle.

Il y a des régions - et il semble que la tienne en fasse partie - où il est quasiment impossible de trouver des terrains ; et lorsqu’il y en a, c’est à des prix exorbitants. Je me mettrais donc à ta place à la recherche de « vieux » bâtiments existants et garderais à l’esprit que construire une maison devient plus cher que prévu à cause des coûts de démolition.

Mais qui sait ? Peut-être qu’avec cette attitude, tu croiseras aussi « le pompon » ? Parfois, il faut lâcher prise pour atteindre son but ;)

Cordialement, Bauexperte

merci pour tous vos avis - mais en tant qu'expert en construction, je dois cependant contredire un point : il existe bien des terrains "mauvais", ou (comme ici) même aucun :(

Ce n'est toutefois pas tout à fait exact.
Si je me souviens bien, nous avons eu une conversation en MP où la ceinture périurbaine de Hambourg a également été mentionnée dans ma région.
Et dans notre secteur (rayon 20 km / 5-15 km de Hambourg), les nouvelles zones résidentielles poussent comme des champignons dans les communes. Certes, avec parfois le désavantage BT ou un emplacement limité (bien que ce soit très subjectif, car la proximité de l'autoroute peut être bonne pour certains, mauvaise pour d'autres), mais en tout cas des terrains adéquats et abordables sur lesquels maintes familles heureuses ont désormais construit leur nouveau foyer.
Il faut cependant prendre la décision de changer :)