Conseils pour les entreprises de construction de maisons en Bade-Wurtemberg du Sud

Bonjour à tous,

ma femme et moi avons l’intention de construire une maison en dur (grande région Constance / Tuttlingen / Villingen, quelque part près de l’A 81). Nous n’avons ni l’un ni l’autre de grandes connaissances techniques, constructives ou autres, c’est pourquoi nous avons demandé plusieurs offres auprès de Allkauf Haus, Kern-Haus, Schwörerhaus, Town & Country, qui semblent toutes intéressantes. Notre souhait : une maison individuelle avec un appartement annexe, éventuellement aussi 3 unités de logement.

Quels conseils auriez-vous pour des débutants complets qui ne s’y connaissent pas ? À quoi dois-je faire attention et quelles entreprises sont particulièrement recommandables / lesquelles devrions-nous plutôt éviter ?

Merci pour votre aide !

Cordialement, Peter

Bonjour Peter,

avez-vous déjà un terrain ? Quel est le budget ? Une maison multifamiliale coûte aussi pas mal...
Il y a quelques histoires aventureuses à propos de Town & Country.
Dans la région où tu cherches, il y a quelques grands GUs.
Qu'est-ce que vous imaginez exactement ? Cela influence aussi le choix...
Avez-vous déjà visité quelques maisons ?
Salutations

ma femme et moi avons l'intention de construire une maison en béton massif si possible (grande région de Constance / Tuttlingen / Villingen, quelque part près de l'A81). Nous n'avons ni l'un ni l'autre une grande expérience technique, architecturale ou autre et avons donc demandé plusieurs offres auprès d'Allkauf Haus, Kern-Haus, Schwörerhaus, Town & Country, qui paraissent toutes plutôt bien. Notre souhait : une maison individuelle avec appartement annexe, éventuellement aussi 3 unités d'habitation.

Je trouve d'abord bien que, d'après le nom de la marque, vous ne soyez pas encore fixés quant au mode de construction. Cependant, je me demande sur quelle base il pourrait déjà y avoir des « offres qui semblent bonnes » (et comment vous les évaluez comme bonnes malgré « maison en béton massif si possible », même si elles proviennent parfois de fabricants de maisons « préfabriquées » – ce que je trouve, comme je l’ai dit, positif). Je m’éloignerais des grandes marques et me concentrerais sur des entreprises de construction régionales. Trois unités d’habitation sont sans doute un critère éliminatoire dans la majorité des nouveaux lotissements. Une erreur typique de débutant est la croyance selon laquelle la recherche d’un terrain serait plus fructueuse si on élargissait le rayon – c’est le contraire qui est vrai. Il faut viser les lieux de construction désirés. Avec un entonnoir de recherche trop large, on accumule facilement la frustration et on devient en fin de compte vulnérable au « service terrain » quelconque d’une entreprise de construction (un spécialiste bien connu figure déjà dans votre liste) – plus à ce sujet dans ce forum sous le mot-clé « 11ant Leerverkauf » (éventuellement, pour les liens « oops », il faut corriger manuellement « Threads » en « threads »).

Si vous n'avez pas encore de terrain, clarifiez cela d'abord. J'ai appelé tout le rayon de Konstanz à Geisingen, rapidement il n'y a rien de disponible. Si vous avez un peu plus de temps... à Mauenheim, un nouveau lotissement démarre, dont la phase de candidature commence ce printemps, et près de Geisingen, des zones sont aussi en cours de développement.

Dans les communes environnantes, il se passe aussi pas mal de choses.

À Mauenheim, un nouveau lotissement verra sa phase de candidature débuter ce printemps, et des secteurs sont également en préparation à Geisingen.

Sais-tu si ces terrains sont « libres » ou soumis au modèle de préférence aux locaux ?