La banque financière veut me faire supporter les frais d'expertise

Chers constructeurs de maisons,

j'ai construit un hall industriel. Après l'achèvement, la banque a engagé un expert indépendant, qui a récemment inspecté la propriété de l'intérieur et de l'extérieur. Malheureusement, j'ai dû constater que les frais d'expert ont été répercutés sur moi. Sur Internet, il est souvent indiqué que les banques n'ont pas le droit de faire cela. J'ai déjà pris contact avec ma conseillère bancaire à ce sujet. Elle dit que pour les clients privés, les frais d'expert ne sont pas répercutés. Mais pour les clients professionnels, il est courant de répercuter ces frais d'expert. L'un d'entre vous a-t-il de l'expérience dans ce domaine ? Je vous serais très reconnaissant si vous pouviez m'aider.
Cordialement

Mais pour les clients professionnels, il est courant de répercuter ces frais d’expert. L’un de vous a-t-il de l’expérience dans ce domaine ?

Oui, pour les non-consommateurs, c’est la norme. Nous procédons ainsi avec presque tous nos clients (ceux qui s’y opposent voient les coûts intégrés aux frais de traitement ou, comme pour les consommateurs, répercutés via les conditions). C’est également légalement correct.

Que prévoit ton contrat concernant les frais ? C’est toujours ce qui compte. Bien plus important que la question de savoir si la banque est autorisée à le faire. Nos clients reçoivent toujours une offre indicative incluant tous les frais éventuels ou une offre sans aucun coût mentionné – mais avec une autre condition. Ensuite, l’offre est négociée et à la fin, un accord est trouvé sur une procédure acceptable pour les deux parties.

Merci pour ta réponse rapide. Tu as très bien expliqué cela. Dans le contrat, il n’est absolument rien mentionné au sujet des frais d’expert. Lors de la discussion de l’offre, elle aurait apparemment attiré mon attention sur le fait que je devrais payer plus tard les frais d’expert. Est-ce que cela reste malgré tout légal ? Pour une somme de financement de 700k, les frais d’expert s’élèvent à 600€. Est-ce aussi correct ainsi ?

Dans le contrat, il n’est absolument rien mentionné concernant les frais d’expert. Lors de la discussion de l’offre, elle aurait soi-disant attiré mon attention sur le fait que je devrais ensuite prendre en charge les frais d’expert. Cela est-il quand même légal ?

Alors, je donnerais d’abord à la conseillère la réponse aimable suivante : « Je prends volontiers en charge les frais d’expert. Pourriez-vous me montrer rapidement où nous avons convenu cela ? » Probablement, le sujet s’arrangera alors.

Pour un montant de financement de 700 000, les frais d’expert s’élèvent à 600 €. Est-ce aussi correct ?

Ce serait une aubaine pour un véritable rapport d’expertise. C’est à peine une demi-journée de travail pour un expert. Donc probablement juste une évaluation interne. Le prix est donc acceptable.

Donc, dans le contrat, il n'est rien écrit à propos des [Gutachterkosten]. Je ne veux pas non plus faire le malin maintenant. Parce que sinon - comme tu l'as déjà écrit - elle va me refiler ces coûts autrement. Est-ce que je dois m'y faire ?

Donc, dans le contrat, il n’est pas question des frais d’expert. Je ne veux pas non plus paraître idiot maintenant. Parce que sinon – comme tu l’as déjà écrit – ils vont me refiler ces frais autrement. Est-ce que je dois m’y résigner ?

Je ne peux pas te répondre à ce sujet. Cela dépend bien sûr de ta relation avec la banque. Je tenterais quand même de faire l’idiot et de demander simplement où c’est écrit.
Ensuite, tu peux toujours dire « D’accord, il n’est écrit nulle part, mais en considération de notre bonne relation, je paie les frais. J’imagine cependant qu’ils me feront une faveur d’une manière ou d’une autre ».
Toi seul peux décider. Donner le bon conseil à distance est difficile.