Toiture de terrasse maison jumelée - cloison

Bonjour,

j'ai déjà lu de nombreux posts mais je ne suis pas vraiment plus avancé, c'est pourquoi je crée un nouveau sujet.

Je voulais demander comment cela se passe en NRW avec les Jumelée et les couvertures de terrasse.
Situation de départ :
Le voisin a construit une couverture sans demander au préalable. Ce qui est en principe acceptable pour nous. Cependant, il n'a pas mis de cloison entre la toiture de la couverture de la terrasse et le mur mitoyen, ce qui concentre fortement le bruit.
Je sais que dans une Jumelée on est toujours très proches les uns des autres, mais ce fort bruit est apparu seulement avec la couverture.
Nous en avons parlé au voisin et il veut le faire uniquement si nous payons à 50/50, ce que je ne comprends pas, puisque c'est sa couverture.
De plus, j'ai pensé à la protection contre l'incendie, mais là aussi j'ai trouvé beaucoup d'avis contradictoires, donc à la fin je n'étais pas plus avancé sur la question de savoir si une cloison coupe-feu jusqu'au toit de la terrasse est obligatoire pour une couverture de terrasse.

La couverture fait environ 2 m de haut, 3,5 m de long et 7 m de large. J'ai vérifié le règlement d'aménagement et trouvé ce qui suit :

Clôtures entre propriétés privées
Comme clôtures entre propriétés privées, des grillages en fil de fer ou à barreaux ainsi que des haies jusqu'à 1,80 m de hauteur au-dessus du niveau du sol à la limite de la propriété respective sont autorisés. Les cloisons de terrasse sont autorisées à la limite commune de la propriété jusqu'à une hauteur de 2,0 m au-dessus du niveau de la terrasse et sur une longueur de 4,0 m – mesurée à partir de la façade arrière du bâtiment.

Les limites arrière du terrain peuvent être dépassées par des annexes vitrées/serres d’un étage et des couvertures de terrasse jusqu’à 4m. Cependant, il faut maintenir une distance minimale de 3m par rapport aux rues, chemins et espaces verts.

Merci beaucoup pour votre aide.

Et ta question est ? Que veux-tu savoir ?

Je voudrais savoir si mon voisin est obligé d’installer cette cloison ?

D’après ce que je comprends du règlement d’aménagement, il pouvait construire la couverture sans notre consentement. Je n’ai rien trouvé indiquant que cela doit se faire avec une distance minimale par rapport à la limite de la propriété ou existe-t-il une loi générale applicable ici ?
Faut-il un mur de clôture de terrasse ou est-ce obligatoire ?

Nous en avons parlé avec le voisin et il souhaite seulement le faire

Quoi ?

Pour cela, j'ai vérifié le règlement d'urbanisme et trouvé ce qui suit :

Tel que je comprends le règlement d'urbanisme, il pouvait construire la couverture sans notre accord.

Cela s'applique de manière limitée aux maisons jumelées. Cela devrait être indiqué dans votre plan de lotissement, car lorsqu'il est prévu explicitement des maisons jumelées, ces exceptions sont spécifiquement réglementées. Sinon, cela relève du code de la construction régional.

Faut-il un mur de clôture de terrasse ou est-il obligatoire ?

Ni l'un ni l'autre, c'est-à-dire pas obligatoire, sauf définition explicite.

Je sais que dans une maison jumelée, on est toujours très proche les uns des autres, ...

Non, pas vraiment. En fait, ce serait ma première idée de déplacer la terrasse, si le terrain le permet.

Mis à part l'aspect légal. Comme cela ne te dérange que toi, je trouve qu'une solution 50/50 de la part du voisin est très conciliante.