Toiture de terrasse en polycarbonate ou en verre ?

Bonjour à tous,

nous avons une maison en rangée avec un jardin orienté sud-ouest et nous prévoyons actuellement la toiture de la terrasse. La terrasse fait 6x3,2 m.

Le voisin a accepté une toiture à condition qu’elle soit à un mètre de sa propriété et d’une profondeur maximale de 3 m. La toiture ferait donc environ 5x3 m.

Une autre condition est que nous utilisions du verre clair véritable afin que la toiture ne retire pas de luminosité.

Ma question serait donc de savoir si le polycarbonate clair retire aussi peu de luminosité que le verre clair ? Je pourrais éventuellement argumenter ainsi.

Plusieurs voisins m’ont également dit qu’il existe du polycarbonate avec une protection contre la chaleur, alors que le verre clair chauffe assez fortement et nécessite ensuite une toile d'ombrage supplémentaire.

Peut-être que quelqu’un peut partager son expérience avec moi, notamment en ce qui concerne le nettoyage, l’aspect ou d’autres avantages et inconvénients.

Merci beaucoup d’avance !

Euh, pourquoi ton voisin doit-il être d'accord ?

À part ça, peu importe que vous preniez du verre clair, du verre dépoli ou du poly. Le voisin remarquera à peu près autant / aussi peu dans tous les cas.
Nous avons du verre dépoli et c'est super. Il laisse passer énormément de lumière, mais ne chauffe pas autant. Il faut juste voir comment est la circulation de l'air en général. Selon, vous aurez besoin d'une toile d'ombrage ou pas.

Il doit donner son accord, car une [Terrassenüberdachung] génère des zones de recul. Celles-ci sont de 3 m par rapport à la propriété voisine. Si cette distance est inférieure, le voisin doit donner son accord.

Il doit donner son accord car une toiture de terrasse déclenche des distances à respecter. Celles-ci sont de 3 m jusqu'à la parcelle voisine. Si cette distance est inférieure, le voisin doit donner son accord.

Veuillez vérifier s'il en va de même pour les annexes jusqu'à 3 m de profondeur.
Nous avons également dû demander l'avis des voisins, mais nous avions 4 m de profondeur et étions donc soumis à une demande de permis de construire.
Jusqu'à 3 m cela aurait été possible, mais nous n'avons enfreint aucune distance à respecter.

Veuillez vérifier s'il en est de même pour les annexes jusqu'à 3 m de profondeur.
Nous avons également dû demander aux voisins, cependant nous avons 4 m de profondeur et étions donc soumis à une demande de permis de construire.
Jusqu'à 3 m cela aurait été possible, toutefois nous n'avons enfreint aucune surface de recul.

C'est malheureusement effectivement le cas en NRW. Les couvertures de terrasse déclenchent des surfaces de recul.

Malheureusement, c'est vraiment comme ça en NRW. Les couvertures de terrasse déclenchent des distances réglementaires.

Cela ne doit cependant pas s'appliquer aux maisons en rangée et jumelées, ou est-ce que cela s'applique spécialement aussi à une construction mitoyenne dans votre zone de construction ?
La plupart du temps, un plan d'urbanisme prévoit un ou deux points où cela ne se produit pas exactement.

Il doit donner son accord, car une couverture de terrasse déclenche des distances réglementaires.