super offre de dernière minute (?)

Bonjour,
nous avons reçu à la dernière minute une autre offre de financement immobilier et nous avons un peu de mal à comparer. Avez-vous des avis à ce sujet ?

Bank A
50 000 à 1,35 % pour 15 ans, amortissement 2,771 % +
129 000 à 1,99 % pour 15 ans, amortissement 2,03 %

Bank B
179 000 à 1,72 % pour 15 ans, amortissement 3,09 %

Il y a ensuite deux modules Kfw qui sont les mêmes pour les deux.

Je serais content si quelqu’un pouvait écrire quelque chose à ce sujet.

C'est quand même un peu comparer des pommes et des poires. Les mensualités du 2e prêt sont presque 20 % plus élevées.

Pour rendre cela comparable, j'ai pris en compte la différence comme un remboursement anticipé annuel sur le 2e prêt de la banque A. Pourtant, la banque B aurait une dette restante moindre après 15 ans.

Peut-être que quelqu'un pourrait vérifier cela à nouveau.

Taux d’intérêt moyen initial chez A est de 1,81 % avec une tendance à la hausse au fil des années, car la part du prêt moins cher est remboursée plus rapidement.

Donc B, cependant, l’annuité y est nettement plus élevée.

Donc pommes-poires, salade de fruits.

Pour ce genre de choses, toujours utiliser un calculateur de taux mixte :

La Banque A aurait donc un taux d’intérêt de 1,84.

Ainsi, je choisirais la Banque B. Le remboursement peut être ajusté selon les préférences.

Le remboursement peut être ajusté selon les préférences.

Oui et non... car cela peut à nouveau entraîner des conditions modifiées.

Un remboursement plus faible entraîne des intérêts plus élevés.

Évidemment, il faut ensuite voir. Pour l’instant, la banque B a meilleure apparence.