Subventions : quelle efficacité ? Et judicieux avec des fonds propres ?

Bonjour à tous !
Nous sommes encore en train de finaliser les plans de la maison et jusqu’à présent, nous n’avions pas envisagé le sujet de la "subvention", car on nous avait toujours dit que les efforts pour obtenir une subvention ne compensaient pas l’allégement financier.
Je pense au BAFA et au programme des maisons à 10 000 (probablement en vigueur seulement en BY), je ne connais pas d’autres.
Avant de peut-être le regretter plus tard, je voulais poser la question aux experts / constructeurs de maisons subventionnés parmi vous :

[*]est-ce que l’effort en valait la peine au final, était-ce pénible et le referiez-vous ?
[*]tous les coûts supplémentaires qui sont apparus (l’expert requis est cher, bien que 50 % des coûts soient remboursés ; éventuellement des mesures d’isolation supplémentaires, etc. aussi) ont-ils été financièrement "rentables" ?
[*]Nous financerons principalement avec des fonds propres : une telle subvention est-elle même faisable / utile ? - nous devrions probablement contracter un prêt avec une durée de quelques années, qui sait si cela est possible.

Si vous avez ne serait-ce qu’1 ou 2 réponses aux questions, et bien sûr d’autres réflexions à ce sujet, n’hésitez pas et merci d’avance.

Nous avons eu un crédit KFW pour la maison (KFW55) et la subvention BAFA pour la pompe à chaleur.
1. Oui, l'effort était minimal. Les coûts supplémentaires pour la maison et l'expert sont facilement compensés au fil des ans grâce aux meilleures conditions de taux d'intérêt (2016).
2. voir 1, peut-être pas en abondance, mais notre effort a été minimal, cela correspond à un bon taux horaire. Attention, ce que tu écris avec l'expert semble plutôt concerner la KFW, mais je ne connais pas le programme 10000.
3. BAFA ne finance pas via des crédits, donc oui.

Qu'est-ce que vous prévoyez, une construction neuve ou une rénovation d'un bâtiment ancien ?

Avec le bâtiment ancien, il vaut bien sûr la peine de bénéficier d'une subvention :
KfW 455-B : installer une douche de plain-pied, jusqu'à max. 5000 € de subvention. Pas de conseiller nécessaire, 5 minutes de travail.
KfW 430 : subvention pour une rénovation énergétique : j'ai un fil dédié à ce sujet, mais 5000 € de subvention moins 1500 € de conseiller plus 750 € d’aide au conseiller en valent également la peine.

La subvention est possible aussi avec des fonds propres.

Selon les conditions, d’autres possibilités de subvention plus élevées peuvent être utilisées, mais dans ce cas, le conseiller reçoit son argent. Qu’on lui souhaite cela de bon cœur.

Nous sommes encore en train de planifier la maison et n’avions pas encore envisagé le sujet « subvention », car on nous avait toujours dit que les efforts pour obtenir une subvention ne vaudraient pas l’allègement financier.

C’est une bêtise généralisée. Avec mes exemples, tu vois que je reçois plusieurs milliers pour peu d’efforts. Sans frais supplémentaires d’ailleurs, car je veux de toute façon de nouvelles fenêtres et une isolation de façade. Il y a toutefois aussi des choses qui ne sont pas rentables, comme par exemple les subventions pour les batteries de stockage.

Il faut que vous vous informiez par vous-mêmes et ne pas vous fier aux on-dit. Cela vaut pour chaque aspect de la construction.

Nous financerons en grande partie avec des fonds propres : une telle subvention est-elle réellement réalisable/sensée ? - il faudrait probablement que nous contractons un prêt sur quelques années, qui sait si c’est même possible.

Comparez les coûts du crédit et le rendement des fonds propres et voilà : un gros prêt immobilier est très lucratif, surtout quand on n’en a pas vraiment besoin.

En Rhénanie, on dit : « Le diable fait toujours ses besoins sur le plus gros tas. » Heureux celui qui en a déjà fait un.

Nous avons renoncé aux subventions au profit de la liberté de construction. Le concept ne s’intègre pas bien dans la structure des subventions. Si le concept est éligible aux aides - pourquoi ne pas vérifier et en profiter.

Programme 10 000 maisons
vérifie s'il reste quelque chose ou si le pot est vide. La demande se fait en ligne
Il est douteux que cela soit rentable. On sent qu'il y a un certain lobby technophile derrière. Pour nous ce n'est pas rentable, nous aurions dû installer une technologie dont nous n'avons pas besoin - Pas de subvention malgré la maison à 1 litre, à cause de l'absence de technologie

Mesures supplémentaires KFW, vous n'en aurez pas besoin. Vous construisez de toute façon dans la catégorie KFW 55/40. Que vous bénéficiez ou non de la subvention
Oui, vous avez besoin d'un prêt. N'oubliez pas la subvention qui existe.
Un conseiller en énergie est nécessaire, il est subventionné à 50 %.
La demande est assez simple.

Comme l’a déjà écrit. Le crédit peut être moins cher que l’utilisation de fonds propres. Nous avons aussi encore d'anciens contrats d'épargne-logement des années 90, etc.

BAFA, si la pompe à chaleur air souhaitée est éligible à la subvention, pourquoi pas.

Merci beaucoup pour vos réponses !

nous construisons une nouvelle maison. Ce serait très agréable si une douche à niveau du sol pouvait également être aussi bien subventionnée dans le neuf.

Exact, il manquait la subvention KfW. C'est sans doute à cela que fait référence la critique, que cela ne vaudrait pas la peine.
Nous prendrions un prêt seulement pour une courte durée (nous ne voulons pas dépendre de la banque) : je dois vérifier si cela est possible aussi pour seulement 5 ans environ.

Hm... Est-ce qu'on reste à la charge des frais si l'on fait appel au conseiller et qu'il s'avère ensuite qu'on n'est pas éligible aux aides ?
Ou cela ne peut-il pas arriver ?

le dicton sur le diable est malheureusement vrai, en Italie on dit "il pleut toujours là où c'est déjà mouillé" (l'eau est particulièrement précieuse en Italie).