Taxe sur la spéculation sur le bail emphytéotique

Qui n'a pas de raisons plausibles pour un déménagement ? Maison plus grande, jardin plus grand, plus près du travail, meilleure qualité de vie pour les enfants, etc.

Il y a suffisamment d'exemples dans la jurisprudence où les gens n'avaient pas ou avaient seulement des raisons à peine plausibles. Cela se produit aussi régulièrement dans la pratique. Et contrairement à l'opinion courante, il n'y a pas que des idiots au service des impôts qui se laissent berner...

Cela arrive aussi fréquemment dans la pratique. Et contrairement à l'opinion courante, il n'y a pas que des imbéciles au service des impôts qui se laissent faire...

Mais alors, heureusement, il n'y a pas que de tels cas dans les tribunaux fiscaux non plus. Que mon patron me licencie juste pour que je puisse "prétexter" un motif valable pour mon déménagement, ce n'est pas vraiment une pratique courante dans la vie.

Je peux témoigner de ma propre expérience que l'administration fiscale n'a même pas demandé s'il y avait des raisons (liege mit meinen selbstgenutzten und vermieteten Verkäufen über der magischen Zahl von drei).

Complément : Si utilisé en propre dès le début, pas d’impôt même après 6 ou 12 mois.
==> acheter un appartement bon marché, le rénover et le vendre avec un profit. C’est ainsi que l’on peut rapidement progresser même en tant que jeune.

Il est important d’y avoir habité soi-même. Celui qui achète une propriété, la rénove puis la revend sans y avoir habité est exclu de cela et doit payer l’impôt sur le pure gain.

Je peux témoigner de mon expérience personnelle que l’administration fiscale n’a même pas demandé s’il y avait des raisons (je dépasse avec mes ventes utilisées personnellement et louées le nombre magique de trois).

Les ventes arrivent parfois aussi en retard (ou ne sont évaluées qu’après coup). Je ne compterais pas trop tôt sur le fait que rien ne viendra plus.

Je ne me fierais pas trop vite au fait qu'il n'y aura plus rien.

Quelqu’un peut volontiers se manifester (même si les ventes datent déjà de plusieurs années), j’ai plus qu’assez de raisons pour un déménagement

Il est important qu’on y ait soi-même vécu. Celui qui achète un bien immobilier, le rénove et le revend ensuite sans y avoir vécu est exclu et doit imposer le bénéfice pur.

Cela va de soi. Pour que cela en vaille la peine, on rénove en EL - cela prend aussi du temps, pendant lequel on habite évidemment dans l’appartement/la maison.