Proximité spatiale avec l'architecte

Bonjour communauté du forum maison,

je suis avec ma femme dans une très phase de planification précoce pour notre projet de construction de maison. Actuellement, nous sommes à la recherche d’un architecte approprié, qui planifie notre construction de manière individuelle et réalise les travaux de manière compétente. À ce sujet, j’aimerais connaître votre opinion : dans quelle mesure la proximité géographique de l’architecte avec le chantier joue-t-elle un rôle ? Y a-t-il un repère ou une recommandation jusqu’à quelle distance une coopération a du sens et à partir de quand cela devient un obstacle ? À quelle fréquence l’architecte est-il présent sur le site pendant la phase de construction ?

Je suis reconnaissant pour tout retour.

Cordialement,
sirtpx

Notre architecte (familial) vit et travaille à 600 km du chantier. Pour la conception, la planification, etc., ce n’est pas un problème. Il peut collaborer avec ses ingénieurs habituels pour la statique, le chauffage/sanitaire, l’électricité, etc.

Pour l’appel d’offres, un architecte proche du chantier devrait aider. Lui seul dispose d’un réseau d’entreprises et connaît les conditions locales de construction. Un chantier dans le sud de l’Allemagne est organisé différemment d’un chantier à Berlin. De plus, certains matériaux de construction sont différents. Cet architecte envoie les appels d’offres, répond aux questions et négocie les offres. Faites-le ainsi. Nous ne l’avons pas fait et cela a coûté beaucoup de temps et de nerfs.

L’architecte concepteur n’a alors pas besoin d’être souvent sur le chantier. Toutes les 1 à 2 mois. L’architecte sur place devrait être présent au moins 1 fois par semaine ou lors de rendez-vous importants (réceptions, réunions avec les artisans, phases critiques du chantier). Selon la HOAI, l’architecte doit uniquement surveiller la bonne exécution des travaux. S’il va une fois ou 20 fois par semaine sur le chantier, cela lui appartient.

Les experts en géotechnique ou géologues doivent toujours être locaux ! Les diagnostics à distance échouent !