Expertise du sol avant l'achat d'un terrain - qui le fait ?

Très simplement demandé, mais s'il s'agit de [Baulücken], un échange avec les voisins adjacents serait-il suffisant ou cela pourrait-il être différent ?

Très simplement demandé, mais s'il s'agit de terrains vacants, un échange avec les voisins adjacents serait-il suffisant ou cela pourrait-il être autrement ?

Nous avons déjà constaté sur des terrains DH que d’un côté les conditions du sol étaient normales, donc sans problème, tandis que sous l’autre moitié passait une veine d’eau. Ce sont certes des cas rares, mais une telle chose est toujours possible.

Cordialement, Expert en construction

Bonjour Dirk,

Argumentation étrange :

On dépense 1000€ en tant qu'intéressé (sic !) pour une étude de sol afin de découvrir qu'on n'achètera finalement pas le terrain. On fait cela pour 5 terrains, et chaque autre intéressé fait de même pour lui tout seul, au lieu que le vendeur le fasse une fois pour toutes et répercute ensuite sur le prix d’achat auprès de l’acheteur réel ?

Je peux t’expliquer cela ....

Cela tient à la mentalité particulière des gens. Le vendeur se trouve confronté à des négociations sur le prix du terrain, souvent aussi à la prétendue absurdité des actions préalables à la vente (par exemple, étude de sol) de sa part. Il cherche donc à éviter ces discussions autant que possible, ou à les réduire au minimum.

Par ailleurs, il se trouve que chaque fournisseur qui inclut une étude de sol dans son offre a des exigences différentes vis-à-vis de cette étude ; souvent il ne crédite même pas la véritable valeur lorsqu’un constructeur apporte terrain + étude.

En ce sens, il est devenu habituel que chacun soit l’artisan de sa propre chance. Cela signifie, par rapport à la question du demandeur : il achète un terrain, ni plus ni moins. Tout le reste est de sa responsabilité.

Cordialement, expert en construction

Nous avons déjà constaté avec des terrains DH que, sur une moitié, les conditions du sol étaient non critiques, donc normales, tandis que sous l'autre moitié passait un fil d'eau. Bien que ce soient des cas rares, ce genre de chose est toujours possible.

Cordialement, Bauexperte

Ok, merci beaucoup pour l'information rapide et directe. Donc, il n'y a pas moyen d'y échapper.

Au cas où on souhaiterait, si possible, forer un puits, cela pourrait être examiné dans un "rapport standard normal de sol" ou éventuellement il serait visible d'où la source, si elle existe, passe.

Dans le cas où l’on souhaite, si possible, forer un puits, cela pourrait être vérifié dans un "rapport géotechnique standard normal" ou peut-être en ressortirait-il où la source, si elle existe, se trouve.

Si vous élargissez la mission en conséquence et que le géotechnicien propose cela dans le cadre de sa prestation : pourquoi pas ? Si je ne me trompe pas, les puiseurs - de la même manière que les fournisseurs de forages pour les pompes à chaleur eau glycolée/eau - proposent également le rapport nécessaire.

Cordialement, expert en construction

Ah d'accord, merci beaucoup