Informe del terreno antes de comprar la propiedad - ¿quién lo hace?

Muy preguntado de manera muy sencilla, pero si se trata de [Baulücken], ¿no sería suficiente un intercambio con los vecinos colindantes o podría ser de otra manera?

Preguntando de forma muy básica, pero si se tratara de huecos para construir, ¿no sería suficiente un intercambio con los vecinos colindantes o podría ser de otra manera?

Ya hemos experimentado en terrenos DH que, en una mitad las condiciones del suelo eran normales, sin problemas, y bajo la otra mitad fluía una vena de agua. Aunque son casos raros, siempre es posible que algo así ocurra.

Saludos, Experto en construcción

Hola Dirk,

Argumentación extraña:

Como interesado (¡sic!) se gastan 1000€ en un informe geotécnico para descubrir que en caso de duda no se adquiere el terreno. Entonces se hace eso con 5 terrenos y cada interesado adicional lo hace solo, en lugar de que el vendedor lo haga una sola vez y luego lo impute al comprador real mediante el precio de compra?

Te lo puedo explicar....

se debe a la peculiar mentalidad de las personas. El vendedor se enfrenta a negociaciones sobre el precio del terreno, a menudo también a la supuesta irracionalidad de acciones previas a la venta (por ejemplo informes geotécnicos) por su parte. Por eso evita estas discusiones tanto como sea posible o las reduce al mínimo.

Además, sucede que cada oferente que incluye informes geotécnicos en su gama de servicios tiene diferentes requisitos para el informe; a menudo ni siquiera reconoce el valor real cuando un constructor aporta terreno + informe.

Por tanto, se ha establecido que cada uno es artífice de su propia suerte. Es decir, en relación con la pregunta del TE: compra un terreno, ni más ni menos. Todo lo demás depende de él.

Saludos, Experto en Construcción

Ya hemos experimentado en terrenos para casas dobles que en una mitad las condiciones del suelo eran normales, sin problemas, y debajo de la otra mitad pasaba una vena de agua. Aunque son casos raros, siempre es posible que algo así ocurra.

Saludos, Bauexperte

Ok, muchas gracias por la información rápida y directa. Entonces no hay forma de evitarlo.

En caso de que se quiera perforar un pozo si es posible, esto podría ser revisado en un "informe de suelo estándar normal" o tal vez se puede ver ahí dónde pasa la fuente, si es que existe.

En caso de que se quiera, si es posible, perforar un pozo, esto podría ser verificado en un "informe estándar de suelo" o tal vez se pueda observar dónde discurre la fuente, si existe.

Si amplías el contrato en consecuencia y el geotécnico ofrece esto dentro de su alcance de servicios: ¿por qué no? Si no me equivoco, los perforadores de pozos, al igual que los proveedores de perforaciones para bombas de calor de agua-salmuera, ofrecen el informe necesario directamente.

Saludos, Bauexperte

Ah vale, muchas gracias