Situation de la conjoncture du bâtiment dans le secteur Rhein Main

Bonjour à tous,

après avoir maintenant une confirmation finale de financement et avoir fait authentifier notre terrain mardi, je suis un peu incertain concernant les déclarations de mon architecte. Celui-ci a dit qu'en raison de la forte conjoncture dans le secteur de la construction en ce moment, les prix des constructions neuves augmentent énormément et il est difficile de trouver des entreprises de construction et des artisans. Ainsi, nous devons nous attendre à des prix nettement plus élevés et à une durée de construction plus longue pouvant aller jusqu'à 1,5 ans. Actuellement, les appels d'offres pour les différents corps de métier sont à peine traités et les rares entreprises de construction libres sur le marché sont plutôt intéressées par des immeubles résidentiels en raison de la charge de travail.

Est-ce que quelqu'un ici vient peut-être de FFM et construit actuellement avec un architecte indépendant ?

Merci pour vos réponses

Notre entrepreneur général ici dans la région de Gießen a un délai de préavis de 15 mois avant de commencer. Ils trouvent encore facilement des artisans. Fingerhaus a apparemment aussi le temps. Et ceux qui construisent avec des architectes ont généralement commencé plus tôt, mais ont des périodes d'inactivité extrêmes. Jusqu'à ce que la construction soit terminée, cela prend tout autant de temps.

On pense qu'il faut généralement 2 ans entre la signature du contrat et l'emménagement.

Si tu veux avancer à peu de frais et relativement rapidement, prends un entrepreneur général ou construis une maison préfabriquée. Architecte, laisse tomber. Aucun artisan n'a envie en ce moment de maisons d'architecte. Réunion de chantier, des milliers de mails, des demandes spéciales, de longs délais de paiement, des complications VOB, tout cela n'est pas nécessaire pour eux en ce moment. Karsten

Construis une maison préfabriquée, alors tu économises beaucoup d'honoraires d'architecte. L'isolation thermique est imbattable par rapport aux coûts en comparaison à la construction massive.

Et qu’en est-il de la fixation du délai d’achèvement ? Un architecte doit-il s’y tenir tout comme un entrepreneur général, n’est-ce pas ?

Les architectes ont aussi "leurs artisans", des entreprises avec lesquelles ils travaillent fréquemment. Il suffit de leur demander à temps. S’ils s’entendent bien, je ne vois pas de problème à ce que ça fonctionne aussi. Et comme je l’ai dit, il y a aussi un délai d’achèvement dans le contrat d’architecte.

Il a déjà une promesse de financement basée sur une description des travaux, un état des coûts de construction, des plans de la maison, etc.

Comment pourrait-il maintenant courir chez un entrepreneur général et dire je veux une maison préfabriquée du programme xyz ?

Quel délai d'achèvement veux-tu dire ?