Escalier en béton coulé sur site dans le contrat - obtenir un escalier en béton préfabriqué

Bonjour,
nous avons convenu contractuellement que nous ferions assembler et couler un escalier sur place afin qu’il puisse être parfaitement adapté. Cela est explicitement mentionné dans notre contrat, le supplément pour cela n’est pas négligeable, coûts supplémentaires 6 500 euros.

Or, nous avons reçu un escalier en béton préfabriqué qui ne correspond pas exactement ou qui a été construit autour de manière à ce qu’il s’adapte. Nous l’avons appris d’ailleurs un peu par hasard.

Il va sans dire que les escaliers en béton préfabriqué sont généralement beaucoup moins chers et qu’ils évitent dans la plupart des cas le besoin de crépissage.

Le maître d’œuvre peut-il simplement remplacer l’escalier sans en discuter avec nous, et si ce n’est pas le cas, comment devons-nous procéder correctement ?

Merci,
Hilaria

Bonjour expert en construction, donc si je te comprends bien, tu veux dire ceci.

2 trajets (cave - rez-de-chaussée et rez-de-chaussée - étage)
le supplément pur ! pour l'escalier en béton est de 4 500 euros avec revêtement basique donc 6 500, alors que nous n'avons pas encore fait la sélection ici.

Cordialement
Hilaria

Bonjour,

nous avons convenu contractuellement que l'escalier serait coffré et coulé sur place afin qu'il puisse être parfaitement adapté. Cela est explicitement mentionné dans notre contrat, le supplément correspondant n'est pas négligeable, coût supplémentaire de 6 500 euros. Reprise de la 2e réponse de Hilaria : 2 volées (cave - rez-de-chaussée et rez-de-chaussée - étage) le supplément pur ! pour l'escalier en béton est de 4 500 euros avec un revêtement standard donc 6 500, bien que nous n'ayons pas encore choisi le revêtement. Mais nous avons reçu un escalier en béton préfabriqué qui ne correspond pas exactement ou bien il a été construit autour de façon à ce qu'il convienne. Nous l'avons également appris un peu par hasard. En principe, il ne fait aucun doute que les escaliers en béton préfabriqué sont nettement moins chers et que dans la plupart des cas, le crépi peut être évité.

Un escalier en béton préfabriqué n’est pas nécessairement moins cher ; ici les coûts supplémentaires proviennent de la grue ainsi que des travaux de retouche requis. Pour un escalier en béton coulé sur place, le travail manuel a généralement lieu avant la mise en œuvre du béton.

Est-ce que le BU peut simplement remplacer l’escalier sans en discuter avec nous et si non, comment devons-nous agir correctement maintenant ?

Tant que vous obtenez ce que vous avez commandé – un escalier en béton à deux volées avec garde-corps et revêtement – cela est à mon avis égal pour vous la manière dont votre BU réalise cela. L’essentiel – comme pour tout – est que la qualité soit bonne à la fin ; il n’y a ni avantages ni inconvénients avec l’une ou l’autre des variantes. Peut-être que votre BU n’avait pas de matériel de coffrage disponible et a donc commandé l’escalier en béton préfabriqué. Nous, par exemple, travaillons avec des BU qui adoptent eux aussi différentes approches à ce sujet. L’un coule systématiquement sur place (y compris les dalles), un autre travaille avec des éléments préfabriqués ; jusqu’à présent aucun problème.

Parlez quand même avec votre conducteur de travaux et faites-lui remarquer qu’il faudrait à l’avenir vous consulter au préalable dans des situations comparables. S’il vous explique en personne la raison d’une autre réalisation – qui naturellement ne doit pas être de moindre qualité ! – vous vous sentirez plus en confiance et impliqué dans votre projet de construction.

Cordialement

Bon, si l'escalier en béton coulé est explicitement mentionné dans le contrat et que tu paies un supplément conséquent pour cela, alors je commencerais au moins par frapper à la porte du BU pour demander un avoir...