Maison individuelle pour 4 personnes et plus : dites-nous votre avis ! :)

Quelle est la question la plus importante/fondamentale concernant le plan?
1) Que pensez-vous du rez-de-chaussée et de son orientation par rapport au jardin et à la terrasse?
2) Échanger la cuisine et l’espace TV, oui ou non? Actuellement, le coin TV et salle à manger est orienté vers le jardin / Forêt-Noire et le sud-est, la cuisine est côté sud-ouest.
3) Idées pour un escalier approprié? L’esthétique est importante car l’escalier fait partie de l’espace de vie ouvert.

Plan d’urbanisme / restrictions
Surface du terrain : 490 m²
Pente : non, terrain plat
Emprise au sol : 9,50 m x 14,00 m
Bâtiments en bordure : seulement garage et carport
Nombre de places de stationnement : 3
Nombre d’étages : 2 étages pleins
Type de toit : libre (toit en croupe prévu)
Style : libre, prévu moderne / villa urbaine / méditerranéen
Orientation : terrasse / jardin sud-est et sud. Vue sur la Forêt-Noire à l’arrière.

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, type de toit, type de bâtiment : toit en croupe
Cave, étages : entièrement sous-sol, 2 étages pleins
Nombre de personnes : 4 (2 adultes, 2 enfants)
Besoin en pièces : au rez-de-chaussée grand séjour / salle à manger, à l’étage 3 chambres
Bureau : oui, pour télétravail
Nuits d’invités par an : 5-6 fois des invités (personnes seules/familles)
architecture ouverte
construction moderne
cuisine ouverte, îlot de cuisine
Nombre de places à table : 8-10
Cheminée : non
Balcon, terrasse sur le toit : non, grande terrasse au rez-de-chaussée
Garage, carport : garage pour vélos, poussettes, …, carport pour voitures

Conception de la maison
Qui a conçu le plan : nous-mêmes
Qu’aimez-vous particulièrement? Pourquoi? Espace de vie ouvert. Rez-de-chaussée pratique.
Qu’est-ce qui ne vous plaît pas? Pourquoi? Nous hésitons sur la conception de l’escalier.
Estimation du prix selon l’architecte/concepteur : 600 000 EUR (clé en main, y compris coûts annexes, aménagement extérieur, garage)
Technique de chauffage préférée : chauffage au sol ou pompe à chaleur air-eau

Si vous devez renoncer, à quels détails/ aménagements
-vous pouvez renoncer : carport, douche au rez-de-chaussée
-vous ne pouvez pas renoncer : portes vitrées dans le salon

Pourquoi le projet est-il ainsi conçu?
Par exemple
Projet standard de l’architecte? Le plan est jusqu’à présent de notre fait.

Je ne vois pas grand-chose de faux maintenant, moi-même je mettrais la buanderie à côté de la cuisine et les toilettes invités à gauche de l'escalier, même si les eaux usées sont séparées, ainsi tu as plus de place dans la cuisine.

À l'étage, la chambre sans armoire est bien meilleure. Peut-être même échanger les pièces pour que les enfants aient plus de soleil.

Qu'est-ce qui est déjà faux ?
Il pourrait être faux que les murs porteurs n'aient pas été pris en compte et que des coûts de planification accrus aient ainsi été intégrés.
Le couloir au rez-de-chaussée pourrait aussi être faux, car en tant que traverse, il offre peu d'effet de bien-être et n'est guère adapté pour l'arrivée d'une famille. C'est simplement un couloir qui permet d'avoir une porte vers le garage, laquelle est plus compliquée à utiliser que d'entrer par la porte d'entrée à trois mètres de là.
Au sous-sol, le bureau devrait avoir le puits de lumière pour la deuxième issue de secours. À quoi devrait ressembler le puits dans la chambre d'amis ?
Pour moi, ce serait jeter des perles aux pourceaux que d'aménager les toilettes dans le meilleur coin de la maison (Ouest)*.
À l'étage, les espaces de séjour auraient une orientation moins attrayante.
Je considère que la chambre est mal conçue.

*Cela serait pour moi une raison de replanification.

Si la porte entre dans le garage de cette façon, alors on a immédiatement quelques nouveaux coins dans la voiture.

Qu’est-ce qui est vraiment faux ?!
Il pourrait être faux de ne pas prendre en compte les murs porteurs et, par conséquent, d’avoir inclus des coûts de planification plus élevés.
Le couloir au rez-de-chaussée pourrait aussi être faux, car en tant que barre transversale, il n’offre guère d’effet agréable ni de véritable commodité pour l’arrivée d’une famille. C’est juste un tuyau qui fait en sorte qu’on ait une porte vers le garage, plus compliquée à utiliser que d’entrer par la porte d’entrée trois mètres plus loin.
Au sous-sol, le bureau devrait avoir la lumière naturelle du puits de lumière pour la deuxième issue de secours. À quoi ressemblerait alors le puits de lumière dans la chambre d’amis ?
Pour moi, ce serait jeter des perles aux cochons de meubler le meilleur coin de la maison (Ouest) avec les toilettes*
Au premier étage, les pièces de séjour ont une orientation moins attrayante.
Je considère la chambre à coucher comme gâchée.

*Ce serait pour moi une raison de replanification.

Bonjour Yvonne, merci beaucoup pour ton retour détaillé. Si nous ne voulions pas de critiques, nous ne publierions pas notre planification ici.

Ta réponse concernant la salle de bain au rez-de-chaussée n’est pas tout à fait claire pour moi. Oui, c’est le côté sud-ouest de la maison. Mais ce coin est adjacent au parking, ce qui, de mon point de vue, n’en fait pas le meilleur coin de la maison. Comment orienterais-tu le rez-de-chaussée (en particulier la salle à manger, la cuisine, l’espace TV) en fonction de notre terrain ?

« Au premier étage, les pièces de séjour ont une orientation moins attrayante. » --> Que veux-tu dire par là ?

Merci beaucoup et cordialement.

Si la porte s'ouvre ainsi dans le garage, alors on aura rapidement quelques nouvelles bosses dans la voiture.

Merci beaucoup pour votre retour. Le garage est destiné à être un garage de stockage pour des vélos, des poussettes, etc. Donc, ce n'est pas si grave pour les éraflures. Sinon, bien sûr, tu as tout à fait raison.