Maison individuelle de 165 m² sans sous-sol - Avis sur le plan

Merci pour vos remarques et questions, je vais maintenant les traiter une par une...

Dans tes dessins, il n’a pas de toit et en plus c’est super cher, fais-le plutôt plat. Les mètres carrés “répartis” ne coûtent qu’une fraction.

Est-ce vraiment aussi cher ? Bon, il faut probablement isoler la partie en hauteur, car il n’y a pas d’étage au-dessus, mais ce ne sont que environ 4,5 m² (dimensions extérieures)...
Je ne pense pas que répartir la surface m’apporte grand-chose, car je voulais agrandir un peu l’entrée pour pouvoir y mettre un meuble à chaussures ou quelque chose comme ça devant l’escalier (en haut du plan).

- Le salon pourrait être douillet, est-ce que c’est vraiment votre mobilier ? Celui dans le fauteuil ne regarde pas volontiers la télé ?

C’est aussi ma crainte que le salon soit un peu petit. Le fauteuil est principalement utilisé pour lire, mais peut-être pourrait-on l’échanger avec la cheminée ?

Au besoin, allonger un peu plus la terrasse autour du coin et mettre une porte-fenêtre côté cuisine.

Bon point.

- Il me manque du rangement, y a-t-il un grenier ?

Oui, il est prévu. De plus, un petit débarras est prévu sous l’escalier.

- Le lit est placé ainsi, ce n’est pas sérieux ?

Nous avons actuellement, et probablement pour les prochaines années, un lit familial d’environ 2,75 x 2,20 m. Comme notre petite fille dort d’un côté, le lit sera de toute façon placé contre le mur de ce côté. Quand dans quelques années nous serons deux à nouveau dans notre lit, la largeur devrait suffire pour un lit de 2 m, non ?

- La salle de bain ne me plaît pas, si on enlève l’entrée et le sauna, la salle de bain est réduite de moitié. Et si j’accorde autant d’importance à une salle de bain pour y intégrer un sauna, je ne voudrais pas y mettre la machine à laver. Pour moi, c’est une solution de secours qui est tout à fait compréhensible dans un immeuble à plusieurs logements, mais je ne concevrais pas une maison individuelle comme ça. [...] Je referais quand même l’étage et j’essaierais peut-être d’intégrer une buanderie.

Je ne suis pas encore tout à fait satisfait de la disposition de la salle de bain, mais je n’ai pas encore eu de meilleure idée. Je ne vois pas beaucoup de possibilités pour réorganiser l’étage car j’aimerais que les deux chambres d’enfants soient orientées au sud côté gauche et que la “partie parents” soit au nord côté droit... mais peut-être suis-je juste trop habitué au plan ? ops :

- La salle de bain des enfants aura un WC ?

Non, ils n’en ont pas besoin ! Oui oui, il y aura bien évidemment des toilettes, je n’ai juste pas encore eu le temps d’aménager virtuellement l’étage...

... et le sauna est plutôt un grand placard à balais (?)

Oh, je n’ai pas encore ajusté les dimensions – il sera plus grand que dessiné, en ce moment nous envisageons un sauna “arrondi” de 1,80 x 1,80 m (dimensions extérieures), mais ça nous suffit (nous ne voulons pas inviter tout le voisinage).

je n'ai juste pas encore eu le temps d'aménager virtuellement l'OG... [...] Oh, je n'ai pas encore ajusté les dimensions

Oui, alors prends-toi le temps. Mais mieux vaut ne pas le faire seulement maintenant, avant de nous présenter cela, mais déjà avant de déduire un EG de l'OG. Donc à nouveau au début (ou plutôt au début de l'OG).

Dessin de ta cheminée, inclue aussi la cheminée [Schornstein] et aussi aux deux niveaux.

Bonjour, puis-je demander rapidement avec quel programme tu as dessiné cela ?
Cela semble "simple" à utiliser
zapp

Je trouve la maison assez arbitraire. D’une part sur le terrain (emplacement des pièces, buanderie orientée sud, salon nord-), d’autre part les pièces elles-mêmes (par exemple l’entrée avec un espace libre entre la porte et l’escalier ou à titre d’exemple le vestiaire derrière l’escalier, qui devient malgré la distance à l’entrée une zone de saleté ; également assez arbitraire au niveau statique avec des murs porteurs) et troisièmement une installation arbitraire par exemple des salles de bains sans ligne claire ou tout entassé dans un coin, canapé du salon sous la fenêtre, fauteuil de lecture avec le dos libre complètement inconfortable... Ok, emplacement corrigé au second regard (je l’ai rayé ci-dessus). Pour le reste, je pense qu’il existe de meilleurs modèles de maisons types qu’on peut adapter (-> coin chill, TV et lecture, emplacement piano, salle de bain bien-être, hall d’entrée, WC invités)

Oui, alors prends le temps. Mais de préférence pas seulement maintenant avant de nous présenter cela, mais déjà avant de déduire un rez-de-chaussée (EG) d’un étage supérieur (OG). Donc, encore une fois, au début (ou plutôt au début de l’OG).

Compris, je retourne au plan...

Dessine aussi la cheminée avec le conduit de fumée et à deux niveaux.

Bon point, en effet je l’avais oublié jusqu’à présent. Existe-t-il des dimensions standard pour un conduit de cheminée ? Sinon, je prévois 40x40 cm jusqu’à en savoir plus...

Je trouve la maison assez arbitraire. [...]

Je ne suis pas encore à 100 % convaincu par la répartition des pièces, mais honnêtement, je n’ai trouvé aucune proposition utilisable chez de nombreux constructeurs sur leur site web, qui puisse résoudre tous les points importants pour nous (en particulier, le piano ne rentre dans presque aucun plan où la cuisine, salle à manger et salon sont en forme de L).
Je ne suis pas totalement satisfait de l’entrée non plus, mais comme nous voulons (i) que cuisine, salle à manger et salon ne soient pas en enfilade mais en forme de L, et (ii) que le rez-de-chaussée comprenne aussi la technique et une pièce bureau/chambre d’appoint, il ne restait que le « reste » pour l’entrée ops:.
Et les salles de bains... oui, comme déjà dit, je vois aussi un potentiel d’optimisation...

Bonjour, puis-je demander rapidement avec quel programme tu as dessiné cela ?
On dirait un outil « facile » à utiliser
zapp

On ne peut pas poster de liens ici, mais si tu cherches sur un grand moteur de recherche un outil pour dessiner un plan de maison en ligne, tu trouveras rapidement. Il faut s’inscrire, mais on peut ensuite planifier jusqu’à trois « maisons » gratuitement...