Faut-il prévoir/déposer une place de parking dans la demande de permis de construire ?

  • Erstellt am 12.07.2019 22:56:57

immermehr

12.07.2019 22:56:57
  • #1
Bonjour à tous,
je souhaite construire une ville-jardin. Image 1 : plan d’aménagement, Image 2 : plan d’aménagement avec croquis de la maison.

Devant la maison, un double garage (avec terrasse sur le toit) sera soumis dans la demande de permis de construire. La semaine dernière, j’ai parlé avec un conseiller de Ga-La Bau. Il m’a proposé d’inclure et de soumettre deux places de stationnement devant le garage (zone d’entrée) dans la demande de permis. Selon le plan d’aménagement, il faut justifier de 2 places de parking. Dans mon cas, mon double garage suffit.

Le Ga-La-Bau dit :
- si on agrandit la maison (à l’avenir), on aura deux places de stationnement supplémentaires disponibles
- si un mur de soutènement est nécessaire, on aura plus de possibilités pour les places de parking comparé à aucun emplacement
- avec deux places de parking, on peut garer sa voiture à tout moment là-bas, si on ne la gare pas dans le garage
- on est autorisé à prévoir les places de stationnement. Si on ne les réalise pas plus tard, cela ne pose pas de problème

Le promoteur immobilier dit que tout cela est des bêtises.
Pouvez-vous m’aider ? Quelles sont vos opinions ?
MERCI pour votre aide.



 

ypg

12.07.2019 23:04:36
  • #2
D'où monte-t-on ? Du sud ? Les machins rouges sont les places de stationnement ou l'entrée ? Et comment doit-on maintenant faire la différence entre l'entrée et les places de stationnement ?
D'ailleurs, je donne raison au paysagiste avec ses arguments, néanmoins les deux places de stationnement mentionnées restent tout simplement l'entrée ou l'entrée sont deux places de stationnement.
 

Muc1985

12.07.2019 23:29:19
  • #3
Je ne vois ici qu'une allée spacieuse menant aux deux garages. Que l'allée serve également de place de déviation ou de futur parking, cela reste à ta discrétion en tant que propriétaire, je dirais.
 

Mottenhausen

13.07.2019 00:12:55
  • #4
Avec la terrasse sur le toit, le garage perd son privilège au sens d'une construction en limite de propriété. Par conséquent, tu te bloques toute ta parcelle. Est-ce que éventuellement deux carports/garages séparés et détachés de la maison suffiraient ? On pourrait les rapprocher de la limite et il resterait à peu près quelque chose comme un "jardin" au milieu devant la maison.
 

Escroda

13.07.2019 08:15:26
  • #5

Tout à fait d'accord !

Comme les places de stationnement sont libres de formalités, on peut les aménager facilement plus tard ou utiliser l’accès pour la preuve de stationnement.

Je n’ai aucune idée de la manière dont cette affirmation peut être justifiée du point de vue du droit de la construction.

Cela ne nécessite pas d’être indiqué dans la demande de permis de construire.

Cela doit être vérifié. Il existe des plans d’aménagement qui excluent les places de stationnement en dehors de la zone constructible.

Si on le fait plus tard, cela n’intéresse encore moins personne.
 

ypg

13.07.2019 09:40:07
  • #6


C’est comme ça : les places de stationnement sont l’entrée.
 

Sujets similaires
15.06.2015Garage - Demande de construction - Confusion36
12.11.2016Terrasse sur le toit des garages10
27.11.2017Garage double : construction en limite, distance de 3 m ou aussi entre les deux ?10
10.12.2017Plan de base maison individuelle avec VPD et double garage15
09.07.2018Démolition d'une maison existante - nouvelle construction : que permet le plan d'aménagement ?11
15.04.2019Opinions sur la planification des plans (vues iso, plans d'étage, plan d'aménagement)43
22.08.2018Combien peut coûter un double garage ?23
22.04.2020Combiner le plan d'aménagement avec des idées - Brainstorming23
05.07.2020Plan d'une maison individuelle d'environ 200 m² double garage sous-sol32
24.01.2021Terrain - Idées et suggestions sur l'orientation et le plan d'aménagement33
10.02.2021Aménager 6 places de stationnement sur un terrain20
06.01.2021Vos souhaits pour un plan d'aménagement69
21.01.2022Comment réaliser au mieux un double garage par la suite ?22
20.01.2022Placement des places de stationnement / abri voiture sur la propriété42
07.01.2022Construire toutes les places de parking requises, même si elles ne sont pas nécessaires ?56
10.03.2022Aide pour le plan d'étage : Maison individuelle de 216 m² avec appartement indépendant et garage double146
05.02.2024Carport contre limite de construction - Basse-Saxe29
09.01.2024Disposition de la maison et des places de stationnement - petit terrain - maison avec appartement annexe27
20.03.2025Plan d'une maison individuelle de 200 m², rez-de-chaussée surélevé, terrain existant, garage double88
10.05.2025Quelle propriété choisiriez-vous ? Maison individuelle avec garage double44

Oben