Construction brute selon le Code de la construction ou le VOB ?

Bonjour.

On trouve en effet toutes sortes de choses sur le sujet sur Internet – cependant, les choses changent souvent au fil des années.
Comment est la plage aujourd’hui, que conseille-t-on ?

Quels modèles de contrats sont recommandés ?
Pour le Baugesetzbuch, j’ai celui du ZDB, pour la VOB celui de Kohlhammer.

Merci pour vos expériences.

Le droit de garantie selon le code de la construction s'applique à une large gamme de produits, la VOB est plus spécifique au bâtiment. Mais : attention aux délais de garantie, car il y a, à ma connaissance, 5 ans selon le code de la construction contre seulement 2 ans selon la VOB. En principe, on pourrait, même si l'on trouve probablement peu de modèles pour des contrats standards, mélanger les deux variantes (par exemple pour les fondations et la couverture de toit différemment). Ce sera alors un cas pour un avocat (de préférence spécialisé), mais cela vaut la peine en cas de garantie. La direction des travaux ne doit-elle pas être assurée par quelqu'un d'autre ?

Non, la direction des travaux n'est pas assurée par nous. Le chef de chantier propose la VOB. La garantie peut également être fixée ici à 5 ans.

Le conducteur de travaux propose la VOB. La garantie peut également y être fixée à 5 ans.

Je (ne suis cependant pas juriste) ne connais pas de problème avec la VOB, sauf dans le cas éventuel d'une garantie plus courte. Si l'on considère et résout ce dernier point, l'alternative est pour moi claire : la VOB est, comme je l'ai dit, clairement plus spécifique, alors que le code de la construction doit "convenir" à tout ce que Madame Tout-le-monde pourrait jamais acheter ou commander.

Avec la VOB, les conducteurs de travaux ont aussi généralement plus d’"habitude" : outre les durées de garantie, les procédures peuvent aussi différer, notamment sur le moment et la manière dont un défaut doit être effectivement signalé, etc., ou sur le moment où une prestation est effectivement "acceptée".