Garage double séparé en brique - coûts et alternatives abordables

Bonjour à tous,

nous prévoyons de construire un garage double séparé et sommes un peu dépassés par les offres et les coûts. C’est pourquoi je voulais vous demander votre expérience et comprendre si les prix sont raisonnables. De plus, je suis intéressé par des alternatives pour une exécution moins coûteuse.

Données clés du projet :
- 7 m x 8,5 m avec environ 3 m de hauteur de l’avant-toit
- toit à quatre pentes avec une inclinaison de 30 %
- une porte sectionnelle double plus une porte
- 2x deux fenêtres sur les côtés

Le garage doit être utilisé à la fois pour les voitures, les vélos et comme petit atelier.

Les offres actuelles (chacune étant la moins chère parmi plusieurs offres par métier ici reflétée) s’élèvent à environ 50 k€ nets sans la porte, la porte d’entrée, les fenêtres ni les travaux électriques. J’estime qu’il faut ajouter environ 10 k€ nets. Au total, le garage coûtera donc plus de 60 k€ nets, environ 75 k€ brut. À l’origine, nous avions prévu un coût inférieur d’un tiers.

Si cela peut aider, la répartition des coûts par métier est approximativement (nets) la suivante :
- gros œuvre (fondations, maçonnerie en pierre calcaire…) 13 k€
- revêtement en briques 17 k€
- charpente / construction bois 8,5 k€
- couvreur 12,5 k€
- porte, porte d’entrée, fenêtres et électricité ainsi que éventuellement les travaux intérieurs manquent encore, comme dit, nous estimons environ 10 k€ nets

Est-ce dans les normes / à prévoir ou quels métiers vous paraissent particulièrement chers ?

Avez-vous des idées d’alternatives moins coûteuses permettant de conserver l’esthétique (toit à quatre pentes, briques) ? Nous avons déjà pensé à des garages préfabriqués et des carports avec revêtement en briques et avons contacté plusieurs fournisseurs. Nous attendons encore leurs retours et offres.
Une version sans toit à quatre pentes ni briques n’est pas envisageable pour nous. Avec les coûts actuels, nous pensons plutôt renoncer à ce garage et éventuellement reprendre le projet dans quelques années.

Merci d’avance pour vos retours

Salut, je ne peux malheureusement pas t’aider concrètement avec les prix. Mais une suggestion :
Si le garage en lui-même est si cher, réfléchis à séparer la solution pour les différents besoins. Donc, un carport pour la voiture, car elle n’a pas besoin d’une maison, c’est fait pour rester dehors). Une cabane de jardin / un abri pour les autres choses qui doivent vraiment être isolées et enfermées.

Cela devrait permettre de faire pas mal d’économies....

Cela est-il dans le cadre / est-ce à prévoir ou quels corps de métier semblent particulièrement coûteux ?

Ce que tu prévois est en quelque sorte une petite maison sans grande finition intérieure/technique. Tu es alors à environ 1 250 €/m² brut de coûts de construction. Cela reste tout à fait dans le cadre pour une « ossature de maison fermée » et n’est à mon avis pas cher.

Le garage est un luxe (pas un indispensable) et est donc soumis aux évolutions actuelles des prix et autres (effets de report). Heureusement, l'État ne commence pas à subventionner des garages chers pour que tout le monde puisse s'en offrir un ;) Je suis d'accord avec , le prix est élevé mais probablement globalement approprié. La tôle galvanisée et laquée est "bonne pour l'extérieur" Le vélo électrique avec batterie non amovible doit plutôt être rangé dans un endroit chaud et sec

Esthétiquement assorti aux briques, un carport en bois fabriqué par un charpentier avec une pièce de rangement. En tant que fausse toiture en croupe, on peut réaliser l’attique avec des tuiles. Le reste est alors un toit plat.