Rétention de sécurité des factures des artisans

Bonjour,

je suis nouveau ici sur le forum et j’ai une question : quel montant de retenue de garantie puis-je appliquer sur une facture d'artisan.

Pour expliquer, mon mari et moi construisons en ce moment une maison individuelle indépendante par nos propres moyens.
Maintenant, j’ai la facture des travaux de terrassement et d’assainissement devant moi, que je souhaite payer.

Quel montant de retenue de garantie puis-je (nous pouvons) appliquer sur cette facture ? Est-ce 10 % ou 5 % ?

Est-il vrai que si on dispose d’un métré vérifiable, on peut retenir 5 % et si ce métré n’est pas disponible, 10 % ?

Bien à vous

Reykjavik

Qu'avez-vous convenu ? Des commandes écrites ou orales ? Selon le Code de la construction ou le VOB ? Paiements partiels ou prestation achevée ?...

À quoi devrait servir une retenue de garantie pour les travaux de terrassement ?

La prestation est-elle donc réalisée ?

Salut,

avez-vous convenu d'une retenue de garantie ? Sinon, vous ne pouvez pas la retenir simplement comme ça. Il semble qu'il n'y ait pas de base légale à cela, contrairement à l'opinion répandue. Aussi simplement parce que chaque prestataire devrait alors attendre 5 ans pour ses derniers 5 % de paiement.

À part cela : à quoi sert une retenue de garantie pour les terrassements ? Soit il a creusé, soit pas ? Pour le mesurage, c'est en fait le géomètre qui est responsable.

Cordialement,

Andreas

Je trouve que c’est un sujet difficile... l’idée de la retenue est en effet de pouvoir financer d’éventuelles reprises si le prestataire n’est plus capable ou disposé à fournir la prestation. Parfois, cela est aussi perçu comme un moyen de pression. Nous avions complètement renoncé à cela et avons compté sur les artisans locaux et leur réputation - cela a plutôt bien fonctionné (même si, bien sûr, les 5 ans ne sont pas encore écoulés). Si je me mets maintenant à la place d’un petit artisan qui doit avancer 5 % de sa rémunération pendant 5 ans - ce qui peut être assez gourmand en matériel parfois...

Merci beaucoup pour vos réponses rapides.

: en principe tout par écrit et travaux finis selon la VOB.

: dans les travaux de terrassement, il n’y a pas seulement l’enlèvement de terre, mais aussi la livraison et la pose de la conduite de drainage, le raccordement au puits de visite existant, la création d’une chute dans le puits ainsi que la livraison et la pose de gravier pour la dalle de sol.