Boue d’étanchéité au-dessus de la dalle de fondation

bonjour membres du forum,

Je suis en train de relire notre [bauleistungsbeschreibung].
Il y est notamment indiqué une étanchéité contre l'humidité du sol de 10 cm.

Nos murs de la maison ont été montés et en dessous était déjà incorporée une sorte de film adhésif en aluminium (probablement du bitume pour coller) qui a ensuite été collé sur la dalle de fondation.
À l'intérieur, la dalle entière a été recouverte de ce film.
Enfin, les 10 cm mentionnés ont également été appliqués à l'extérieur sur la plinthe.
Dans la liste des besoins, cet article est indiqué avec plus de 1000 m².

Maintenant, j'ai lu que dans la [Bauleistungsbeschreibung], il est indiqué que la dalle de fondation doit être prétraitée dans la zone des 10 cm avec un [dichtschlämme].
Cela n'a malheureusement pas été fait.
Quelles peuvent en être les conséquences ?
Il est indiqué que le [dichtschlämme] sert uniquement de couche d'accrochage pour la feuille.
Si je ne me trompe pas, ce film alu est en fait du bitume pour coller.

Est-ce la technique actuelle ? Quelqu'un l'a-t-il déjà posé ainsi ?
Cordialement

Il est notamment indiqué une étanchéité contre l'humidité du sol de 10 cm.

Le « truc en aluminium » sera une membrane bitumineuse à souder ou une membrane bitumineuse autocollante à froid avec revêtement en aluminium pour la protection contre le radon (celle-ci est généralement posée avec un revêtement en aluminium, mais existe aussi sans).
C'est la protection principale contre l'eau pénétrant de l'extérieur ou par le dessous.

La couche d'étanchéité minérale est soit utilisée comme étanchéité unique dans la zone des projections d'eau au-dessus du socle du bâtiment, soit comme couche d'accrochage ou protection contre l'humidité par l'arrière pour les revêtements / membranes bitumineux dans les zones en contact avec le sol.
Le bitume adhère uniquement sur des supports secs et offre uniquement une protection contre l'humidité venant de l'extérieur atteignant l'étanchéité. Il n'est pas efficace contre l'humidité venant de l'intérieur / par l'arrière et peut même s'en détacher. Dans les éléments de construction non secs avec humidité résiduelle, il est donc conseillé, avant l'application de la couche bitumineuse, d'appliquer une couche d'étanchéité minérale qui retient également l'humidité par l'arrière / l'intérieur (mais moins bien que le bitume par devant, d'où la combinaison fréquente).

De plus, dans les zones des socles, il faut TOUJOURS appliquer une couche d'étanchéité minérale derrière la membrane bitumineuse et fixer solidement cette dernière par force adhérente. Sinon, cette dernière peut plus facilement se détacher par l'humidité provenant des précipitations / projections d'eau par l'arrière. À ma connaissance, c’est aussi a.r.d.t.

Sur la dalle de sol et sous les murs, je considère cela comme moins critique, car sous charge permanente, un détachement ne se produit pas.

Merci beaucoup pour l'explication détaillée.
Au niveau du socle, tout est déjà enduit et plâtré.
Est-il important que la dalle de sol dépasse un peu le niveau du terrain ?
Le coffrage XPS dépassait le niveau du sol et la dalle de sol était un peu plus haute.
Tout autour, tout est gravillonné et compacté jusqu'à une profondeur d'environ 80 cm, sauf à la profondeur de gel.
Nous y avons ensuite posé une belle couche de gravier.
La dalle de sol touche-t-elle néanmoins le sol ?
Dans ce cas, je devrais un jour enlever l'enduit et l'isolation au niveau du socle et appliquer du bitume ou un enduit d'étanchéité...

La dalle de sol touche-t-elle donc quand même le terrain ?

L’humidité ne pénétrera pas à travers la dalle de sol comme décrit.

Alors je devrais un jour enlever l’enduit et l’isolation dans la zone du socle et appliquer du bitume/une barrière d’étanchéité...

Ce n’est pas VOUS, mais soit l’entrepreneur général (si existant), soit l’entreprise exécutante qui devrait le faire non pas un jour, mais immédiatement.

L’application d’une barrière d’étanchéité dans la zone du socle est, comme dit, l’état de la technique et également prescrite dans la norme DIN correspondante (ne me demandez pas le numéro) pour l’étanchéité des bâtiments.
Cela ne signifie pas que cela ne puisse pas fonctionner autrement ! En cas de dérogation à la norme DIN, le maître d’ouvrage doit être informé et son consentement est nécessaire. Si cela n’a pas été fait ici, vous devez signaler ce défaut dès que possible – au plus tard lors de la réception des travaux, refusez-la. Les défauts au niveau de l’étanchéité du bâtiment sont importants et justifient le refus de réception – vous pouvez aussi, si nécessaire, utiliser cela comme levier de pression.

L’application ultérieure d’une barrière d’étanchéité sur une isolation n’est d’ailleurs PAS conforme à la règle de l’art, mais peut seulement être effectuée en plus, afin de protéger l’enduit du socle.

Je ne peux pas évaluer si et comment des dommages peuvent résulter ici de l’étanchéité du bâtiment non conforme aux normes. Toutefois, vous ne devriez pas accepter les « concessions » souvent proposées par les entreprises de construction par une prolongation de la garantie tout en conservant le bricolage. Cela signifie que vous acceptez l’état actuel et que vous aggravez votre situation.